Prix immobilier m2 Claix (38640).
Le prix moyen au m² Claix pour une maison est de 3732 €, variant de 1592 € à 5866 €. Le prix moyen au m² Claix pour un appartement est de 3633 €, avec des estimations allant de 2297 € à 4857 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Quel est le prix médian au m² Claix ?
Appartement
Prix m² médian 3633 €de 2297 € à 4857 €Maison
Prix m² médian 3732 €de 1592 € à 5866 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Claix ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.3 €de 8.9 € à 24.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.7 €de 11.8 € à 17.8 €
Les prix de vente au m2 Claix.
Le prix moyen au m² Claix pour une maison est de 3732 €, avec une fourchette de 1592 € à 5866 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3732 €) = 365697 euros. Le prix moyen au m² Claix pour un appartement est de 3633 €, avec des estimations allant de 2297 € à 4857 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3633 €) = 192535 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Claix avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Claix pour une maison est de 3732 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Claix pour un appartement est de 3633 €.
Découvrir le marché immobilier sur Claix (38640)
- Claix (38640) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 8 129 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 39% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 52.33%, Claix propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Claix s'élève à 8 129 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 197 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 266 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 543 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 743 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 444 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 1 103 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 1 584 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 1 249 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 1 332 habitants (16%)
- 80 ans ou plus : 462 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 491 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Claix compte 3 618 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 2 539 maisons individuelles (70%)
• 1 050 appartements (29%)
Occupation des logements :
• 3 414 résidences principales (94%) - forte demande locative
• 61 résidences secondaires (2%)
• 142 logements vacants (4%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (4%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Claix présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 3 411 actifs (42%) - pouvoir d'achat stable
• 259 demandeurs d'emploi (3%)
• 2 067 retraités (25%)
• 491 étudiants et stagiaires (6%)
• 116 au foyer (1%)
• 152 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 491 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Claix bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 2 supérettes
- 3 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 2 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Claix s'établit à 52.33%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Claix peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Claix: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Claix de 35 m2 | 30-08-2026 | Claix | 156 555€ | 4 473€ | 35 m2 |
Estimation d'un appartement Claix de 54 m2 | 27-08-2026 | Claix | 172 260€ | 3 190€ | 54 m2 |
Estimation d'un appartement Claix de 62 m2 | 25-08-2026 | Claix | 288 610€ | 4 655€ | 62 m2 |
Estimation d'une maison Claix de 121 m2 | 16-08-2026 | Claix | 429 550€ | 3 550€ | 121 m2 |
Estimation d'une maison Claix de 129 m2 | 14-08-2026 | Claix | 306 117€ | 2 373€ | 129 m2 |
Estimation d'un appartement Claix de 100 m2 | 09-08-2026 | Claix | 468 500€ | 4 685€ | 100 m2 |
Estimation d'une maison Claix de 42 m2 | 04-08-2026 | Claix | 223 440€ | 5 320€ | 42 m2 |
Estimation d'une maison Claix de 58 m2 | 01-08-2026 | Claix | 167 678€ | 2 891€ | 58 m2 |
Claix: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Claix de 5 pièce(s) - 196 m2 | 17-12-2025 | 30 rue de l europe à Claix | 484 120 € | 196 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Claix de 5 pièce(s) - 151 m2 | 15-12-2025 | 2 rue des martyrs à Claix | 581 000 € | 151 m2 | 1450 m2 | Non |
Vente d'une maison à Claix de 6 pièce(s) - 149 m2 | 28-11-2025 | 1 rte de comboire à Claix | 524 500 € | 149 m2 | 692 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Claix de 4 pièce(s) - 77 m2 | 24-11-2025 | 29 rue de la ronzy à Claix | 229 550 € | 77 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Claix de 3 pièce(s) - 69 m2 | 17-11-2025 | 2 all du souvenir francais à Claix | 228 000 € | 69 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Claix de 2 pièce(s) - 35 m2 | 14-11-2025 | 38 av de la liberation à Claix | 273 000 € | 35 m2 | 705 m2 | Non |
Vente d'une maison à Claix de 5 pièce(s) - 85 m2 | 10-11-2025 | 4 rue de la republique à Claix | 350 800 € | 85 m2 | 234 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Claix de 3 pièce(s) - 66 m2 | 07-11-2025 | 3 rue beyle stendhal à Claix | 260 000 € | 66 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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