Prix immobilier m2 Chamrousse (38410).
Le prix moyen au m² Chamrousse pour une maison est de 3878 €, variant de 1429 € à 6278 €. Le prix moyen au m² Chamrousse pour un appartement est de 2781 €, avec des estimations allant de 1573 € à 4069 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Chamrousse.
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Quel est le prix médian au m² Chamrousse ?
Appartement
Prix m² médian 2781 €de 1573 € à 4069 €Maison
Prix m² médian 3878 €de 1429 € à 6278 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Chamrousse ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian15.6 €de 8.3 € à 20.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian16.2 €de 9.2 € à 22.6 €
Les prix de vente au m2 Chamrousse.
Le prix moyen au m² Chamrousse pour une maison est de 3878 €, avec une fourchette de 1429 € à 6278 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3878 €) = 380068 euros. Le prix moyen au m² Chamrousse pour un appartement est de 2781 €, avec des estimations allant de 1573 € à 4069 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2781 €) = 147418 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Chamrousse avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Chamrousse pour une maison est de 3878 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Chamrousse pour un appartement est de 2781 €.
Découvrir le marché immobilier sur Chamrousse (38410)
- Chamrousse (38410) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 427 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 53% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil urbain avec une forte présence d'appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 50.42%, Chamrousse propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Chamrousse s'élève à 427 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 15 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 15 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 24 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 42 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 23 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 92 habitants (22%)
- 40 à 54 ans : 111 habitants (26%)
- 55 à 64 ans : 45 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 35 habitants (8%)
- 80 ans ou plus : 1 habitants (0%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 28 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Chamrousse compte 2 996 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 175 maisons individuelles (6%)
• 2 772 appartements (93%)
Occupation des logements :
• 199 résidences principales (7%) - forte demande locative
• 2 783 résidences secondaires (93%) - marché touristique actif
• 14 logements vacants (0%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (0%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Chamrousse présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 231 actifs (54%) - pouvoir d'achat stable
• 12 demandeurs d'emploi (3%)
• 46 retraités (11%)
• 28 étudiants et stagiaires (7%)
• 5 au foyer (1%)
• 4 autres inactifs (1%)
Le fort taux d'emploi (54%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 28 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Chamrousse bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 3 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 12 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Chamrousse s'établit à 50.42%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Chamrousse peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Chamrousse: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Chamrousse de 75 m2 | 30-08-2026 | Chamrousse | 453 075€ | 6 041€ | 75 m2 |
Estimation d'une maison Chamrousse de 85 m2 | 24-08-2026 | Chamrousse | 245 650€ | 2 890€ | 85 m2 |
Estimation d'une maison Chamrousse de 84 m2 | 20-08-2026 | Chamrousse | 233 772€ | 2 783€ | 84 m2 |
Estimation d'une maison Chamrousse de 55 m2 | 16-08-2026 | Chamrousse | 158 015€ | 2 873€ | 55 m2 |
Estimation d'une maison Chamrousse de 109 m2 | 09-08-2026 | Chamrousse | 545 545€ | 5 005€ | 109 m2 |
Estimation d'un appartement Chamrousse de 146 m2 | 07-08-2026 | Chamrousse | 238 126€ | 1 631€ | 146 m2 |
Estimation d'une maison Chamrousse de 72 m2 | 05-08-2026 | Chamrousse | 358 776€ | 4 983€ | 72 m2 |
Estimation d'une maison Chamrousse de 50 m2 | 04-08-2026 | Chamrousse | 147 850€ | 2 957€ | 50 m2 |
Chamrousse: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Chamrousse de 2 pièce(s) - 48 m2 | 19-12-2025 | 310 av du pere tasse à Chamrousse | 114 200 € | 48 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Chamrousse de 3 pièce(s) - 36 m2 | 18-12-2025 | 495 rte de bachat bouloud à Chamrousse | 124 500 € | 36 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Chamrousse de 3 pièce(s) - 34 m2 | 15-12-2025 | 1124 rte de bachat bouloud à Chamrousse | 123 500 € | 34 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Chamrousse de 2 pièce(s) - 33 m2 | 05-12-2025 | 12 pl du vernon à Chamrousse | 155 800 € | 33 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Saint-Martin-d'Uriage de 2 pièce(s) - 51 m2 | 14-11-2025 | 29 rte de villeneuve à Saint-Martin-d'Uriage | 162 000 € | 51 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint-Martin-d'Uriage de 3 pièce(s) - 50 m2 | 14-11-2025 | NaN champ ruti à Saint-Martin-d'Uriage | 53 590 € | 50 m2 | 250 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vaulnaveys-le-Bas de 0 pièce(s) - 15 m2 | 14-11-2025 | 5261 peleys et platre de perrie à Vaulnaveys-le-Bas | 12 000 € | 15 m2 | 34 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Chamrousse de 2 pièce(s) - 23 m2 | 10-11-2025 | 1164 rte de la croisette à Chamrousse | 77 120 € | 23 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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