Prix immobilier m2 Seyssins (38180).
Le prix moyen au m² Seyssins pour une maison est de 4264 €, variant de 2163 € à 6353 €. Le prix moyen au m² Seyssins pour un appartement est de 3490 €, avec des estimations allant de 2145 € à 4903 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Seyssins.
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Quel est le prix médian au m² Seyssins ?
Appartement
Prix m² médian 3490 €de 2145 € à 4903 €Maison
Prix m² médian 4264 €de 2163 € à 6353 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Seyssins ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.7 €de 6.8 € à 24.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.0 €de 17.6 € à 17.1 €
Les prix de vente au m2 Seyssins.
Le prix moyen au m² Seyssins pour une maison est de 4264 €, avec une fourchette de 2163 € à 6353 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (4264 €) = 417836 euros. Le prix moyen au m² Seyssins pour un appartement est de 3490 €, avec des estimations allant de 2145 € à 4903 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3490 €) = 184995 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Seyssins avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Seyssins pour une maison est de 4264 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Seyssins pour un appartement est de 3490 €.
Découvrir le marché immobilier sur Seyssins (38180)
- Seyssins (38180) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 7 791 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 39% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 50.05%, Seyssins propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Seyssins s'élève à 7 791 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 217 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 257 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 425 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 680 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 436 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 1 056 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 1 564 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 1 063 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 1 472 habitants (19%)
- 80 ans ou plus : 614 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 505 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Seyssins compte 3 430 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 1 665 maisons individuelles (49%)
• 1 699 appartements (50%)
Occupation des logements :
• 3 232 résidences principales (94%) - forte demande locative
• 35 résidences secondaires (1%)
• 163 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Seyssins présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 3 101 actifs (40%) - pouvoir d'achat stable
• 302 demandeurs d'emploi (4%)
• 2 279 retraités (29%)
• 505 étudiants et stagiaires (6%)
• 156 au foyer (2%)
• 159 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 505 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Seyssins bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supermarchés
- 3 magasins non-alimentaires
- 2 supérettes
- 5 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Seyssins s'établit à 50.05%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Seyssins peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Seyssins: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Seyssins de 59 m2 | 29-08-2026 | Seyssins | 217 533€ | 3 687€ | 59 m2 |
Estimation d'un appartement Seyssins de 147 m2 | 25-08-2026 | Seyssins | 662 529€ | 4 507€ | 147 m2 |
Estimation d'une maison Seyssins de 138 m2 | 17-08-2026 | Seyssins | 372 186€ | 2 697€ | 138 m2 |
Estimation d'un appartement Seyssins de 43 m2 | 12-08-2026 | Seyssins | 114 423€ | 2 661€ | 43 m2 |
Estimation d'un appartement Seyssins de 95 m2 | 09-08-2026 | Seyssins | 365 560€ | 3 848€ | 95 m2 |
Estimation d'un appartement Seyssins de 139 m2 | 08-08-2026 | Seyssins | 572 680€ | 4 120€ | 139 m2 |
Estimation d'un appartement Seyssins de 143 m2 | 04-08-2026 | Seyssins | 450 164€ | 3 148€ | 143 m2 |
Estimation d'une maison Seyssins de 131 m2 | 01-08-2026 | Seyssins | 572 339€ | 4 369€ | 131 m2 |
Seyssins: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Seyssins de 3 pièce(s) - 72 m2 | 18-12-2025 | 10 rue des charrieres à Seyssins | 300 000 € | 72 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Seyssins de 7 pièce(s) - 125 m2 | 18-12-2025 | 11 av du grand champ à Seyssins | 529 850 € | 125 m2 | 607 m2 | Non |
Vente d'une maison à Seyssins de 5 pièce(s) - 85 m2 | 17-12-2025 | 2 rue des fenouilleres à Seyssins | 338 000 € | 85 m2 | 1025 m2 | Non |
Vente d'une maison à Seyssins de 5 pièce(s) - 119 m2 | 15-12-2025 | 8 rue lionel terray à Seyssins | 330 000 € | 119 m2 | 1090 m2 | Non |
Vente d'une maison à Seyssins de 2 pièce(s) - 46 m2 | 21-11-2025 | 158 rte de saint nizier à Seyssins | 123 900 € | 46 m2 | 270 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Seyssins de 4 pièce(s) - 78 m2 | 22-10-2025 | 45 av louis armand à Seyssins | 197 000 € | 78 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Seyssins de 5 pièce(s) - 96 m2 | 20-10-2025 | 26 rue du parc à Seyssins | 170 000 € | 96 m2 | 307 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Seyssins de 3 pièce(s) - 69 m2 | 17-10-2025 | 27 rue du parlement à Seyssins | 294 000 € | 69 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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