Prix immobilier m2 Saint-Victor-de-Cessieu (38110).
Le prix moyen au m² Saint-Victor-de-Cessieu pour une maison est de 2323 €, variant de 1030 € à 3352 €. Le prix moyen au m² Saint-Victor-de-Cessieu pour un appartement est de 2888 €, avec des estimations allant de 1734 € à 4013 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Victor-de-Cessieu.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Victor-de-Cessieu ?
Appartement
Prix m² médian 2888 €de 1734 € à 4013 €Maison
Prix m² médian 2323 €de 1030 € à 3352 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Victor-de-Cessieu ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian17.7 €de 12.1 € à 21.2 €Maison
Loyer mensuel/m² médian8.5 €de 14.0 € à 14.6 €
Les prix de vente au m2 Saint-Victor-de-Cessieu.
Le prix moyen au m² Saint-Victor-de-Cessieu pour une maison est de 2323 €, avec une fourchette de 1030 € à 3352 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2323 €) = 227630 euros. Le prix moyen au m² Saint-Victor-de-Cessieu pour un appartement est de 2888 €, avec des estimations allant de 1734 € à 4013 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2888 €) = 153057 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Victor-de-Cessieu avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Victor-de-Cessieu pour une maison est de 2323 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Victor-de-Cessieu pour un appartement est de 2888 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Victor-de-Cessieu (38110)
- Saint-Victor-de-Cessieu (38110) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 289 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 46% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 41.48%, Saint-Victor-de-Cessieu propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Victor-de-Cessieu s'élève à 2 289 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 75 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 92 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 177 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 243 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 141 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 368 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 539 habitants (24%)
- 55 à 64 ans : 260 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 263 habitants (11%)
- 80 ans ou plus : 75 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 131 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Victor-de-Cessieu compte 903 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 825 maisons individuelles (91%)
• 77 appartements (9%)
Occupation des logements :
• 839 résidences principales (93%) - forte demande locative
• 12 résidences secondaires (1%)
• 52 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Saint-Victor-de-Cessieu présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 008 actifs (44%) - pouvoir d'achat stable
• 111 demandeurs d'emploi (5%)
• 414 retraités (18%)
• 131 étudiants et stagiaires (6%)
• 29 au foyer (1%)
• 60 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 131 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Victor-de-Cessieu bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 3 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Victor-de-Cessieu s'établit à 41.48%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Saint-Victor-de-Cessieu peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Victor-de-Cessieu: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Saint-Victor-de-Cessieu de 47 m2 | 29-08-2026 | Saint-Victor-de-Cessieu | 150 682€ | 3 206€ | 47 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Victor-de-Cessieu de 77 m2 | 26-08-2026 | Saint-Victor-de-Cessieu | 299 607€ | 3 891€ | 77 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Victor-de-Cessieu de 90 m2 | 21-08-2026 | Saint-Victor-de-Cessieu | 344 520€ | 3 828€ | 90 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Victor-de-Cessieu de 133 m2 | 19-08-2026 | Saint-Victor-de-Cessieu | 442 092€ | 3 324€ | 133 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Victor-de-Cessieu de 93 m2 | 17-08-2026 | Saint-Victor-de-Cessieu | 320 385€ | 3 445€ | 93 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Victor-de-Cessieu de 111 m2 | 15-08-2026 | Saint-Victor-de-Cessieu | 366 300€ | 3 300€ | 111 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Victor-de-Cessieu de 69 m2 | 10-08-2026 | Saint-Victor-de-Cessieu | 250 056€ | 3 624€ | 69 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Victor-de-Cessieu de 84 m2 | 07-08-2026 | Saint-Victor-de-Cessieu | 280 896€ | 3 344€ | 84 m2 |
Saint-Victor-de-Cessieu: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Saint-Clair-de-la-Tour de 3 pièce(s) - 64 m2 | 30-12-2025 | 50 rue des canuts à Saint-Clair-de-la-Tour | 150 000 € | 64 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint-Victor-de-Cessieu de 3 pièce(s) - 53 m2 | 30-12-2025 | 110 rte du clos janin à Saint-Victor-de-Cessieu | 250 340 € | 53 m2 | 546 m2 | Non |
Vente d'un appartement à La Tour-du-Pin de 3 pièce(s) - 69 m2 | 29-12-2025 | 22 av alsace lorraine à La Tour-du-Pin | 145 000 € | 69 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à La Tour-du-Pin de 3 pièce(s) - 65 m2 | 29-12-2025 | 28 rue joseph savoyat à La Tour-du-Pin | 163 000 € | 65 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à La Tour-du-Pin de 2 pièce(s) - 52 m2 | 26-12-2025 | 3 rue de l eglise à La Tour-du-Pin | 75 000 € | 52 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Dolomieu de 5 pièce(s) - 107 m2 | 22-12-2025 | 2289 rte de bordenoud à Dolomieu | 480 650 € | 107 m2 | 875 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Tour-du-Pin de 1 pièce(s) - 33 m2 | 19-12-2025 | 4 rue du lavoir à La Tour-du-Pin | 85 000 € | 33 m2 | 67 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Clair-de-la-Tour de 5 pièce(s) - 123 m2 | 19-12-2025 | 280 rte de fort chaussat à Saint-Clair-de-la-Tour | 322 390 € | 123 m2 | 788 m2 | Non |
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