Prix immobilier m2 Roybon (38940).
Le prix moyen au m² Roybon pour une maison est de 1894 €, variant de 706 € à 3671 €. Le prix moyen au m² Roybon pour un appartement est de 2468 €, avec des estimations allant de 1292 € à 4012 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Roybon.
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Quel est le prix médian au m² Roybon ?
Appartement
Prix m² médian 2468 €de 1292 € à 4012 €Maison
Prix m² médian 1894 €de 706 € à 3671 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Roybon ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian16.1 €de 6.0 € à 20.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.7 €de 7.6 € à 15.1 €
Les prix de vente au m2 Roybon.
Le prix moyen au m² Roybon pour une maison est de 1894 €, avec une fourchette de 706 € à 3671 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1894 €) = 185652 euros. Le prix moyen au m² Roybon pour un appartement est de 2468 €, avec des estimations allant de 1292 € à 4012 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2468 €) = 130816 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Roybon avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Roybon pour une maison est de 1894 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Roybon pour un appartement est de 2468 €.
Découvrir le marché immobilier sur Roybon (38940)
- Roybon (38940) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 185 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 32% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 35.95%, Roybon propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Roybon s'élève à 1 185 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 25 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 35 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 53 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 69 habitants (6%)
- 18 à 24 ans : 50 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 134 habitants (11%)
- 40 à 54 ans : 198 habitants (17%)
- 55 à 64 ans : 164 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 226 habitants (19%)
- 80 ans ou plus : 196 habitants (17%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 27 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Roybon compte 671 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 469 maisons individuelles (70%)
• 196 appartements (29%)
Occupation des logements :
• 468 résidences principales (70%) - forte demande locative
• 63 résidences secondaires (9%)
• 140 logements vacants (21%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Roybon présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 372 actifs (31%) - pouvoir d'achat stable
• 61 demandeurs d'emploi (5%)
• 489 retraités (41%)
• 27 étudiants et stagiaires (2%)
• 15 au foyer (1%)
• 28 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 27 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Roybon bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 3 boulangeries
- 1 librairies et magasins de presse
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Roybon s'établit à 35.95%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Roybon: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Roybon de 80 m2 | 27-08-2026 | Roybon | 181 440€ | 2 268€ | 80 m2 |
Estimation d'une maison Roybon de 99 m2 | 23-08-2026 | Roybon | 288 783€ | 2 917€ | 99 m2 |
Estimation d'une maison Roybon de 96 m2 | 18-08-2026 | Roybon | 164 160€ | 1 710€ | 96 m2 |
Estimation d'une maison Roybon de 104 m2 | 16-08-2026 | Roybon | 105 768€ | 1 017€ | 104 m2 |
Estimation d'une maison Roybon de 88 m2 | 12-08-2026 | Roybon | 206 272€ | 2 344€ | 88 m2 |
Estimation d'un appartement Roybon de 141 m2 | 10-08-2026 | Roybon | 145 371€ | 1 031€ | 141 m2 |
Estimation d'une maison Roybon de 63 m2 | 01-08-2026 | Roybon | 169 785€ | 2 695€ | 63 m2 |
Estimation d'une maison Roybon de 144 m2 | 31-07-2026 | Roybon | 286 848€ | 1 992€ | 144 m2 |
Roybon: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Clair-sur-Galaure de 5 pièce(s) - 92 m2 | 19-12-2025 | 65 rte de perouzet à Saint-Clair-sur-Galaure | 90 000 € | 92 m2 | 697 m2 | Non |
Vente d'une maison à Roybon de 6 pièce(s) - 119 m2 | 04-11-2025 | 501 rte de saint antoine à Roybon | 50 000 € | 119 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Roybon de 5 pièce(s) - 147 m2 | 30-10-2025 | 321 rte de malatras à Roybon | 366 000 € | 147 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Clair-sur-Galaure de 5 pièce(s) - 130 m2 | 28-10-2025 | 74 rte du grand serre à Saint-Clair-sur-Galaure | 274 500 € | 130 m2 | 2482 m2 | Non |
Vente d'une maison à Roybon de 4 pièce(s) - 150 m2 | 22-10-2025 | 5232 pl du temple à Roybon | 177 400 € | 150 m2 | 87 m2 | Non |
Vente d'une maison à Roybon de 3 pièce(s) - 120 m2 | 22-10-2025 | 1050 rte de murinais à Roybon | 222 300 € | 120 m2 | 1100 m2 | Non |
Vente d'une maison à Roybon de 4 pièce(s) - 95 m2 | 14-10-2025 | 94 rue de l eglise à Roybon | 144 500 € | 95 m2 | 103 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Clair-sur-Galaure de 5 pièce(s) - 84 m2 | 13-10-2025 | 300 che des forges à Saint-Clair-sur-Galaure | 202 450 € | 84 m2 | 918 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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