Prix immobilier m2 Cheyssieu (38550).
Le prix moyen au m² Cheyssieu pour une maison est de 2554 €, variant de 1011 € à 4200 €. Le prix moyen au m² Cheyssieu pour un appartement est de 2595 €, avec des estimations allant de 1463 € à 4134 €.
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Carte des prix immobiliers: Cheyssieu.
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Quel est le prix médian au m² Cheyssieu ?
Appartement
Prix m² médian 2595 €de 1463 € à 4134 €Maison
Prix m² médian 2554 €de 1011 € à 4200 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Cheyssieu ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian15.1 €de 5.7 € à 21.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.9 €de 13.9 € à 17.4 €
Les prix de vente au m2 Cheyssieu.
Le prix moyen au m² Cheyssieu pour une maison est de 2554 €, avec une fourchette de 1011 € à 4200 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2554 €) = 250333 euros. Le prix moyen au m² Cheyssieu pour un appartement est de 2595 €, avec des estimations allant de 1463 € à 4134 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2595 €) = 137514 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Cheyssieu avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Cheyssieu pour une maison est de 2554 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Cheyssieu pour un appartement est de 2595 €.
Découvrir le marché immobilier sur Cheyssieu (38550)
- Cheyssieu (38550) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 040 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 45% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 28.84%, Cheyssieu propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Cheyssieu s'élève à 1 040 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 31 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 32 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 64 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 123 habitants (12%)
- 18 à 24 ans : 71 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 157 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 241 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 155 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 123 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 27 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 71 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Cheyssieu compte 426 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 397 maisons individuelles (93%)
• 29 appartements (7%)
Occupation des logements :
• 394 résidences principales (92%) - forte demande locative
• 7 résidences secondaires (2%)
• 25 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Cheyssieu présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 462 actifs (44%) - pouvoir d'achat stable
• 37 demandeurs d'emploi (4%)
• 209 retraités (20%)
• 71 étudiants et stagiaires (7%)
• 29 au foyer (3%)
• 22 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 71 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Cheyssieu bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Cheyssieu s'établit à 28.84%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Cheyssieu: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Cheyssieu de 42 m2 | 28-08-2026 | Cheyssieu | 73 248€ | 1 744€ | 42 m2 |
Estimation d'un appartement Cheyssieu de 144 m2 | 25-08-2026 | Cheyssieu | 380 016€ | 2 639€ | 144 m2 |
Estimation d'un appartement Cheyssieu de 100 m2 | 24-08-2026 | Cheyssieu | 347 400€ | 3 474€ | 100 m2 |
Estimation d'un appartement Cheyssieu de 80 m2 | 18-08-2026 | Cheyssieu | 284 480€ | 3 556€ | 80 m2 |
Estimation d'une maison Cheyssieu de 62 m2 | 16-08-2026 | Cheyssieu | 136 276€ | 2 198€ | 62 m2 |
Estimation d'une maison Cheyssieu de 70 m2 | 09-08-2026 | Cheyssieu | 232 680€ | 3 324€ | 70 m2 |
Estimation d'un appartement Cheyssieu de 86 m2 | 07-08-2026 | Cheyssieu | 127 882€ | 1 487€ | 86 m2 |
Estimation d'une maison Cheyssieu de 126 m2 | 02-08-2026 | Cheyssieu | 208 026€ | 1 651€ | 126 m2 |
Cheyssieu: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Le Péage-de-Roussillon de 4 pièce(s) - 88 m2 | 31-12-2025 | 18 rue justin giraud à Le Péage-de-Roussillon | 176 580,95 € | 88 m2 | 150 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Maurice-l'Exil de 5 pièce(s) - 110 m2 | 22-12-2025 | 14 rue georges bizet à Saint-Maurice-l'Exil | 246 000 € | 110 m2 | 323 m2 | Non |
Vente d'une maison à Auberives-sur-Varèze de 4 pièce(s) - 66 m2 | 19-12-2025 | 146 che des vignes à Auberives-sur-Varèze | 205 000 € | 66 m2 | 705 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Le Péage-de-Roussillon de 5 pièce(s) - 95 m2 | 16-12-2025 | 18 av jacques prevert à Le Péage-de-Roussillon | 174 000 € | 95 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Le Péage-de-Roussillon de 4 pièce(s) - 92 m2 | 15-12-2025 | 11 imp des vignes à Le Péage-de-Roussillon | 194 000 € | 92 m2 | 398 m2 | Non |
Vente d'une maison à Clonas-sur-Varèze de 7 pièce(s) - 118 m2 | 12-12-2025 | 43 rte d auberives à Clonas-sur-Varèze | 297 550 € | 118 m2 | 121 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sablons de 5 pièce(s) - 98 m2 | 10-12-2025 | 16 rue frederic mistral à Sablons | 215 000 € | 98 m2 | 1009 m2 | Non |
Vente d'une maison à Clonas-sur-Varèze de 4 pièce(s) - 106 m2 | 08-12-2025 | 12 rte d auberives à Clonas-sur-Varèze | 315 000 € | 106 m2 | 1646 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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