Prix immobilier m2 Montchaboud (38220).
Le prix moyen au m² Montchaboud pour une maison est de 3646 €, variant de 1560 € à 5206 €. Le prix moyen au m² Montchaboud pour un appartement est de 3161 €, avec des estimations allant de 1786 € à 4369 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
Une vente démarre toujours par une estimation en ligne gratuite.
Déjà + de 15 000 estimations.
Carte des prix immobiliers: Montchaboud.
Explorez les écarts de prix par secteur et repérez rapidement les zones les plus recherchées autour de la commune.
Quel est le prix médian au m² Montchaboud ?
Appartement
Prix m² médian 3161 €de 1786 € à 4369 €Maison
Prix m² médian 3646 €de 1560 € à 5206 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Montchaboud ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.1 €de 10.4 € à 18.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian14.4 €de 15.9 € à 14.7 €
Les prix de vente au m2 Montchaboud.
Le prix moyen au m² Montchaboud pour une maison est de 3646 €, avec une fourchette de 1560 € à 5206 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3646 €) = 357311 euros. Le prix moyen au m² Montchaboud pour un appartement est de 3161 €, avec des estimations allant de 1786 € à 4369 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3161 €) = 167517 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Montchaboud avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Montchaboud pour une maison est de 3646 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Montchaboud pour un appartement est de 3161 €.
Découvrir le marché immobilier sur Montchaboud (38220)
- Montchaboud (38220) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 348 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 35% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 30.36%, Montchaboud propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Montchaboud s'élève à 348 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 4 habitants (1%)
- 3 à 5 ans : 8 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 21 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 39 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 15 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 24 habitants (7%)
- 40 à 54 ans : 82 habitants (24%)
- 55 à 64 ans : 36 habitants (10%)
- 65 à 79 ans : 88 habitants (25%)
- 80 ans ou plus : 21 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 23 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Montchaboud compte 147 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 136 maisons individuelles (93%)
• 11 appartements (7%)
Occupation des logements :
• 140 résidences principales (95%) - forte demande locative
• 2 résidences secondaires (1%)
• 5 logements vacants (3%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (3%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Montchaboud présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 117 actifs (34%) - pouvoir d'achat stable
• 11 demandeurs d'emploi (3%)
• 116 retraités (33%)
• 23 étudiants et stagiaires (7%)
• 9 au foyer (3%)
• 4 autres inactifs (1%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 23 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Montchaboud bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Montchaboud s'établit à 30.36%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Montchaboud: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Montchaboud de 134 m2 | 28-08-2026 | Montchaboud | 146 998€ | 1 097€ | 134 m2 |
Estimation d'un appartement Montchaboud de 69 m2 | 21-08-2026 | Montchaboud | 142 416€ | 2 064€ | 69 m2 |
Estimation d'une maison Montchaboud de 44 m2 | 17-08-2026 | Montchaboud | 168 564€ | 3 831€ | 44 m2 |
Estimation d'une maison Montchaboud de 45 m2 | 10-08-2026 | Montchaboud | 148 275€ | 3 295€ | 45 m2 |
Estimation d'une maison Montchaboud de 94 m2 | 03-08-2026 | Montchaboud | 223 532€ | 2 378€ | 94 m2 |
Estimation d'un appartement Montchaboud de 87 m2 | 31-07-2026 | Montchaboud | 219 762€ | 2 526€ | 87 m2 |
Estimation d'un appartement Montchaboud de 80 m2 | 27-07-2026 | Montchaboud | 249 280€ | 3 116€ | 80 m2 |
Estimation d'un appartement Montchaboud de 127 m2 | 25-07-2026 | Montchaboud | 264 033€ | 2 079€ | 127 m2 |
Montchaboud: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Vizille de 3 pièce(s) - 66 m2 | 29-12-2025 | 19 rue la grande vigne à Vizille | 149 000 € | 66 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Livet-et-Gavet de 3 pièce(s) - 73 m2 | 29-12-2025 | 25 rte des six vallees à Livet-et-Gavet | 249 000 € | 73 m2 | 605 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vizille de 3 pièce(s) - 40 m2 | 17-12-2025 | 18 rue louis avril à Vizille | 125 000 € | 40 m2 | 166 m2 | Oui |
Vente d'une maison à Vizille de 5 pièce(s) - 111 m2 | 15-12-2025 | 342 rue marcel deprez à Vizille | 277 000 € | 111 m2 | 991 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Vizille de 2 pièce(s) - 44 m2 | 24-11-2025 | 159 av aristide briand à Vizille | 94 000 € | 44 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Saint-Pierre-de-Mésage de 2 pièce(s) - 60 m2 | 24-11-2025 | 5053 rue du pont à Saint-Pierre-de-Mésage | 130 265 € | 60 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Vizille de 4 pièce(s) - 84 m2 | 21-11-2025 | 43 che des mattons à Vizille | 259 950 € | 84 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Vizille de 5 pièce(s) - 168 m2 | 21-11-2025 | 1041 rte d uriage à Vizille | 341 800 € | 168 m2 | 475 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
Vous souhaitez diffuser sur stonimmo.com ?
Vous êtes un professionnel de l'immobilier ? une agence immobilière ? un réseau immobilier ? un agent indépendant ? Vous souhaitez développer votre visibilité ?
Rien de plus simple, stonimmo.com propose une offre simple et transparente pour accroitre la visibilité des agences immobilières, réseaux immobiliers et mandataires indépendants auprès des acquéreurs potentiels.
