Prix immobilier m2 Saint-Martin-de-Vaulserre (38480).
Le prix moyen au m² Saint-Martin-de-Vaulserre pour une maison est de 2187 €, variant de 1002 € à 3703 €. Le prix moyen au m² Saint-Martin-de-Vaulserre pour un appartement est de 1901 €, avec des estimations allant de 953 € à 3690 €.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Martin-de-Vaulserre.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Martin-de-Vaulserre ?
Appartement
Prix m² médian 1901 €de 953 € à 3690 €Maison
Prix m² médian 2187 €de 1002 € à 3703 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Martin-de-Vaulserre ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.1 €de 11.8 € à 26.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian17.4 €de 9.7 € à 25.7 €
Les prix de vente au m2 Saint-Martin-de-Vaulserre.
Le prix moyen au m² Saint-Martin-de-Vaulserre pour une maison est de 2187 €, avec une fourchette de 1002 € à 3703 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2187 €) = 214310 euros. Le prix moyen au m² Saint-Martin-de-Vaulserre pour un appartement est de 1901 €, avec des estimations allant de 953 € à 3690 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1901 €) = 100760 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Martin-de-Vaulserre avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Martin-de-Vaulserre pour une maison est de 2187 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Martin-de-Vaulserre pour un appartement est de 1901 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Martin-de-Vaulserre (38480)
- Saint-Martin-de-Vaulserre (38480) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 265 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 37% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 29.25%, Saint-Martin-de-Vaulserre propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Martin-de-Vaulserre s'élève à 265 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 7 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 6 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 15 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 28 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 15 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 29 habitants (11%)
- 40 à 54 ans : 55 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 39 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 45 habitants (17%)
- 80 ans ou plus : 12 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 15 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Martin-de-Vaulserre compte 128 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 121 maisons individuelles (95%)
• 6 appartements (5%)
Occupation des logements :
• 102 résidences principales (80%) - forte demande locative
• 16 résidences secondaires (13%)
• 9 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Saint-Martin-de-Vaulserre présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 116 actifs (44%) - pouvoir d'achat stable
• 6 demandeurs d'emploi (2%)
• 67 retraités (25%)
• 15 étudiants et stagiaires (6%)
• 2 au foyer (1%)
• 6 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 15 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Martin-de-Vaulserre bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Martin-de-Vaulserre s'établit à 29.25%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Martin-de-Vaulserre: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Saint-Martin-de-Vaulserre de 71 m2 | 28-08-2026 | Saint-Martin-de-Vaulserre | 208 669€ | 2 939€ | 71 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Martin-de-Vaulserre de 133 m2 | 23-08-2026 | Saint-Martin-de-Vaulserre | 419 349€ | 3 153€ | 133 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Martin-de-Vaulserre de 76 m2 | 22-08-2026 | Saint-Martin-de-Vaulserre | 117 876€ | 1 551€ | 76 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Martin-de-Vaulserre de 47 m2 | 17-08-2026 | Saint-Martin-de-Vaulserre | 122 999€ | 2 617€ | 47 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Martin-de-Vaulserre de 137 m2 | 11-08-2026 | Saint-Martin-de-Vaulserre | 407 712€ | 2 976€ | 137 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Martin-de-Vaulserre de 127 m2 | 07-08-2026 | Saint-Martin-de-Vaulserre | 355 854€ | 2 802€ | 127 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Martin-de-Vaulserre de 146 m2 | 30-07-2026 | Saint-Martin-de-Vaulserre | 316 382€ | 2 167€ | 146 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Martin-de-Vaulserre de 94 m2 | 29-07-2026 | Saint-Martin-de-Vaulserre | 321 292€ | 3 418€ | 94 m2 |
Saint-Martin-de-Vaulserre: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Le Pont-de-Beauvoisin de 5 pièce(s) - 135 m2 | 29-12-2025 | 25 rue de lyon à Le Pont-de-Beauvoisin | 230 000 € | 135 m2 | 465 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Le Pont-de-Beauvoisin de 4 pièce(s) - 83 m2 | 19-12-2025 | 230 che de la corniere à Le Pont-de-Beauvoisin | 200 000 € | 83 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Le Pont-de-Beauvoisin de 7 pièce(s) - 90 m2 | 18-12-2025 | 286 che des etangs à Le Pont-de-Beauvoisin | 348 600 € | 90 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Le Pont-de-Beauvoisin de 2 pièce(s) - 63 m2 | 16-12-2025 | 24 rue alexandre dumas à Le Pont-de-Beauvoisin | 122 100 € | 63 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Pressins de 3 pièce(s) - 60 m2 | 16-12-2025 | 1145 rte de reculfort à Pressins | 170 000 € | 60 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Pont-de-Beauvoisin de 2 pièce(s) - 51 m2 | 15-12-2025 | 27 rue du bourg neuf à Le Pont-de-Beauvoisin | 154 450 € | 51 m2 | 16 m2 | Non |
Vente d'une maison à Romagnieu de 4 pièce(s) - 129 m2 | 12-12-2025 | 379 che de priolaz à Romagnieu | 425 500 € | 129 m2 | 804 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Jean-d'Avelanne de 8 pièce(s) - 146 m2 | 10-12-2025 | 139 che du lavoir à Saint-Jean-d'Avelanne | 427 500 € | 146 m2 | 875 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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