Prix immobilier m2 Gillonnay (38260).
Le prix moyen au m² Gillonnay pour une maison est de 2144 €, variant de 1061 € à 3128 €. Le prix moyen au m² Gillonnay pour un appartement est de 2311 €, avec des estimations allant de 1424 € à 2795 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Gillonnay.
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Quel est le prix médian au m² Gillonnay ?
Appartement
Prix m² médian 2311 €de 1424 € à 2795 €Maison
Prix m² médian 2144 €de 1061 € à 3128 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Gillonnay ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.9 €de 4.2 € à 20.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian14.4 €de 9.5 € à 12.8 €
Les prix de vente au m2 Gillonnay.
Le prix moyen au m² Gillonnay pour une maison est de 2144 €, avec une fourchette de 1061 € à 3128 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2144 €) = 210081 euros. Le prix moyen au m² Gillonnay pour un appartement est de 2311 €, avec des estimations allant de 1424 € à 2795 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2311 €) = 122483 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Gillonnay avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Gillonnay pour une maison est de 2144 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Gillonnay pour un appartement est de 2311 €.
Découvrir le marché immobilier sur Gillonnay (38260)
- Gillonnay (38260) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 040 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 39% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 32.98%, Gillonnay propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Gillonnay s'élève à 1 040 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 18 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 32 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 66 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 114 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 41 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 134 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 227 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 152 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 180 habitants (17%)
- 80 ans ou plus : 49 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 57 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Gillonnay compte 482 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 440 maisons individuelles (91%)
• 40 appartements (8%)
Occupation des logements :
• 436 résidences principales (90%) - forte demande locative
• 17 résidences secondaires (4%)
• 29 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Gillonnay présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 456 actifs (44%) - pouvoir d'achat stable
• 30 demandeurs d'emploi (3%)
• 274 retraités (26%)
• 57 étudiants et stagiaires (5%)
• 7 au foyer (1%)
• 13 autres inactifs (1%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 57 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Gillonnay bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 commerces alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Gillonnay s'établit à 32.98%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Gillonnay: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Gillonnay de 75 m2 | 30-08-2026 | Gillonnay | 85 500€ | 1 140€ | 75 m2 |
Estimation d'un appartement Gillonnay de 96 m2 | 23-08-2026 | Gillonnay | 113 376€ | 1 181€ | 96 m2 |
Estimation d'une maison Gillonnay de 130 m2 | 22-08-2026 | Gillonnay | 177 840€ | 1 368€ | 130 m2 |
Estimation d'une maison Gillonnay de 92 m2 | 19-08-2026 | Gillonnay | 148 028€ | 1 609€ | 92 m2 |
Estimation d'un appartement Gillonnay de 120 m2 | 17-08-2026 | Gillonnay | 177 720€ | 1 481€ | 120 m2 |
Estimation d'une maison Gillonnay de 32 m2 | 13-08-2026 | Gillonnay | 65 056€ | 2 033€ | 32 m2 |
Estimation d'une maison Gillonnay de 117 m2 | 11-08-2026 | Gillonnay | 325 143€ | 2 779€ | 117 m2 |
Estimation d'un appartement Gillonnay de 68 m2 | 08-08-2026 | Gillonnay | 164 560€ | 2 420€ | 68 m2 |
Gillonnay: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Champier de 3 pièce(s) - 57 m2 | 31-12-2025 | 81 imp des ayes à Champier | 125 000 € | 57 m2 | 75 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sardieu de 5 pièce(s) - 94 m2 | 23-12-2025 | 327 lot l oree du parc à Sardieu | 245 000 € | 94 m2 | 868 m2 | Non |
Vente d'une maison à Champier de 5 pièce(s) - 80 m2 | 23-12-2025 | 240 rte du bailly à Champier | 195 000 € | 80 m2 | 921 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Côte-Saint-André de 4 pièce(s) - 102 m2 | 22-12-2025 | 22 che de la colle à La Côte-Saint-André | 266 100 € | 102 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à La Frette de 3 pièce(s) - 98 m2 | 19-12-2025 | 650 rte de la cote saint andre à La Frette | 125 000 € | 98 m2 | 215 m2 | Non |
Vente d'un appartement à La Côte-Saint-André de 5 pièce(s) - 100 m2 | 18-12-2025 | 29 rue de la republique à La Côte-Saint-André | 30 000 € | 100 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint-Hilaire-de-la-Côte de 5 pièce(s) - 180 m2 | 18-12-2025 | 360 che de la montagne à Saint-Hilaire-de-la-Côte | 579 000 € | 180 m2 | 1540 m2 | Non |
Vente d'un appartement à La Côte-Saint-André de 2 pièce(s) - 41 m2 | 16-12-2025 | 24 pl de la halle à La Côte-Saint-André | 248 150 € | 41 m2 | 174 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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