Prix immobilier m2 Saint-Clair-de-la-Tour (38110).
Le prix moyen au m² Saint-Clair-de-la-Tour pour une maison est de 2220 €, variant de 949 € à 3265 €. Le prix moyen au m² Saint-Clair-de-la-Tour pour un appartement est de 2104 €, avec des estimations allant de 1080 € à 3204 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Clair-de-la-Tour.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Clair-de-la-Tour ?
Appartement
Prix m² médian 2104 €de 1080 € à 3204 €Maison
Prix m² médian 2220 €de 949 € à 3265 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Clair-de-la-Tour ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian8.9 €de 5.1 € à 17.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.7 €de 12.1 € à 20.3 €
Les prix de vente au m2 Saint-Clair-de-la-Tour.
Le prix moyen au m² Saint-Clair-de-la-Tour pour une maison est de 2220 €, avec une fourchette de 949 € à 3265 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2220 €) = 217560 euros. Le prix moyen au m² Saint-Clair-de-la-Tour pour un appartement est de 2104 €, avec des estimations allant de 1080 € à 3204 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2104 €) = 111497 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Clair-de-la-Tour avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Clair-de-la-Tour pour une maison est de 2220 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Clair-de-la-Tour pour un appartement est de 2104 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Clair-de-la-Tour (38110)
- Saint-Clair-de-la-Tour (38110) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 3 483 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 45% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 33.47%, Saint-Clair-de-la-Tour propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Clair-de-la-Tour s'élève à 3 483 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 119 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 143 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 269 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 315 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 186 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 623 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 769 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 401 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 450 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 179 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 163 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Clair-de-la-Tour compte 1 592 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 201 maisons individuelles (75%)
• 383 appartements (24%)
Occupation des logements :
• 1 409 résidences principales (89%) - forte demande locative
• 35 résidences secondaires (2%)
• 148 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Saint-Clair-de-la-Tour présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 468 actifs (42%) - pouvoir d'achat stable
• 161 demandeurs d'emploi (5%)
• 718 retraités (21%)
• 163 étudiants et stagiaires (5%)
• 54 au foyer (2%)
• 181 autres inactifs (5%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 163 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Clair-de-la-Tour bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 supérettes
- 3 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Clair-de-la-Tour s'établit à 33.47%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Clair-de-la-Tour: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Saint-Clair-de-la-Tour de 47 m2 | 29-08-2026 | Saint-Clair-de-la-Tour | 150 682€ | 3 206€ | 47 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Clair-de-la-Tour de 77 m2 | 26-08-2026 | Saint-Clair-de-la-Tour | 299 607€ | 3 891€ | 77 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Clair-de-la-Tour de 90 m2 | 21-08-2026 | Saint-Clair-de-la-Tour | 344 520€ | 3 828€ | 90 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Clair-de-la-Tour de 133 m2 | 19-08-2026 | Saint-Clair-de-la-Tour | 442 092€ | 3 324€ | 133 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Clair-de-la-Tour de 93 m2 | 17-08-2026 | Saint-Clair-de-la-Tour | 320 385€ | 3 445€ | 93 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Clair-de-la-Tour de 111 m2 | 15-08-2026 | Saint-Clair-de-la-Tour | 366 300€ | 3 300€ | 111 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Clair-de-la-Tour de 69 m2 | 10-08-2026 | Saint-Clair-de-la-Tour | 250 056€ | 3 624€ | 69 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Clair-de-la-Tour de 84 m2 | 07-08-2026 | Saint-Clair-de-la-Tour | 280 896€ | 3 344€ | 84 m2 |
Saint-Clair-de-la-Tour: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Saint-Clair-de-la-Tour de 3 pièce(s) - 64 m2 | 30-12-2025 | 50 rue des canuts à Saint-Clair-de-la-Tour | 150 000 € | 64 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint-Victor-de-Cessieu de 3 pièce(s) - 53 m2 | 30-12-2025 | 110 rte du clos janin à Saint-Victor-de-Cessieu | 250 340 € | 53 m2 | 546 m2 | Non |
Vente d'un appartement à La Tour-du-Pin de 3 pièce(s) - 69 m2 | 29-12-2025 | 22 av alsace lorraine à La Tour-du-Pin | 145 000 € | 69 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à La Tour-du-Pin de 3 pièce(s) - 65 m2 | 29-12-2025 | 28 rue joseph savoyat à La Tour-du-Pin | 163 000 € | 65 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à La Tour-du-Pin de 2 pièce(s) - 52 m2 | 26-12-2025 | 3 rue de l eglise à La Tour-du-Pin | 75 000 € | 52 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Dolomieu de 5 pièce(s) - 107 m2 | 22-12-2025 | 2289 rte de bordenoud à Dolomieu | 480 650 € | 107 m2 | 875 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Tour-du-Pin de 1 pièce(s) - 33 m2 | 19-12-2025 | 4 rue du lavoir à La Tour-du-Pin | 85 000 € | 33 m2 | 67 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Clair-de-la-Tour de 5 pièce(s) - 123 m2 | 19-12-2025 | 280 rte de fort chaussat à Saint-Clair-de-la-Tour | 322 390 € | 123 m2 | 788 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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