Prix immobilier m2 Villeneuve-de-Marc (38440).
Le prix moyen au m² Villeneuve-de-Marc pour une maison est de 2404 €, variant de 884 € à 4711 €. Le prix moyen au m² Villeneuve-de-Marc pour un appartement est de 2643 €, avec des estimations allant de 1532 € à 3880 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Villeneuve-de-Marc.
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Quel est le prix médian au m² Villeneuve-de-Marc ?
Appartement
Prix m² médian 2643 €de 1532 € à 3880 €Maison
Prix m² médian 2404 €de 884 € à 4711 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Villeneuve-de-Marc ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian16.2 €de 8.5 € à 15.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.7 €de 9.4 € à 18.7 €
Les prix de vente au m2 Villeneuve-de-Marc.
Le prix moyen au m² Villeneuve-de-Marc pour une maison est de 2404 €, avec une fourchette de 884 € à 4711 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2404 €) = 235625 euros. Le prix moyen au m² Villeneuve-de-Marc pour un appartement est de 2643 €, avec des estimations allant de 1532 € à 3880 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2643 €) = 140063 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Villeneuve-de-Marc avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Villeneuve-de-Marc pour une maison est de 2404 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Villeneuve-de-Marc pour un appartement est de 2643 €.
Découvrir le marché immobilier sur Villeneuve-de-Marc (38440)
- Villeneuve-de-Marc (38440) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 165 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 43% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 28.11%, Villeneuve-de-Marc propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Villeneuve-de-Marc s'élève à 1 165 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 30 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 41 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 88 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 128 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 56 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 178 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 269 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 142 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 164 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 58 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 68 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Villeneuve-de-Marc compte 542 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 508 maisons individuelles (94%)
• 31 appartements (6%)
Occupation des logements :
• 476 résidences principales (88%) - forte demande locative
• 30 résidences secondaires (6%)
• 37 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Villeneuve-de-Marc présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 523 actifs (45%) - pouvoir d'achat stable
• 35 demandeurs d'emploi (3%)
• 266 retraités (23%)
• 68 étudiants et stagiaires (6%)
• 7 au foyer (1%)
• 23 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 68 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Villeneuve-de-Marc bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Villeneuve-de-Marc s'établit à 28.11%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Villeneuve-de-Marc: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Villeneuve-de-Marc de 108 m2 | 27-08-2026 | Villeneuve-de-Marc | 274 536€ | 2 542€ | 108 m2 |
Estimation d'une maison Villeneuve-de-Marc de 146 m2 | 22-08-2026 | Villeneuve-de-Marc | 334 340€ | 2 290€ | 146 m2 |
Estimation d'un appartement Villeneuve-de-Marc de 64 m2 | 17-08-2026 | Villeneuve-de-Marc | 130 944€ | 2 046€ | 64 m2 |
Estimation d'une maison Villeneuve-de-Marc de 106 m2 | 13-08-2026 | Villeneuve-de-Marc | 335 278€ | 3 163€ | 106 m2 |
Estimation d'une maison Villeneuve-de-Marc de 110 m2 | 10-08-2026 | Villeneuve-de-Marc | 179 850€ | 1 635€ | 110 m2 |
Estimation d'un appartement Villeneuve-de-Marc de 84 m2 | 07-08-2026 | Villeneuve-de-Marc | 254 520€ | 3 030€ | 84 m2 |
Estimation d'une maison Villeneuve-de-Marc de 77 m2 | 04-08-2026 | Villeneuve-de-Marc | 244 013€ | 3 169€ | 77 m2 |
Estimation d'un appartement Villeneuve-de-Marc de 74 m2 | 31-07-2026 | Villeneuve-de-Marc | 113 072€ | 1 528€ | 74 m2 |
Villeneuve-de-Marc: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Moidieu-Détourbe de 5 pièce(s) - 106 m2 | 17-12-2025 | 895 rte des granges à Moidieu-Détourbe | 350 000 € | 106 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Artas de 5 pièce(s) - 120 m2 | 16-12-2025 | 127 sen de saugiere à Artas | 250 000 € | 120 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Jean-de-Bournay de 3 pièce(s) - 61 m2 | 15-12-2025 | 6 rue des terreaux à Saint-Jean-de-Bournay | 143 000 € | 61 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Saint-Jean-de-Bournay de 3 pièce(s) - 71 m2 | 12-12-2025 | 13 rue bayard à Saint-Jean-de-Bournay | 231 247 € | 71 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Châtonnay de 5 pièce(s) - 116 m2 | 08-12-2025 | 63 rte des ecoliers à Châtonnay | 298 400 € | 116 m2 | 1465 m2 | Non |
Vente d'une maison à Savas-Mépin de 5 pièce(s) - 133 m2 | 05-12-2025 | 222 imp de la guillotiere à Savas-Mépin | 237 220 € | 133 m2 | 350 m2 | Non |
Vente d'une maison à Beauvoir-de-Marc de 6 pièce(s) - 111 m2 | 05-12-2025 | 14 che des 3 vallees à Beauvoir-de-Marc | 235 000 € | 111 m2 | 970 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Châtonnay de 3 pièce(s) - 80 m2 | 27-11-2025 | 125 rue des tisserands à Châtonnay | 200 000 € | 80 m2 | 490 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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