Prix immobilier m2 Pontcharra (38530).
Le prix moyen au m² Pontcharra pour une maison est de 3065 €, variant de 1430 € à 4668 €. Le prix moyen au m² Pontcharra pour un appartement est de 3248 €, avec des estimations allant de 1492 € à 4154 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Pontcharra.
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Quel est le prix médian au m² Pontcharra ?
Appartement
Prix m² médian 3248 €de 1492 € à 4154 €Maison
Prix m² médian 3065 €de 1430 € à 4668 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Pontcharra ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.8 €de 10.0 € à 20.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.5 €de 12.7 € à 13.1 €
Les prix de vente au m2 Pontcharra.
Le prix moyen au m² Pontcharra pour une maison est de 3065 €, avec une fourchette de 1430 € à 4668 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3065 €) = 300413 euros. Le prix moyen au m² Pontcharra pour un appartement est de 3248 €, avec des estimations allant de 1492 € à 4154 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3248 €) = 172170 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Pontcharra avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Pontcharra pour une maison est de 3065 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Pontcharra pour un appartement est de 3248 €.
Découvrir le marché immobilier sur Pontcharra (38530)
- Pontcharra (38530) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 7 514 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 46% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 47.94%, Pontcharra propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Pontcharra s'élève à 7 514 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 293 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 313 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 497 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 724 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 489 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 1 428 habitants (19%)
- 40 à 54 ans : 1 531 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 849 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 889 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 363 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 451 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Pontcharra compte 3 537 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 1 780 maisons individuelles (50%)
• 1 746 appartements (49%)
Occupation des logements :
• 3 147 résidences principales (89%) - forte demande locative
• 50 résidences secondaires (1%)
• 340 logements vacants (10%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Pontcharra présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 3 100 actifs (41%) - pouvoir d'achat stable
• 428 demandeurs d'emploi (6%)
• 1 484 retraités (20%)
• 451 étudiants et stagiaires (6%)
• 209 au foyer (3%)
• 214 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 451 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Pontcharra bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supermarchés
- 2 magasins non-alimentaires
- 1 supérettes
- 6 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 2 librairies et magasins de presse
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Pontcharra s'établit à 47.94%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Pontcharra peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Pontcharra: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Pontcharra de 117 m2 | 31-08-2026 | Pontcharra | 427 635€ | 3 655€ | 117 m2 |
Estimation d'une maison Pontcharra de 81 m2 | 26-08-2026 | Pontcharra | 112 023€ | 1 383€ | 81 m2 |
Estimation d'une maison Pontcharra de 52 m2 | 21-08-2026 | Pontcharra | 125 580€ | 2 415€ | 52 m2 |
Estimation d'un appartement Pontcharra de 58 m2 | 14-08-2026 | Pontcharra | 174 696€ | 3 012€ | 58 m2 |
Estimation d'une maison Pontcharra de 107 m2 | 10-08-2026 | Pontcharra | 362 302€ | 3 386€ | 107 m2 |
Estimation d'un appartement Pontcharra de 140 m2 | 03-08-2026 | Pontcharra | 258 020€ | 1 843€ | 140 m2 |
Estimation d'une maison Pontcharra de 42 m2 | 01-08-2026 | Pontcharra | 87 234€ | 2 077€ | 42 m2 |
Estimation d'une maison Pontcharra de 113 m2 | 26-07-2026 | Pontcharra | 384 878€ | 3 406€ | 113 m2 |
Pontcharra: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Pontcharra de 5 pièce(s) - 103 m2 | 25-11-2025 | 254 av des templiers à Pontcharra | 297 000 € | 103 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Chapareillan de 1 pièce(s) - 50 m2 | 21-11-2025 | 23 pl de l eglise à Chapareillan | 217 925 € | 50 m2 | 354 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pontcharra de 3 pièce(s) - 56 m2 | 20-11-2025 | 508 av de savoie à Pontcharra | 258 000 € | 56 m2 | 833 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pontcharra de 6 pièce(s) - 148 m2 | 14-11-2025 | 585 rue francois couplet à Pontcharra | 225 300 € | 148 m2 | 687 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Buissière de 3 pièce(s) - 87 m2 | 07-11-2025 | 17 che de cognin à La Buissière | 130 000 € | 87 m2 | 322 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Pontcharra de 1 pièce(s) - 21 m2 | 04-11-2025 | 250 rue des alpes à Pontcharra | 62 000 € | 21 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Pontcharra de 1 pièce(s) - 40 m2 | 04-11-2025 | 205 av de la gare à Pontcharra | 121 250 € | 40 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Pontcharra de 4 pièce(s) - 96 m2 | 31-10-2025 | 835 av de savoie à Pontcharra | 270 000 € | 96 m2 | 676 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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