Prix immobilier m2 Vertrieu (38390).
Le prix moyen au m² Vertrieu pour une maison est de 2423 €, variant de 930 € à 3973 €. Le prix moyen au m² Vertrieu pour un appartement est de 2165 €, avec des estimations allant de 1320 € à 4177 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Vertrieu.
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Quel est le prix médian au m² Vertrieu ?
Appartement
Prix m² médian 2165 €de 1320 € à 4177 €Maison
Prix m² médian 2423 €de 930 € à 3973 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Vertrieu ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian15.2 €de 12.8 € à 20.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.8 €de 4.8 € à 13.4 €
Les prix de vente au m2 Vertrieu.
Le prix moyen au m² Vertrieu pour une maison est de 2423 €, avec une fourchette de 930 € à 3973 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2423 €) = 237419 euros. Le prix moyen au m² Vertrieu pour un appartement est de 2165 €, avec des estimations allant de 1320 € à 4177 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2165 €) = 114734 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Vertrieu avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Vertrieu pour une maison est de 2423 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Vertrieu pour un appartement est de 2165 €.
Découvrir le marché immobilier sur Vertrieu (38390)
- Vertrieu (38390) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 658 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 46% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 39.53%, Vertrieu propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Vertrieu s'élève à 658 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 16 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 30 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 50 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 61 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 29 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 112 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 159 habitants (24%)
- 55 à 64 ans : 79 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 65 habitants (10%)
- 80 ans ou plus : 24 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 29 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Vertrieu compte 314 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 296 maisons individuelles (94%)
• 17 appartements (5%)
Occupation des logements :
• 257 résidences principales (82%) - forte demande locative
• 28 résidences secondaires (9%)
• 29 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Vertrieu présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 300 actifs (46%) - pouvoir d'achat stable
• 24 demandeurs d'emploi (4%)
• 108 retraités (16%)
• 29 étudiants et stagiaires (4%)
• 12 au foyer (2%)
• 19 autres inactifs (3%)
Le fort taux d'emploi (46%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 29 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Vertrieu bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Vertrieu s'établit à 39.53%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Vertrieu: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Vertrieu de 50 m2 | 02-09-2026 | Vertrieu | 108 950€ | 2 179€ | 50 m2 |
Estimation d'un appartement Vertrieu de 118 m2 | 27-08-2026 | Vertrieu | 247 328€ | 2 096€ | 118 m2 |
Estimation d'un appartement Vertrieu de 54 m2 | 24-08-2026 | Vertrieu | 126 846€ | 2 349€ | 54 m2 |
Estimation d'un appartement Vertrieu de 107 m2 | 22-08-2026 | Vertrieu | 140 705€ | 1 315€ | 107 m2 |
Estimation d'un appartement Vertrieu de 65 m2 | 17-08-2026 | Vertrieu | 157 820€ | 2 428€ | 65 m2 |
Estimation d'une maison Vertrieu de 108 m2 | 10-08-2026 | Vertrieu | 322 056€ | 2 982€ | 108 m2 |
Estimation d'une maison Vertrieu de 45 m2 | 03-08-2026 | Vertrieu | 84 915€ | 1 887€ | 45 m2 |
Estimation d'un appartement Vertrieu de 70 m2 | 01-08-2026 | Vertrieu | 123 060€ | 1 758€ | 70 m2 |
Vertrieu: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Bouvesse-Quirieu de 3 pièce(s) - 75 m2 | 23-12-2025 | 58 che de bourchanin à Bouvesse-Quirieu | 286 730 € | 75 m2 | 310 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Balme-les-Grottes de 4 pièce(s) - 120 m2 | 22-12-2025 | 76 rte de port michaud à La Balme-les-Grottes | 355 000 € | 120 m2 | 1052 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montalieu-Vercieu de 6 pièce(s) - 95 m2 | 18-12-2025 | 106 grande rue à Montalieu-Vercieu | 80 000 € | 95 m2 | 92 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bouvesse-Quirieu de 3 pièce(s) - 110 m2 | 15-12-2025 | 36 imp des lilas à Bouvesse-Quirieu | 234 000 € | 110 m2 | 29 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Montalieu-Vercieu de 2 pièce(s) - 65 m2 | 05-12-2025 | 85 grande rue à Montalieu-Vercieu | 385 000 € | 65 m2 | 54 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Montalieu-Vercieu de 4 pièce(s) - 74 m2 | 05-12-2025 | 116 grande rue à Montalieu-Vercieu | 115 000 € | 74 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Montalieu-Vercieu de 4 pièce(s) - 112 m2 | 05-12-2025 | 83 grande rue à Montalieu-Vercieu | 385 000 € | 112 m2 | 161 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Balme-les-Grottes de 4 pièce(s) - 90 m2 | 05-12-2025 | 311 rue domaine grand champ à La Balme-les-Grottes | 268 000 € | 90 m2 | 803 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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