Prix immobilier m2 Poisat (38320).
Le prix moyen au m² Poisat pour une maison est de 3646 €, variant de 1893 € à 5171 €. Le prix moyen au m² Poisat pour un appartement est de 3416 €, avec des estimations allant de 1378 € à 4797 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Poisat.
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Quel est le prix médian au m² Poisat ?
Appartement
Prix m² médian 3416 €de 1378 € à 4797 €Maison
Prix m² médian 3646 €de 1893 € à 5171 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Poisat ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.3 €de 5.1 € à 16.2 €Maison
Loyer mensuel/m² médian20.2 €de 13.2 € à 17.1 €
Les prix de vente au m2 Poisat.
Le prix moyen au m² Poisat pour une maison est de 3646 €, avec une fourchette de 1893 € à 5171 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3646 €) = 357346 euros. Le prix moyen au m² Poisat pour un appartement est de 3416 €, avec des estimations allant de 1378 € à 4797 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3416 €) = 181039 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Poisat avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Poisat pour une maison est de 3646 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Poisat pour un appartement est de 3416 €.
Découvrir le marché immobilier sur Poisat (38320)
- Poisat (38320) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 196 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 38% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 48.6%, Poisat propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Poisat s'élève à 2 196 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 57 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 63 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 136 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 194 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 135 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 305 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 401 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 270 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 399 habitants (18%)
- 80 ans ou plus : 187 habitants (9%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 152 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Poisat compte 977 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 588 maisons individuelles (60%)
• 384 appartements (39%)
Occupation des logements :
• 932 résidences principales (95%) - forte demande locative
• 5 résidences secondaires (1%)
• 41 logements vacants (4%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (4%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Poisat présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 847 actifs (39%) - pouvoir d'achat stable
• 50 demandeurs d'emploi (2%)
• 634 retraités (29%)
• 152 étudiants et stagiaires (7%)
• 38 au foyer (2%)
• 51 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 152 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Poisat bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Poisat s'établit à 48.6%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Poisat peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Poisat: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Poisat de 73 m2 | 01-09-2026 | Poisat | 204 327€ | 2 799€ | 73 m2 |
Estimation d'une maison Poisat de 122 m2 | 25-08-2026 | Poisat | 461 160€ | 3 780€ | 122 m2 |
Estimation d'une maison Poisat de 71 m2 | 21-08-2026 | Poisat | 148 248€ | 2 088€ | 71 m2 |
Estimation d'une maison Poisat de 48 m2 | 16-08-2026 | Poisat | 111 216€ | 2 317€ | 48 m2 |
Estimation d'une maison Poisat de 121 m2 | 10-08-2026 | Poisat | 299 475€ | 2 475€ | 121 m2 |
Estimation d'un appartement Poisat de 36 m2 | 04-08-2026 | Poisat | 99 612€ | 2 767€ | 36 m2 |
Estimation d'une maison Poisat de 144 m2 | 02-08-2026 | Poisat | 388 080€ | 2 695€ | 144 m2 |
Estimation d'une maison Poisat de 53 m2 | 01-08-2026 | Poisat | 126 723€ | 2 391€ | 53 m2 |
Poisat: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Brié-et-Angonnes de 5 pièce(s) - 120 m2 | 09-12-2025 | 170 che grand champ à Brié-et-Angonnes | 515 900 € | 120 m2 | 1248 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Eybens de 4 pièce(s) - 79 m2 | 25-11-2025 | 15 all du gerbier à Eybens | 229 000 € | 79 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Poisat de 4 pièce(s) - 94 m2 | 21-11-2025 | 12 pl des roseaux à Poisat | 130 000 € | 94 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Eybens de 3 pièce(s) - 60 m2 | 14-11-2025 | 4 imp des bergers à Eybens | 190 000 € | 60 m2 | 463 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Eybens de 2 pièce(s) - 49 m2 | 12-11-2025 | 4 av general de gaulle à Eybens | 140 362,5 € | 49 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Eybens de 3 pièce(s) - 79 m2 | 06-11-2025 | 13 rue mendes france à Eybens | 92 000 € | 79 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Brié-et-Angonnes de 5 pièce(s) - 178 m2 | 04-11-2025 | 36 imp champ morin et rochas à Brié-et-Angonnes | 714 620 € | 178 m2 | 983 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Eybens de 3 pièce(s) - 67 m2 | 03-11-2025 | 4 av general de gaulle à Eybens | 187 150 € | 67 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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