Prix immobilier m2 Le Pont-de-Claix (38800).
Le prix moyen au m² Le Pont-de-Claix pour une maison est de 3031 €, variant de 1700 € à 4669 €. Le prix moyen au m² Le Pont-de-Claix pour un appartement est de 1801 €, avec des estimations allant de 1109 € à 3295 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Le Pont-de-Claix.
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Quel est le prix médian au m² Le Pont-de-Claix ?
Appartement
Prix m² médian 1801 €de 1109 € à 3295 €Maison
Prix m² médian 3031 €de 1700 € à 4669 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Le Pont-de-Claix ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian12.2 €de 7.5 € à 22.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian16.8 €de 8.7 € à 19.5 €
Les prix de vente au m2 Le Pont-de-Claix.
Le prix moyen au m² Le Pont-de-Claix pour une maison est de 3031 €, avec une fourchette de 1700 € à 4669 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3031 €) = 297013 euros. Le prix moyen au m² Le Pont-de-Claix pour un appartement est de 1801 €, avec des estimations allant de 1109 € à 3295 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1801 €) = 95447 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Le Pont-de-Claix avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Le Pont-de-Claix pour une maison est de 3031 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Le Pont-de-Claix pour un appartement est de 1801 €.
Découvrir le marché immobilier sur Le Pont-de-Claix (38800)
- Le Pont-de-Claix (38800) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 10 498 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 47% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil urbain avec une forte présence d'appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 63.76%, Le Pont-de-Claix propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Le Pont-de-Claix s'élève à 10 498 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 436 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 391 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 738 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 1 072 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 984 habitants (9%)
- 25 à 39 ans : 1 985 habitants (19%)
- 40 à 54 ans : 2 016 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 1 163 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 1 224 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 595 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 655 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Le Pont-de-Claix compte 4 990 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 768 maisons individuelles (15%)
• 4 211 appartements (84%)
Occupation des logements :
• 4 535 résidences principales (91%) - forte demande locative
• 31 résidences secondaires (1%)
• 425 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Le Pont-de-Claix présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 4 270 actifs (41%) - pouvoir d'achat stable
• 687 demandeurs d'emploi (7%)
• 1 998 retraités (19%)
• 655 étudiants et stagiaires (6%)
• 364 au foyer (3%)
• 457 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 655 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Le Pont-de-Claix bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 3 supérettes
- 4 boulangeries
- 5 commerces alimentaires
- 3 librairies et magasins de presse
- 2 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Le Pont-de-Claix s'établit à 63.76%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Le Pont-de-Claix peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Le Pont-de-Claix: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Le Pont-de-Claix de 124 m2 | 31-08-2026 | Le Pont-de-Claix | 492 280€ | 3 970€ | 124 m2 |
Estimation d'une maison Le Pont-de-Claix de 55 m2 | 27-08-2026 | Le Pont-de-Claix | 304 645€ | 5 539€ | 55 m2 |
Estimation d'une maison Le Pont-de-Claix de 89 m2 | 19-08-2026 | Le Pont-de-Claix | 576 631€ | 6 479€ | 89 m2 |
Estimation d'une maison Le Pont-de-Claix de 49 m2 | 11-08-2026 | Le Pont-de-Claix | 235 837€ | 4 813€ | 49 m2 |
Estimation d'une maison Le Pont-de-Claix de 150 m2 | 08-08-2026 | Le Pont-de-Claix | 331 650€ | 2 211€ | 150 m2 |
Estimation d'une maison Le Pont-de-Claix de 57 m2 | 04-08-2026 | Le Pont-de-Claix | 281 808€ | 4 944€ | 57 m2 |
Estimation d'un appartement Le Pont-de-Claix de 132 m2 | 30-07-2026 | Le Pont-de-Claix | 420 420€ | 3 185€ | 132 m2 |
Estimation d'une maison Le Pont-de-Claix de 100 m2 | 26-07-2026 | Le Pont-de-Claix | 504 000€ | 5 040€ | 100 m2 |
Le Pont-de-Claix: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Champagnier de 2 pièce(s) - 48 m2 | 30-12-2025 | 2 all du fil de l eau à Champagnier | 208 400 € | 48 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Le Pont-de-Claix de 4 pièce(s) - 83 m2 | 26-11-2025 | 5 all albert camus à Le Pont-de-Claix | 88 500 € | 83 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Le Pont-de-Claix de 5 pièce(s) - 85 m2 | 21-11-2025 | 50 crs saint andre à Le Pont-de-Claix | 275 000 € | 85 m2 | 425 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Le Pont-de-Claix de 3 pièce(s) - 67 m2 | 20-11-2025 | 4 all romain rolland à Le Pont-de-Claix | 97 800 € | 67 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Le Pont-de-Claix de 4 pièce(s) - 76 m2 | 17-11-2025 | 3 all paul eluard à Le Pont-de-Claix | 76 000 € | 76 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Le Pont-de-Claix de 3 pièce(s) - 54 m2 | 07-11-2025 | 2 all des acacias à Le Pont-de-Claix | 117 000 € | 54 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Le Pont-de-Claix de 2 pièce(s) - 46 m2 | 05-11-2025 | 11 all du bois joli à Le Pont-de-Claix | 55 000 € | 46 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Le Pont-de-Claix de 6 pièce(s) - 102 m2 | 03-11-2025 | 8 rue paul breton à Le Pont-de-Claix | 190 869 € | 102 m2 | Oui |
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