Prix immobilier m2 Saint-Vincent-de-Mercuze (38660).
Le prix moyen au m² Saint-Vincent-de-Mercuze pour une maison est de 3616 €, variant de 1658 € à 5869 €. Le prix moyen au m² Saint-Vincent-de-Mercuze pour un appartement est de 3368 €, avec des estimations allant de 1941 € à 4244 €.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Vincent-de-Mercuze.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Vincent-de-Mercuze ?
Appartement
Prix m² médian 3368 €de 1941 € à 4244 €Maison
Prix m² médian 3616 €de 1658 € à 5869 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Vincent-de-Mercuze ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.6 €de 13.9 € à 23.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian15.5 €de 12.6 € à 26.5 €
Les prix de vente au m2 Saint-Vincent-de-Mercuze.
Le prix moyen au m² Saint-Vincent-de-Mercuze pour une maison est de 3616 €, avec une fourchette de 1658 € à 5869 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3616 €) = 354354 euros. Le prix moyen au m² Saint-Vincent-de-Mercuze pour un appartement est de 3368 €, avec des estimations allant de 1941 € à 4244 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3368 €) = 178516 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Vincent-de-Mercuze avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Vincent-de-Mercuze pour une maison est de 3616 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Vincent-de-Mercuze pour un appartement est de 3368 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Vincent-de-Mercuze (38660)
- Saint-Vincent-de-Mercuze (38660) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 568 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 39% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 42.32%, Saint-Vincent-de-Mercuze propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Vincent-de-Mercuze s'élève à 1 568 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 35 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 44 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 69 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 157 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 88 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 177 habitants (11%)
- 40 à 54 ans : 341 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 225 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 249 habitants (16%)
- 80 ans ou plus : 128 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 102 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Vincent-de-Mercuze compte 674 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 600 maisons individuelles (89%)
• 72 appartements (11%)
Occupation des logements :
• 605 résidences principales (90%) - forte demande locative
• 26 résidences secondaires (4%)
• 43 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Saint-Vincent-de-Mercuze présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 654 actifs (42%) - pouvoir d'achat stable
• 53 demandeurs d'emploi (3%)
• 434 retraités (28%)
• 102 étudiants et stagiaires (7%)
• 21 au foyer (1%)
• 17 autres inactifs (1%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 102 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Vincent-de-Mercuze bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Vincent-de-Mercuze s'établit à 42.32%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Saint-Vincent-de-Mercuze peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Vincent-de-Mercuze: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Saint-Vincent-de-Mercuze de 91 m2 | 31-08-2026 | Saint-Vincent-de-Mercuze | 233 870€ | 2 570€ | 91 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Vincent-de-Mercuze de 135 m2 | 27-08-2026 | Saint-Vincent-de-Mercuze | 671 085€ | 4 971€ | 135 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Vincent-de-Mercuze de 146 m2 | 23-08-2026 | Saint-Vincent-de-Mercuze | 464 718€ | 3 183€ | 146 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Vincent-de-Mercuze de 134 m2 | 20-08-2026 | Saint-Vincent-de-Mercuze | 599 516€ | 4 474€ | 134 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Vincent-de-Mercuze de 56 m2 | 18-08-2026 | Saint-Vincent-de-Mercuze | 242 928€ | 4 338€ | 56 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Vincent-de-Mercuze de 73 m2 | 16-08-2026 | Saint-Vincent-de-Mercuze | 202 721€ | 2 777€ | 73 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Vincent-de-Mercuze de 98 m2 | 11-08-2026 | Saint-Vincent-de-Mercuze | 486 668€ | 4 966€ | 98 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Vincent-de-Mercuze de 58 m2 | 07-08-2026 | Saint-Vincent-de-Mercuze | 228 404€ | 3 938€ | 58 m2 |
Saint-Vincent-de-Mercuze: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à La Terrasse de 7 pièce(s) - 108 m2 | 16-12-2025 | 386 av de savoie à La Terrasse | 340 000 € | 108 m2 | 205 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Plateau-des-Petites-Roches de 1 pièce(s) - 22 m2 | 15-12-2025 | 22 che des gandains à Plateau-des-Petites-Roches | 165 000 € | 22 m2 | 400 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Vincent-de-Mercuze de 3 pièce(s) - 84 m2 | 15-12-2025 | 124 rue haussipied à Saint-Vincent-de-Mercuze | 315 000 € | 84 m2 | 456 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Terrasse de 1 pièce(s) - 31 m2 | 08-12-2025 | 1900 rte des petites roches à La Terrasse | 90 000 € | 31 m2 | 15 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Touvet de 5 pièce(s) - 99 m2 | 02-12-2025 | 43 rue de la noue à Le Touvet | 150 000 € | 99 m2 | 607 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Vincent-de-Mercuze de 4 pièce(s) - 80 m2 | 21-11-2025 | 69 rue du haut rochassin à Saint-Vincent-de-Mercuze | 319 000 € | 80 m2 | 205 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Vincent-de-Mercuze de 7 pièce(s) - 109 m2 | 19-11-2025 | 67 rue de champcornu à Saint-Vincent-de-Mercuze | 330 000 € | 109 m2 | 300 m2 | Non |
Vente d'un appartement à La Terrasse de 3 pièce(s) - 67 m2 | 05-11-2025 | 139 pl de la mairie à La Terrasse | 267 790 € | 67 m2 | Oui |
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