Prix immobilier m2 Saint-Jean-de-Moirans (38430).
Le prix moyen au m² Saint-Jean-de-Moirans pour une maison est de 3121 €, variant de 1235 € à 5465 €. Le prix moyen au m² Saint-Jean-de-Moirans pour un appartement est de 2978 €, avec des estimations allant de 1209 € à 4138 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
Une vente démarre toujours par une estimation en ligne gratuite.
Déjà + de 15 000 estimations.
Carte des prix immobiliers: Saint-Jean-de-Moirans.
Explorez les écarts de prix par secteur et repérez rapidement les zones les plus recherchées autour de la commune.
Quel est le prix médian au m² Saint-Jean-de-Moirans ?
Appartement
Prix m² médian 2978 €de 1209 € à 4138 €Maison
Prix m² médian 3121 €de 1235 € à 5465 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Jean-de-Moirans ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian12.5 €de 13.9 € à 20.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.9 €de 13.9 € à 14.7 €
Les prix de vente au m2 Saint-Jean-de-Moirans.
Le prix moyen au m² Saint-Jean-de-Moirans pour une maison est de 3121 €, avec une fourchette de 1235 € à 5465 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3121 €) = 305814 euros. Le prix moyen au m² Saint-Jean-de-Moirans pour un appartement est de 2978 €, avec des estimations allant de 1209 € à 4138 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2978 €) = 157850 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Jean-de-Moirans avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Jean-de-Moirans pour une maison est de 3121 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Jean-de-Moirans pour un appartement est de 2978 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Jean-de-Moirans (38430)
- Saint-Jean-de-Moirans (38430) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 3 616 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 46% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 40.14%, Saint-Jean-de-Moirans propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Jean-de-Moirans s'élève à 3 616 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 134 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 159 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 259 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 359 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 220 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 627 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 824 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 465 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 403 habitants (11%)
- 80 ans ou plus : 94 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 226 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Jean-de-Moirans compte 1 494 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 067 maisons individuelles (71%)
• 392 appartements (26%)
Occupation des logements :
• 1 396 résidences principales (93%) - forte demande locative
• 18 résidences secondaires (1%)
• 80 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Saint-Jean-de-Moirans présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 532 actifs (42%) - pouvoir d'achat stable
• 207 demandeurs d'emploi (6%)
• 612 retraités (17%)
• 226 étudiants et stagiaires (6%)
• 68 au foyer (2%)
• 143 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 226 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Jean-de-Moirans bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supermarchés
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 boulangeries
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Jean-de-Moirans s'établit à 40.14%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Saint-Jean-de-Moirans peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Jean-de-Moirans: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Saint-Jean-de-Moirans de 135 m2 | 30-08-2026 | Saint-Jean-de-Moirans | 368 955€ | 2 733€ | 135 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Jean-de-Moirans de 97 m2 | 29-08-2026 | Saint-Jean-de-Moirans | 248 514€ | 2 562€ | 97 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Jean-de-Moirans de 49 m2 | 26-08-2026 | Saint-Jean-de-Moirans | 124 264€ | 2 536€ | 49 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Jean-de-Moirans de 50 m2 | 19-08-2026 | Saint-Jean-de-Moirans | 105 900€ | 2 118€ | 50 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Jean-de-Moirans de 81 m2 | 14-08-2026 | Saint-Jean-de-Moirans | 379 161€ | 4 681€ | 81 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Jean-de-Moirans de 127 m2 | 08-08-2026 | Saint-Jean-de-Moirans | 315 722€ | 2 486€ | 127 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Jean-de-Moirans de 137 m2 | 04-08-2026 | Saint-Jean-de-Moirans | 487 446€ | 3 558€ | 137 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Jean-de-Moirans de 123 m2 | 29-07-2026 | Saint-Jean-de-Moirans | 418 692€ | 3 404€ | 123 m2 |
Saint-Jean-de-Moirans: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Moirans de 3 pièce(s) - 66 m2 | 17-12-2025 | 6005 la violette à Moirans | 83 460 € | 66 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Moirans de 2 pièce(s) - 50 m2 | 12-12-2025 | 9998 rte de voiron à Moirans | 170 000 € | 50 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint-Jean-de-Moirans de 6 pièce(s) - 115 m2 | 10-12-2025 | 46 res villas les cordeliers à Saint-Jean-de-Moirans | 185 000 € | 115 m2 | 252 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Moirans de 1 pièce(s) - 30 m2 | 18-11-2025 | 380 rte de l isere à Moirans | 60 000 € | 30 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Moirans de 3 pièce(s) - 65 m2 | 17-11-2025 | 100 rue de la gare à Moirans | 183 000 € | 65 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Moirans de 4 pièce(s) - 85 m2 | 17-11-2025 | 100 rue de la gare à Moirans | 211 000 € | 85 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint-Jean-de-Moirans de 5 pièce(s) - 180 m2 | 14-11-2025 | 262 che de la commanderie à Saint-Jean-de-Moirans | 809 000 € | 180 m2 | 683 m2 | Non |
Vente d'une maison à Moirans de 4 pièce(s) - 120 m2 | 05-11-2025 | 1370 rte des iles à Moirans | 359 950 € | 120 m2 | 357 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
Vous souhaitez diffuser sur stonimmo.com ?
Vous êtes un professionnel de l'immobilier ? une agence immobilière ? un réseau immobilier ? un agent indépendant ? Vous souhaitez développer votre visibilité ?
Rien de plus simple, stonimmo.com propose une offre simple et transparente pour accroitre la visibilité des agences immobilières, réseaux immobiliers et mandataires indépendants auprès des acquéreurs potentiels.
