Prix immobilier m2 Chalon (38122).
Le prix moyen au m² Chalon pour une maison est de 2564 €, variant de 1083 € à 3720 €. Le prix moyen au m² Chalon pour un appartement est de 3064 €, avec des estimations allant de 1701 € à 4287 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Chalon.
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Quel est le prix médian au m² Chalon ?
Appartement
Prix m² médian 3064 €de 1701 € à 4287 €Maison
Prix m² médian 2564 €de 1083 € à 3720 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Chalon ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.3 €de 11.8 € à 29.2 €Maison
Loyer mensuel/m² médian8.7 €de 14.3 € à 15.7 €
Les prix de vente au m2 Chalon.
Le prix moyen au m² Chalon pour une maison est de 2564 €, avec une fourchette de 1083 € à 3720 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2564 €) = 251226 euros. Le prix moyen au m² Chalon pour un appartement est de 3064 €, avec des estimations allant de 1701 € à 4287 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3064 €) = 162387 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Chalon avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Chalon pour une maison est de 2564 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Chalon pour un appartement est de 3064 €.
Découvrir le marché immobilier sur Chalon (38122)
- Chalon (38122) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 185 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 41% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 28.36%, Chalon propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Chalon s'élève à 185 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 4 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 6 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 12 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 13 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 11 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 25 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 39 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 31 habitants (17%)
- 65 à 79 ans : 26 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 6 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 7 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Chalon compte 84 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 79 maisons individuelles (94%)
• 4 appartements (5%)
Occupation des logements :
• 72 résidences principales (86%) - forte demande locative
• 5 résidences secondaires (6%)
• 7 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Chalon présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 88 actifs (48%) - pouvoir d'achat stable
• 4 demandeurs d'emploi (2%)
• 40 retraités (22%)
• 7 étudiants et stagiaires (4%)
• 5 au foyer (3%)
• 2 autres inactifs (1%)
Le fort taux d'emploi (48%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 7 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Chalon bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Chalon s'établit à 28.36%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Chalon: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Chalon de 37 m2 | 28-08-2026 | Chalon | 71 077€ | 1 921€ | 37 m2 |
Estimation d'une maison Chalon de 127 m2 | 19-08-2026 | Chalon | 364 871€ | 2 873€ | 127 m2 |
Estimation d'une maison Chalon de 74 m2 | 12-08-2026 | Chalon | 116 846€ | 1 579€ | 74 m2 |
Estimation d'une maison Chalon de 112 m2 | 08-08-2026 | Chalon | 380 576€ | 3 398€ | 112 m2 |
Estimation d'un appartement Chalon de 74 m2 | 05-08-2026 | Chalon | 233 322€ | 3 153€ | 74 m2 |
Estimation d'un appartement Chalon de 51 m2 | 02-08-2026 | Chalon | 168 963€ | 3 313€ | 51 m2 |
Estimation d'un appartement Chalon de 111 m2 | 27-07-2026 | Chalon | 176 379€ | 1 589€ | 111 m2 |
Estimation d'un appartement Chalon de 102 m2 | 19-07-2026 | Chalon | 281 316€ | 2 758€ | 102 m2 |
Chalon: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Monsteroux-Milieu de 4 pièce(s) - 92 m2 | 18-12-2025 | 10 rte de milieu à Monsteroux-Milieu | 278 350 € | 92 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Monsteroux-Milieu de 3 pièce(s) - 115 m2 | 18-12-2025 | 571 rte du pilat à Monsteroux-Milieu | 177 175,26 € | 115 m2 | 865 m2 | Non |
Vente d'une maison à Monsteroux-Milieu de 4 pièce(s) - 126 m2 | 04-11-2025 | 31 lot le gillier à Monsteroux-Milieu | 330 500 € | 126 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montseveroux de 3 pièce(s) - 100 m2 | 29-10-2025 | 95 che des pommes fer à Montseveroux | 160 000 € | 100 m2 | 1458 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cour-et-Buis de 3 pièce(s) - 70 m2 | 27-10-2025 | 5173 le moulin à Cour-et-Buis | 191 000 € | 70 m2 | 101 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montseveroux de 5 pièce(s) - 180 m2 | 24-10-2025 | 441 rue des cadrans solaires à Montseveroux | 179 000 € | 180 m2 | 279 m2 | Non |
Vente d'une maison à Monsteroux-Milieu de 4 pièce(s) - 113 m2 | 29-09-2025 | 1231 che de la feyta à Monsteroux-Milieu | 345 000 € | 113 m2 | 1482 m2 | Non |
Vente d'une maison à Monsteroux-Milieu de 5 pièce(s) - 100 m2 | 05-09-2025 | 68 che des sapins à Monsteroux-Milieu | 264 400 € | 100 m2 | 923 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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