Prix immobilier m2 Janneyrias (38280).
Le prix moyen au m² Janneyrias pour une maison est de 3294 €, variant de 1356 € à 5538 €. Le prix moyen au m² Janneyrias pour un appartement est de 3602 €, avec des estimations allant de 1918 € à 4783 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Janneyrias.
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Quel est le prix médian au m² Janneyrias ?
Appartement
Prix m² médian 3602 €de 1918 € à 4783 €Maison
Prix m² médian 3294 €de 1356 € à 5538 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Janneyrias ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian12.8 €de 11.6 € à 29.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian20.0 €de 12.9 € à 17.5 €
Les prix de vente au m2 Janneyrias.
Le prix moyen au m² Janneyrias pour une maison est de 3294 €, avec une fourchette de 1356 € à 5538 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3294 €) = 322850 euros. Le prix moyen au m² Janneyrias pour un appartement est de 3602 €, avec des estimations allant de 1918 € à 4783 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3602 €) = 190917 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Janneyrias avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Janneyrias pour une maison est de 3294 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Janneyrias pour un appartement est de 3602 €.
Découvrir le marché immobilier sur Janneyrias (38280)
- Janneyrias (38280) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 845 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 49% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 37.92%, Janneyrias propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Janneyrias s'élève à 1 845 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 62 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 80 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 141 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 155 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 126 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 375 habitants (20%)
- 40 à 54 ans : 394 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 243 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 178 habitants (10%)
- 80 ans ou plus : 61 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 94 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Janneyrias compte 767 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 612 maisons individuelles (80%)
• 153 appartements (20%)
Occupation des logements :
• 721 résidences principales (94%) - forte demande locative
• 7 résidences secondaires (1%)
• 39 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Janneyrias présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 917 actifs (50%) - pouvoir d'achat stable
• 66 demandeurs d'emploi (4%)
• 292 retraités (16%)
• 94 étudiants et stagiaires (5%)
• 23 au foyer (1%)
• 44 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (50%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 94 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Janneyrias bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Janneyrias s'établit à 37.92%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Janneyrias: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Janneyrias de 79 m2 | 29-08-2026 | Janneyrias | 266 230€ | 3 370€ | 79 m2 |
Estimation d'un appartement Janneyrias de 69 m2 | 25-08-2026 | Janneyrias | 245 295€ | 3 555€ | 69 m2 |
Estimation d'une maison Janneyrias de 85 m2 | 18-08-2026 | Janneyrias | 326 995€ | 3 847€ | 85 m2 |
Estimation d'une maison Janneyrias de 134 m2 | 14-08-2026 | Janneyrias | 283 812€ | 2 118€ | 134 m2 |
Estimation d'un appartement Janneyrias de 90 m2 | 11-08-2026 | Janneyrias | 322 470€ | 3 583€ | 90 m2 |
Estimation d'un appartement Janneyrias de 62 m2 | 04-08-2026 | Janneyrias | 255 254€ | 4 117€ | 62 m2 |
Estimation d'une maison Janneyrias de 39 m2 | 01-08-2026 | Janneyrias | 119 691€ | 3 069€ | 39 m2 |
Estimation d'un appartement Janneyrias de 31 m2 | 27-07-2026 | Janneyrias | 128 774€ | 4 154€ | 31 m2 |
Janneyrias: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Villette-d'Anthon de 4 pièce(s) - 92 m2 | 22-12-2025 | 11 rue des sycomores à Villette-d'Anthon | 230 000 € | 92 m2 | 1040 m2 | Non |
Vente d'une maison à Janneyrias de 6 pièce(s) - 146 m2 | 18-12-2025 | 5001 imp louis de chalon à Janneyrias | 212 500 € | 146 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Janneyrias de 4 pièce(s) - 91 m2 | 16-12-2025 | 56 rte de cremieu à Janneyrias | 312 960 € | 91 m2 | 255 m2 | Non |
Vente d'une maison à Villette-d'Anthon de 3 pièce(s) - 53 m2 | 15-12-2025 | 17 rue des cerisiers à Villette-d'Anthon | 49 000 € | 53 m2 | 560 m2 | Non |
Vente d'une maison à Anthon de 4 pièce(s) - 90 m2 | 05-12-2025 | 1 rue noire à Anthon | 255 000 € | 90 m2 | 330 m2 | Non |
Vente d'une maison à Anthon de 3 pièce(s) - 75 m2 | 03-12-2025 | 5 rue noire à Anthon | 260 000 € | 75 m2 | 900 m2 | Non |
Vente d'une maison à Anthon de 3 pièce(s) - 80 m2 | 01-12-2025 | 3 rue noire à Anthon | 273 020 € | 80 m2 | 364 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Janneyrias de 4 pièce(s) - 90 m2 | 24-11-2025 | NaN imp des paquerettes à Janneyrias | 313 800 € | 90 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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