Prix immobilier m2 Vaujany (38114).
Le prix moyen au m² Vaujany pour une maison est de 3718 €, variant de 1645 € à 7430 €. Le prix moyen au m² Vaujany pour un appartement est de 6337 €, avec des estimations allant de 2635 € à 8279 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Vaujany.
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Quel est le prix médian au m² Vaujany ?
Appartement
Prix m² médian 6337 €de 2635 € à 8279 €Maison
Prix m² médian 3718 €de 1645 € à 7430 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Vaujany ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian15.4 €de 9.1 € à 16.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.3 €de 9.2 € à 20.4 €
Les prix de vente au m2 Vaujany.
Le prix moyen au m² Vaujany pour une maison est de 3718 €, avec une fourchette de 1645 € à 7430 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3718 €) = 364393 euros. Le prix moyen au m² Vaujany pour un appartement est de 6337 €, avec des estimations allant de 2635 € à 8279 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (6337 €) = 335883 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Vaujany avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Vaujany pour une maison est de 3718 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Vaujany pour un appartement est de 6337 €.
Découvrir le marché immobilier sur Vaujany (38114)
- Vaujany (38114) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 341 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 49% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil urbain avec une forte présence d'appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 67.93%, Vaujany propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Vaujany s'élève à 341 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 12 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 8 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 18 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 28 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 23 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 65 habitants (19%)
- 40 à 54 ans : 78 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 41 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 47 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 17 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 14 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Vaujany compte 889 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 221 maisons individuelles (25%)
• 663 appartements (75%)
Occupation des logements :
• 165 résidences principales (19%) - forte demande locative
• 640 résidences secondaires (72%) - marché touristique actif
• 84 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Vaujany présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 176 actifs (52%) - pouvoir d'achat stable
• 13 demandeurs d'emploi (4%)
• 69 retraités (20%)
• 14 étudiants et stagiaires (4%)
• 2 au foyer (1%)
• 8 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (52%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 14 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Vaujany bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supérettes
- 1 boulangeries
- 1 librairies et magasins de presse
- 4 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Vaujany s'établit à 67.93%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Vaujany peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Vaujany: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Vaujany de 110 m2 | 28-08-2026 | Vaujany | 257 180€ | 2 338€ | 110 m2 |
Estimation d'un appartement Vaujany de 69 m2 | 26-08-2026 | Vaujany | 388 263€ | 5 627€ | 69 m2 |
Estimation d'une maison Vaujany de 39 m2 | 18-08-2026 | Vaujany | 92 391€ | 2 369€ | 39 m2 |
Estimation d'un appartement Vaujany de 120 m2 | 14-08-2026 | Vaujany | 544 080€ | 4 534€ | 120 m2 |
Estimation d'une maison Vaujany de 108 m2 | 12-08-2026 | Vaujany | 421 200€ | 3 900€ | 108 m2 |
Estimation d'un appartement Vaujany de 108 m2 | 06-08-2026 | Vaujany | 411 372€ | 3 809€ | 108 m2 |
Estimation d'une maison Vaujany de 59 m2 | 30-07-2026 | Vaujany | 345 917€ | 5 863€ | 59 m2 |
Estimation d'un appartement Vaujany de 57 m2 | 25-07-2026 | Vaujany | 300 390€ | 5 270€ | 57 m2 |
Vaujany: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Allemond de 2 pièce(s) - 45 m2 | 22-10-2025 | 535 rte de la mairie à Allemond | 10 000 € | 45 m2 | 93 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Vaujany de 3 pièce(s) - 56 m2 | 20-10-2025 | 499 rte du col du sabot à Vaujany | 358 630 € | 56 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Vaujany de 6 pièce(s) - 140 m2 | 08-10-2025 | 2 che de l olina à Vaujany | 425 770 € | 140 m2 | 400 m2 | Non |
Vente d'une maison à Villard-Reculas de 3 pièce(s) - 48 m2 | 24-09-2025 | 9 rte d huez à Villard-Reculas | 420 000 € | 48 m2 | 159 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Allemond de 1 pièce(s) - 21 m2 | 19-09-2025 | 300 che de la piece des roux à Allemond | 43 000 € | 21 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Villard-Reculas de 1 pièce(s) - 28 m2 | 19-09-2025 | 49 rte des alpages à Villard-Reculas | 115 500 € | 28 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Allemond de 3 pièce(s) - 68 m2 | 19-09-2025 | 1480 rte du villaret à Allemond | 312 000 € | 68 m2 | 1120 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Oz de 1 pièce(s) - 23 m2 | 12-09-2025 | 32 rue de la giette à Oz | 101 500 € | 23 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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