Prix immobilier m2 Saint-Hilaire-du-Rosier (38840).
Le prix moyen au m² Saint-Hilaire-du-Rosier pour une maison est de 2136 €, variant de 798 € à 3112 €. Le prix moyen au m² Saint-Hilaire-du-Rosier pour un appartement est de 1771 €, avec des estimations allant de 958 € à 2678 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Hilaire-du-Rosier.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Hilaire-du-Rosier ?
Appartement
Prix m² médian 1771 €de 958 € à 2678 €Maison
Prix m² médian 2136 €de 798 € à 3112 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Hilaire-du-Rosier ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian12.7 €de 8.5 € à 11.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.2 €de 9.2 € à 18.6 €
Les prix de vente au m2 Saint-Hilaire-du-Rosier.
Le prix moyen au m² Saint-Hilaire-du-Rosier pour une maison est de 2136 €, avec une fourchette de 798 € à 3112 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2136 €) = 209311 euros. Le prix moyen au m² Saint-Hilaire-du-Rosier pour un appartement est de 1771 €, avec des estimations allant de 958 € à 2678 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1771 €) = 93841 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Hilaire-du-Rosier avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Hilaire-du-Rosier pour une maison est de 2136 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Hilaire-du-Rosier pour un appartement est de 1771 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Hilaire-du-Rosier (38840)
- Saint-Hilaire-du-Rosier (38840) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 916 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 40% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 33.96%, Saint-Hilaire-du-Rosier propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Hilaire-du-Rosier s'élève à 1 916 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 53 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 55 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 113 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 198 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 98 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 267 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 403 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 267 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 299 habitants (16%)
- 80 ans ou plus : 115 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 82 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Hilaire-du-Rosier compte 883 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 740 maisons individuelles (84%)
• 143 appartements (16%)
Occupation des logements :
• 796 résidences principales (90%) - forte demande locative
• 13 résidences secondaires (1%)
• 74 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Saint-Hilaire-du-Rosier présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 776 actifs (41%) - pouvoir d'achat stable
• 103 demandeurs d'emploi (5%)
• 485 retraités (25%)
• 82 étudiants et stagiaires (4%)
• 28 au foyer (1%)
• 48 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 82 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Hilaire-du-Rosier bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Hilaire-du-Rosier s'établit à 33.96%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Hilaire-du-Rosier: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Saint-Hilaire-du-Rosier de 89 m2 | 01-09-2026 | Saint-Hilaire-du-Rosier | 152 991€ | 1 719€ | 89 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Hilaire-du-Rosier de 83 m2 | 25-08-2026 | Saint-Hilaire-du-Rosier | 183 347€ | 2 209€ | 83 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Hilaire-du-Rosier de 79 m2 | 23-08-2026 | Saint-Hilaire-du-Rosier | 184 544€ | 2 336€ | 79 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Hilaire-du-Rosier de 136 m2 | 17-08-2026 | Saint-Hilaire-du-Rosier | 260 304€ | 1 914€ | 136 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Hilaire-du-Rosier de 43 m2 | 14-08-2026 | Saint-Hilaire-du-Rosier | 57 921€ | 1 347€ | 43 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Hilaire-du-Rosier de 46 m2 | 07-08-2026 | Saint-Hilaire-du-Rosier | 75 072€ | 1 632€ | 46 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Hilaire-du-Rosier de 37 m2 | 01-08-2026 | Saint-Hilaire-du-Rosier | 86 913€ | 2 349€ | 37 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Hilaire-du-Rosier de 97 m2 | 27-07-2026 | Saint-Hilaire-du-Rosier | 278 681€ | 2 873€ | 97 m2 |
Saint-Hilaire-du-Rosier: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Hilaire-du-Rosier de 5 pièce(s) - 87 m2 | 30-12-2025 | 5253 la gare à Saint-Hilaire-du-Rosier | 210 000 € | 87 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Hilaire-du-Rosier de 4 pièce(s) - 77 m2 | 29-12-2025 | 5093 l eglise à Saint-Hilaire-du-Rosier | 180 000 € | 77 m2 | 574 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Lattier de 4 pièce(s) - 90 m2 | 14-11-2025 | 245 all des cottages de l isere à Saint-Lattier | 250 000 € | 90 m2 | 406 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Lattier de 11 pièce(s) - 330 m2 | 20-10-2025 | 1740 rte de montagne à Saint-Lattier | 838 960 € | 330 m2 | 1695 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Lattier de 4 pièce(s) - 106 m2 | 07-10-2025 | 210 all des cottages de l isere à Saint-Lattier | 306 200 € | 106 m2 | 624 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Hilaire-du-Rosier de 3 pièce(s) - 106 m2 | 24-09-2025 | 5131 mas de l auberge à Saint-Hilaire-du-Rosier | 163 000 € | 106 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à La Sône de 4 pièce(s) - 90 m2 | 23-09-2025 | 5031 le village à La Sône | 78 400 € | 90 m2 | 39 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Hilaire-du-Rosier de 4 pièce(s) - 102 m2 | 19-09-2025 | 1390 che de la pierre du loup à Saint-Hilaire-du-Rosier | 74 000 € | 102 m2 | 711 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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