Prix immobilier m2 Saint-Marcel-Bel-Accueil (38080).
Le prix moyen au m² Saint-Marcel-Bel-Accueil pour une maison est de 2736 €, variant de 1246 € à 5467 €. Le prix moyen au m² Saint-Marcel-Bel-Accueil pour un appartement est de 3105 €, avec des estimations allant de 2378 € à 3918 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Marcel-Bel-Accueil ?
Appartement
Prix m² médian 3105 €de 2378 € à 3918 €Maison
Prix m² médian 2736 €de 1246 € à 5467 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Marcel-Bel-Accueil ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian20.1 €de 7.7 € à 25.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian18.6 €de 10.4 € à 17.1 €
Les prix de vente au m2 Saint-Marcel-Bel-Accueil.
Le prix moyen au m² Saint-Marcel-Bel-Accueil pour une maison est de 2736 €, avec une fourchette de 1246 € à 5467 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2736 €) = 268147 euros. Le prix moyen au m² Saint-Marcel-Bel-Accueil pour un appartement est de 3105 €, avec des estimations allant de 2378 € à 3918 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3105 €) = 164571 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Marcel-Bel-Accueil avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Marcel-Bel-Accueil pour une maison est de 2736 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Marcel-Bel-Accueil pour un appartement est de 3105 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Marcel-Bel-Accueil (38080)
- Saint-Marcel-Bel-Accueil (38080) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 431 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 41% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 34.23%, Saint-Marcel-Bel-Accueil propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Marcel-Bel-Accueil s'élève à 1 431 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 34 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 48 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 102 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 148 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 66 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 188 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 335 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 233 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 211 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 50 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 76 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Marcel-Bel-Accueil compte 610 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 597 maisons individuelles (98%)
• 11 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 567 résidences principales (93%) - forte demande locative
• 8 résidences secondaires (1%)
• 34 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Saint-Marcel-Bel-Accueil présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 663 actifs (46%) - pouvoir d'achat stable
• 37 demandeurs d'emploi (3%)
• 322 retraités (23%)
• 76 étudiants et stagiaires (5%)
• 17 au foyer (1%)
• 25 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (46%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 76 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Marcel-Bel-Accueil bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Marcel-Bel-Accueil s'établit à 34.23%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Marcel-Bel-Accueil: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Saint-Marcel-Bel-Accueil de 91 m2 | 28-08-2026 | Saint-Marcel-Bel-Accueil | 175 539€ | 1 929€ | 91 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Marcel-Bel-Accueil de 135 m2 | 23-08-2026 | Saint-Marcel-Bel-Accueil | 367 470€ | 2 722€ | 135 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Marcel-Bel-Accueil de 51 m2 | 18-08-2026 | Saint-Marcel-Bel-Accueil | 96 237€ | 1 887€ | 51 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Marcel-Bel-Accueil de 98 m2 | 10-08-2026 | Saint-Marcel-Bel-Accueil | 237 258€ | 2 421€ | 98 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Marcel-Bel-Accueil de 101 m2 | 03-08-2026 | Saint-Marcel-Bel-Accueil | 357 540€ | 3 540€ | 101 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Marcel-Bel-Accueil de 149 m2 | 29-07-2026 | Saint-Marcel-Bel-Accueil | 529 695€ | 3 555€ | 149 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Marcel-Bel-Accueil de 123 m2 | 26-07-2026 | Saint-Marcel-Bel-Accueil | 372 075€ | 3 025€ | 123 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Marcel-Bel-Accueil de 98 m2 | 24-07-2026 | Saint-Marcel-Bel-Accueil | 243 236€ | 2 482€ | 98 m2 |
Saint-Marcel-Bel-Accueil: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Marcel-Bel-Accueil de 3 pièce(s) - 99 m2 | 23-12-2025 | 58 rue du bourg à Saint-Marcel-Bel-Accueil | 180 000 € | 99 m2 | 189 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Marcel-Bel-Accueil de 2 pièce(s) - 80 m2 | 19-12-2025 | 28 rue de la chapelle à Saint-Marcel-Bel-Accueil | 123 000 € | 80 m2 | 325 m2 | Non |
Vente d'un appartement à L'Isle-d'Abeau de 4 pièce(s) - 82 m2 | 18-12-2025 | 81 che des collines à L'Isle-d'Abeau | 185 000 € | 82 m2 | 294 m2 | Non |
Vente d'une maison à L'Isle-d'Abeau de 6 pièce(s) - 139 m2 | 18-12-2025 | 9 rue du didier à L'Isle-d'Abeau | 304 500 € | 139 m2 | 255 m2 | Non |
Vente d'un appartement à L'Isle-d'Abeau de 4 pièce(s) - 86 m2 | 17-12-2025 | 8 rue louis pergaud à L'Isle-d'Abeau | 198 000 € | 86 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à L'Isle-d'Abeau de 4 pièce(s) - 82 m2 | 17-12-2025 | 5 esp de fondbonniere à L'Isle-d'Abeau | 248 750 € | 82 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à L'Isle-d'Abeau de 4 pièce(s) - 87 m2 | 16-12-2025 | 17 imp des glycines à L'Isle-d'Abeau | 91 800 € | 87 m2 | 343 m2 | Non |
Vente d'un appartement à L'Isle-d'Abeau de 2 pièce(s) - 41 m2 | 15-12-2025 | 83 bd saint hubert à L'Isle-d'Abeau | 126 500 € | 41 m2 | Oui |
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