Prix immobilier m2 Charantonnay (38790).
Le prix moyen au m² Charantonnay pour une maison est de 2725 €, variant de 1178 € à 3815 €. Le prix moyen au m² Charantonnay pour un appartement est de 3255 €, avec des estimations allant de 2052 € à 5768 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Charantonnay.
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Quel est le prix médian au m² Charantonnay ?
Appartement
Prix m² médian 3255 €de 2052 € à 5768 €Maison
Prix m² médian 2725 €de 1178 € à 3815 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Charantonnay ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.5 €de 6.8 € à 27.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian14.4 €de 10.3 € à 18.4 €
Les prix de vente au m2 Charantonnay.
Le prix moyen au m² Charantonnay pour une maison est de 2725 €, avec une fourchette de 1178 € à 3815 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2725 €) = 267057 euros. Le prix moyen au m² Charantonnay pour un appartement est de 3255 €, avec des estimations allant de 2052 € à 5768 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3255 €) = 172511 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Charantonnay avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Charantonnay pour une maison est de 2725 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Charantonnay pour un appartement est de 3255 €.
Découvrir le marché immobilier sur Charantonnay (38790)
- Charantonnay (38790) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 953 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 38.88%, Charantonnay propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Charantonnay s'élève à 1 953 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 69 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 71 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 136 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 210 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 105 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 304 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 452 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 282 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 255 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 56 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 116 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Charantonnay compte 813 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 757 maisons individuelles (93%)
• 53 appartements (7%)
Occupation des logements :
• 751 résidences principales (92%) - forte demande locative
• 15 résidences secondaires (2%)
• 47 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Charantonnay présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 902 actifs (46%) - pouvoir d'achat stable
• 70 demandeurs d'emploi (4%)
• 395 retraités (20%)
• 116 étudiants et stagiaires (6%)
• 28 au foyer (1%)
• 37 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (46%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 116 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Charantonnay bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
- 1 librairies et magasins de presse
- 2 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Charantonnay s'établit à 38.88%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Charantonnay: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Charantonnay de 113 m2 | 03-09-2026 | Charantonnay | 361 939€ | 3 203€ | 113 m2 |
Estimation d'une maison Charantonnay de 35 m2 | 27-08-2026 | Charantonnay | 154 770€ | 4 422€ | 35 m2 |
Estimation d'un appartement Charantonnay de 113 m2 | 20-08-2026 | Charantonnay | 854 732€ | 7 564€ | 113 m2 |
Estimation d'un appartement Charantonnay de 138 m2 | 17-08-2026 | Charantonnay | 1 099 722€ | 7 969€ | 138 m2 |
Estimation d'un appartement Charantonnay de 96 m2 | 08-08-2026 | Charantonnay | 483 360€ | 5 035€ | 96 m2 |
Estimation d'une maison Charantonnay de 136 m2 | 03-08-2026 | Charantonnay | 451 520€ | 3 320€ | 136 m2 |
Estimation d'une maison Charantonnay de 138 m2 | 28-07-2026 | Charantonnay | 308 982€ | 2 239€ | 138 m2 |
Estimation d'une maison Charantonnay de 108 m2 | 22-07-2026 | Charantonnay | 394 740€ | 3 655€ | 108 m2 |
Charantonnay: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Diémoz de 5 pièce(s) - 81 m2 | 10-12-2025 | 9 rue des michaudieres à Diémoz | 323 000 € | 81 m2 | 383 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Georges-d'Espéranche de 4 pièce(s) - 90 m2 | 02-12-2025 | 5225 rue des charmilles à Saint-Georges-d'Espéranche | 288 700 € | 90 m2 | 224 m2 | Non |
Vente d'une maison à Charantonnay de 4 pièce(s) - 91 m2 | 02-12-2025 | 434 che du bourdier à Charantonnay | 130 000 € | 91 m2 | 151 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Charantonnay de 3 pièce(s) - 64 m2 | 27-11-2025 | 1367 av du dauphine à Charantonnay | 230 000 € | 64 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Charantonnay de 4 pièce(s) - 70 m2 | 08-11-2025 | 866 rte du charavoux à Charantonnay | 222 000 € | 70 m2 | 3891 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Georges-d'Espéranche de 4 pièce(s) - 112 m2 | 31-10-2025 | 281 rte de lafayette à Saint-Georges-d'Espéranche | 430 500 € | 112 m2 | 395 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Georges-d'Espéranche de 3 pièce(s) - 56 m2 | 30-10-2025 | 21 pl edmond budillon à Saint-Georges-d'Espéranche | 127 900 € | 56 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Diémoz de 5 pièce(s) - 118 m2 | 29-10-2025 | 11 rte de bourgoin à Diémoz | 353 500 € | 118 m2 | 1452 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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