Prix immobilier m2 Saint-Étienne-de-Crossey (38960).
Le prix moyen au m² Saint-Étienne-de-Crossey pour une maison est de 2925 €, variant de 1095 € à 4072 €. Le prix moyen au m² Saint-Étienne-de-Crossey pour un appartement est de 2967 €, avec des estimations allant de 1304 € à 4192 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Étienne-de-Crossey.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Étienne-de-Crossey ?
Appartement
Prix m² médian 2967 €de 1304 € à 4192 €Maison
Prix m² médian 2925 €de 1095 € à 4072 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Étienne-de-Crossey ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.3 €de 6.0 € à 20.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian18.2 €de 9.4 € à 17.1 €
Les prix de vente au m2 Saint-Étienne-de-Crossey.
Le prix moyen au m² Saint-Étienne-de-Crossey pour une maison est de 2925 €, avec une fourchette de 1095 € à 4072 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2925 €) = 286634 euros. Le prix moyen au m² Saint-Étienne-de-Crossey pour un appartement est de 2967 €, avec des estimations allant de 1304 € à 4192 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2967 €) = 157244 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Étienne-de-Crossey avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Étienne-de-Crossey pour une maison est de 2925 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Étienne-de-Crossey pour un appartement est de 2967 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Étienne-de-Crossey (38960)
- Saint-Étienne-de-Crossey (38960) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 647 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 40% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 40.52%, Saint-Étienne-de-Crossey propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Étienne-de-Crossey s'élève à 2 647 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 73 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 87 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 161 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 262 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 128 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 326 habitants (12%)
- 40 à 54 ans : 609 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 418 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 418 habitants (16%)
- 80 ans ou plus : 99 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 153 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Étienne-de-Crossey compte 1 171 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 043 maisons individuelles (89%)
• 123 appartements (11%)
Occupation des logements :
• 1 087 résidences principales (93%) - forte demande locative
• 22 résidences secondaires (2%)
• 63 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Saint-Étienne-de-Crossey présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 130 actifs (43%) - pouvoir d'achat stable
• 93 demandeurs d'emploi (4%)
• 636 retraités (24%)
• 153 étudiants et stagiaires (6%)
• 35 au foyer (1%)
• 54 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 153 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Étienne-de-Crossey bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supérettes
- 1 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Étienne-de-Crossey s'établit à 40.52%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Saint-Étienne-de-Crossey peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Étienne-de-Crossey: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Saint-Étienne-de-Crossey de 46 m2 | 30-08-2026 | Saint-Étienne-de-Crossey | 137 678€ | 2 993€ | 46 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Étienne-de-Crossey de 111 m2 | 25-08-2026 | Saint-Étienne-de-Crossey | 143 634€ | 1 294€ | 111 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Étienne-de-Crossey de 137 m2 | 18-08-2026 | Saint-Étienne-de-Crossey | 291 262€ | 2 126€ | 137 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Étienne-de-Crossey de 70 m2 | 14-08-2026 | Saint-Étienne-de-Crossey | 203 910€ | 2 913€ | 70 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Étienne-de-Crossey de 71 m2 | 09-08-2026 | Saint-Étienne-de-Crossey | 109 908€ | 1 548€ | 71 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Étienne-de-Crossey de 79 m2 | 07-08-2026 | Saint-Étienne-de-Crossey | 255 644€ | 3 236€ | 79 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Étienne-de-Crossey de 143 m2 | 04-08-2026 | Saint-Étienne-de-Crossey | 551 551€ | 3 857€ | 143 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Étienne-de-Crossey de 34 m2 | 01-08-2026 | Saint-Étienne-de-Crossey | 67 660€ | 1 990€ | 34 m2 |
Saint-Étienne-de-Crossey: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Étienne-de-Crossey de 4 pièce(s) - 105 m2 | 18-12-2025 | 166 rue rossignol à Saint-Étienne-de-Crossey | 342 130 € | 105 m2 | 309 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Aupre de 5 pièce(s) - 98 m2 | 21-11-2025 | 3797 rte du grand vivier à Saint-Aupre | 237 500 € | 98 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Étienne-de-Crossey de 4 pièce(s) - 93 m2 | 18-11-2025 | 29 all de la grande sure à Saint-Étienne-de-Crossey | 353 000 € | 93 m2 | 505 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Aupre de 4 pièce(s) - 61 m2 | 07-11-2025 | 907 rte de miribel à Saint-Aupre | 215 000 € | 61 m2 | 1355 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Étienne-de-Crossey de 7 pièce(s) - 150 m2 | 29-10-2025 | 47 che des didiers à Saint-Étienne-de-Crossey | 422 000 € | 150 m2 | 505 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Étienne-de-Crossey de 3 pièce(s) - 71 m2 | 10-10-2025 | 139 rte de saint aupre à Saint-Étienne-de-Crossey | 330 000 € | 71 m2 | 575 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Aupre de 5 pièce(s) - 118 m2 | 29-09-2025 | 150 imp clos des vergers à Saint-Aupre | 415 600 € | 118 m2 | 1022 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Étienne-de-Crossey de 5 pièce(s) - 130 m2 | 16-09-2025 | 5938 rue du crest à Saint-Étienne-de-Crossey | 311 000 € | 130 m2 | 582 m2 | Non |
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