Prix immobilier m2 Theys (38570).
Le prix moyen au m² Theys pour une maison est de 3383 €, variant de 1374 € à 6585 €. Le prix moyen au m² Theys pour un appartement est de 3496 €, avec des estimations allant de 1892 € à 4288 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Theys.
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Quel est le prix médian au m² Theys ?
Appartement
Prix m² médian 3496 €de 1892 € à 4288 €Maison
Prix m² médian 3383 €de 1374 € à 6585 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Theys ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.4 €de 10.9 € à 23.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian16.3 €de 17.7 € à 24.8 €
Les prix de vente au m2 Theys.
Le prix moyen au m² Theys pour une maison est de 3383 €, avec une fourchette de 1374 € à 6585 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3383 €) = 331568 euros. Le prix moyen au m² Theys pour un appartement est de 3496 €, avec des estimations allant de 1892 € à 4288 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3496 €) = 185274 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Theys avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Theys pour une maison est de 3383 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Theys pour un appartement est de 3496 €.
Découvrir le marché immobilier sur Theys (38570)
- Theys (38570) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 035 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 42% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 42.15%, Theys propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Theys s'élève à 2 035 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 63 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 79 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 121 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 182 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 86 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 320 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 439 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 309 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 290 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 91 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 102 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Theys compte 1 022 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 907 maisons individuelles (89%)
• 109 appartements (11%)
Occupation des logements :
• 849 résidences principales (83%) - forte demande locative
• 110 résidences secondaires (11%)
• 62 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Theys présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 948 actifs (47%) - pouvoir d'achat stable
• 46 demandeurs d'emploi (2%)
• 452 retraités (22%)
• 102 étudiants et stagiaires (5%)
• 21 au foyer (1%)
• 38 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (47%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 102 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Theys bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 2 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Theys s'établit à 42.15%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Theys peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Theys: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Theys de 51 m2 | 28-08-2026 | Theys | 129 234€ | 2 534€ | 51 m2 |
Estimation d'un appartement Theys de 99 m2 | 24-08-2026 | Theys | 222 651€ | 2 249€ | 99 m2 |
Estimation d'un appartement Theys de 97 m2 | 22-08-2026 | Theys | 308 169€ | 3 177€ | 97 m2 |
Estimation d'un appartement Theys de 69 m2 | 16-08-2026 | Theys | 92 805€ | 1 345€ | 69 m2 |
Estimation d'un appartement Theys de 93 m2 | 14-08-2026 | Theys | 195 951€ | 2 107€ | 93 m2 |
Estimation d'un appartement Theys de 127 m2 | 09-08-2026 | Theys | 298 958€ | 2 354€ | 127 m2 |
Estimation d'une maison Theys de 141 m2 | 06-08-2026 | Theys | 569 217€ | 4 037€ | 141 m2 |
Estimation d'une maison Theys de 70 m2 | 05-08-2026 | Theys | 308 770€ | 4 411€ | 70 m2 |
Theys: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Le Cheylas de 5 pièce(s) - 100 m2 | 21-11-2025 | 835 rte du mercier à Le Cheylas | 368 300 € | 100 m2 | 800 m2 | Non |
Vente d'une maison à Theys de 3 pièce(s) - 70 m2 | 19-11-2025 | 86 rue de thoranne à Theys | 210 526 € | 70 m2 | 78 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Le Cheylas de 3 pièce(s) - 70 m2 | 17-11-2025 | 86 rue des perelles à Le Cheylas | 207 500 € | 70 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Theys de 4 pièce(s) - 109 m2 | 17-11-2025 | 44 imp de castille à Theys | 396 800 € | 109 m2 | 1680 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Le Cheylas de 3 pièce(s) - 68 m2 | 14-11-2025 | 603 rte du mercier à Le Cheylas | 199 000 € | 68 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Tencin de 3 pièce(s) - 61 m2 | 14-11-2025 | 577 av du gresivaudan à Tencin | 216 600 € | 61 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Tencin de 3 pièce(s) - 51 m2 | 07-11-2025 | 70 imp des dix quarts à Tencin | 173 710 € | 51 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Tencin de 3 pièce(s) - 67 m2 | 07-11-2025 | 5437 grande terre à Tencin | 192 000 € | 67 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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