Prix immobilier m2 Vourey (38210).
Le prix moyen au m² Vourey pour une maison est de 2973 €, variant de 1276 € à 4942 €. Le prix moyen au m² Vourey pour un appartement est de 2346 €, avec des estimations allant de 1036 € à 3471 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Vourey.
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Quel est le prix médian au m² Vourey ?
Appartement
Prix m² médian 2346 €de 1036 € à 3471 €Maison
Prix m² médian 2973 €de 1276 € à 4942 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Vourey ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian12.0 €de 9.1 € à 12.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian17.0 €de 6.9 € à 23.0 €
Les prix de vente au m2 Vourey.
Le prix moyen au m² Vourey pour une maison est de 2973 €, avec une fourchette de 1276 € à 4942 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2973 €) = 291399 euros. Le prix moyen au m² Vourey pour un appartement est de 2346 €, avec des estimations allant de 1036 € à 3471 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2346 €) = 124336 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Vourey avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Vourey pour une maison est de 2973 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Vourey pour un appartement est de 2346 €.
Découvrir le marché immobilier sur Vourey (38210)
- Vourey (38210) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 744 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 40% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 39.33%, Vourey propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Vourey s'élève à 1 744 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 50 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 66 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 97 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 137 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 96 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 248 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 362 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 256 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 278 habitants (16%)
- 80 ans ou plus : 109 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 95 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Vourey compte 745 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 643 maisons individuelles (86%)
• 102 appartements (14%)
Occupation des logements :
• 700 résidences principales (94%) - forte demande locative
• 8 résidences secondaires (1%)
• 37 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Vourey présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 771 actifs (44%) - pouvoir d'achat stable
• 61 demandeurs d'emploi (3%)
• 433 retraités (25%)
• 95 étudiants et stagiaires (5%)
• 36 au foyer (2%)
• 27 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 95 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Vourey bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Vourey s'établit à 39.33%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Vourey: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Vourey de 41 m2 | 28-08-2026 | Vourey | 115 948€ | 2 828€ | 41 m2 |
Estimation d'une maison Vourey de 112 m2 | 23-08-2026 | Vourey | 323 120€ | 2 885€ | 112 m2 |
Estimation d'une maison Vourey de 121 m2 | 19-08-2026 | Vourey | 258 214€ | 2 134€ | 121 m2 |
Estimation d'un appartement Vourey de 89 m2 | 15-08-2026 | Vourey | 118 192€ | 1 328€ | 89 m2 |
Estimation d'une maison Vourey de 45 m2 | 14-08-2026 | Vourey | 99 990€ | 2 222€ | 45 m2 |
Estimation d'un appartement Vourey de 150 m2 | 13-08-2026 | Vourey | 198 150€ | 1 321€ | 150 m2 |
Estimation d'un appartement Vourey de 70 m2 | 06-08-2026 | Vourey | 123 130€ | 1 759€ | 70 m2 |
Estimation d'un appartement Vourey de 81 m2 | 02-08-2026 | Vourey | 107 487€ | 1 327€ | 81 m2 |
Vourey: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Quentin-sur-Isère de 6 pièce(s) - 160 m2 | 19-12-2025 | 96 rue de belluyat à Saint-Quentin-sur-Isère | 357 900 € | 160 m2 | 700 m2 | Non |
Vente d'une maison à Morette de 3 pièce(s) - 60 m2 | 19-12-2025 | 790 rte des feugeres à Morette | 237 500 € | 60 m2 | 730 m2 | Non |
Vente d'une maison à Tullins de 4 pièce(s) - 68 m2 | 28-11-2025 | 9002 la rousse à Tullins | 270 425 € | 68 m2 | 698 m2 | Non |
Vente d'une maison à Tullins de 4 pièce(s) - 111 m2 | 25-11-2025 | 6389 hurtieres à Tullins | 93 000 € | 111 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Tullins de 4 pièce(s) - 65 m2 | 12-11-2025 | 23 rue docteur alphonse barral à Tullins | 84 000 € | 65 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Tullins de 6 pièce(s) - 116 m2 | 07-11-2025 | 25 av du vercors à Tullins | 220 000 € | 116 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Vourey de 3 pièce(s) - 65 m2 | 07-11-2025 | 75 imp du ruisseau à Vourey | 160 000 € | 65 m2 | 84 m2 | Non |
Vente d'une maison à Tullins de 3 pièce(s) - 50 m2 | 06-11-2025 | 33 rte de grenoble à Tullins | 121 500 € | 50 m2 | 135 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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