Prix immobilier m2 Le Grand-Lemps (38690).
Le prix moyen au m² Le Grand-Lemps pour une maison est de 2424 €, variant de 934 € à 3535 €. Le prix moyen au m² Le Grand-Lemps pour un appartement est de 2268 €, avec des estimations allant de 855 € à 3883 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Le Grand-Lemps.
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Quel est le prix médian au m² Le Grand-Lemps ?
Appartement
Prix m² médian 2268 €de 855 € à 3883 €Maison
Prix m² médian 2424 €de 934 € à 3535 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Le Grand-Lemps ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.8 €de 10.6 € à 19.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.8 €de 5.3 € à 17.5 €
Les prix de vente au m2 Le Grand-Lemps.
Le prix moyen au m² Le Grand-Lemps pour une maison est de 2424 €, avec une fourchette de 934 € à 3535 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2424 €) = 237552 euros. Le prix moyen au m² Le Grand-Lemps pour un appartement est de 2268 €, avec des estimations allant de 855 € à 3883 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2268 €) = 120178 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Le Grand-Lemps avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Le Grand-Lemps pour une maison est de 2424 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Le Grand-Lemps pour un appartement est de 2268 €.
Découvrir le marché immobilier sur Le Grand-Lemps (38690)
- Le Grand-Lemps (38690) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 3 152 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 36.74%, Le Grand-Lemps propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Le Grand-Lemps s'élève à 3 152 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 93 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 127 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 235 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 339 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 195 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 494 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 701 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 321 habitants (10%)
- 65 à 79 ans : 390 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 189 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 182 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Le Grand-Lemps compte 1 353 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 035 maisons individuelles (76%)
• 317 appartements (23%)
Occupation des logements :
• 1 216 résidences principales (90%) - forte demande locative
• 37 résidences secondaires (3%)
• 100 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Le Grand-Lemps présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 295 actifs (41%) - pouvoir d'achat stable
• 153 demandeurs d'emploi (5%)
• 670 retraités (21%)
• 182 étudiants et stagiaires (6%)
• 53 au foyer (2%)
• 82 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 182 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Le Grand-Lemps bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Le Grand-Lemps s'établit à 36.74%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Le Grand-Lemps: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Le Grand-Lemps de 34 m2 | 01-09-2026 | Le Grand-Lemps | 99 824€ | 2 936€ | 34 m2 |
Estimation d'un appartement Le Grand-Lemps de 76 m2 | 26-08-2026 | Le Grand-Lemps | 148 960€ | 1 960€ | 76 m2 |
Estimation d'une maison Le Grand-Lemps de 109 m2 | 22-08-2026 | Le Grand-Lemps | 395 561€ | 3 629€ | 109 m2 |
Estimation d'une maison Le Grand-Lemps de 128 m2 | 20-08-2026 | Le Grand-Lemps | 161 024€ | 1 258€ | 128 m2 |
Estimation d'une maison Le Grand-Lemps de 77 m2 | 17-08-2026 | Le Grand-Lemps | 244 783€ | 3 179€ | 77 m2 |
Estimation d'un appartement Le Grand-Lemps de 62 m2 | 10-08-2026 | Le Grand-Lemps | 173 042€ | 2 791€ | 62 m2 |
Estimation d'une maison Le Grand-Lemps de 63 m2 | 04-08-2026 | Le Grand-Lemps | 108 486€ | 1 722€ | 63 m2 |
Estimation d'une maison Le Grand-Lemps de 140 m2 | 28-07-2026 | Le Grand-Lemps | 465 640€ | 3 326€ | 140 m2 |
Le Grand-Lemps: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Biol de 5 pièce(s) - 148 m2 | 29-12-2025 | 20 che du chateau figuet à Biol | 340 000 € | 148 m2 | 960 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Grand-Lemps de 3 pièce(s) - 39 m2 | 19-12-2025 | 17 pl du chateau à Le Grand-Lemps | 186 100 € | 39 m2 | 140 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bévenais de 5 pièce(s) - 114 m2 | 18-12-2025 | 74 che de la vie du tour à Bévenais | 368 200 € | 114 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Le Grand-Lemps de 3 pièce(s) - 49 m2 | 10-12-2025 | 21 rue de la republique à Le Grand-Lemps | 85 000 € | 49 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Châbons de 4 pièce(s) - 79 m2 | 10-12-2025 | 3 rue de la paix à Châbons | 190 000 € | 79 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Le Grand-Lemps de 4 pièce(s) - 78 m2 | 09-12-2025 | 458 che du combeau à Le Grand-Lemps | 181 600 € | 78 m2 | 400 m2 | Non |
Vente d'une maison à Colombe de 7 pièce(s) - 230 m2 | 28-11-2025 | 35 che de la roche à Colombe | 626 400 € | 230 m2 | 564 m2 | Non |
Vente d'une maison à Colombe de 3 pièce(s) - 69 m2 | 27-11-2025 | 761 mte du futeau à Colombe | 409 000 € | 69 m2 | 3109 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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