Prix immobilier m2 Saint-Georges-de-Commiers (38450).
Le prix moyen au m² Saint-Georges-de-Commiers pour une maison est de 3428 €, variant de 1635 € à 4895 €. Le prix moyen au m² Saint-Georges-de-Commiers pour un appartement est de 3241 €, avec des estimations allant de 1817 € à 3967 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
Une vente démarre toujours par une estimation en ligne gratuite.
Déjà + de 15 000 estimations.
Carte des prix immobiliers: Saint-Georges-de-Commiers.
Explorez les écarts de prix par secteur et repérez rapidement les zones les plus recherchées autour de la commune.
Quel est le prix médian au m² Saint-Georges-de-Commiers ?
Appartement
Prix m² médian 3241 €de 1817 € à 3967 €Maison
Prix m² médian 3428 €de 1635 € à 4895 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Georges-de-Commiers ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.5 €de 5.7 € à 22.2 €Maison
Loyer mensuel/m² médian15.1 €de 15.6 € à 19.7 €
Les prix de vente au m2 Saint-Georges-de-Commiers.
Le prix moyen au m² Saint-Georges-de-Commiers pour une maison est de 3428 €, avec une fourchette de 1635 € à 4895 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3428 €) = 335938 euros. Le prix moyen au m² Saint-Georges-de-Commiers pour un appartement est de 3241 €, avec des estimations allant de 1817 € à 3967 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3241 €) = 171747 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Georges-de-Commiers avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Georges-de-Commiers pour une maison est de 3428 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Georges-de-Commiers pour un appartement est de 3241 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Georges-de-Commiers (38450)
- Saint-Georges-de-Commiers (38450) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 306 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 45% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 41.15%, Saint-Georges-de-Commiers propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Georges-de-Commiers s'élève à 2 306 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 82 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 107 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 177 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 223 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 121 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 432 habitants (19%)
- 40 à 54 ans : 480 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 351 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 324 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 110 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 123 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Georges-de-Commiers compte 1 003 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 871 maisons individuelles (87%)
• 132 appartements (13%)
Occupation des logements :
• 929 résidences principales (93%) - forte demande locative
• 18 résidences secondaires (2%)
• 56 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Saint-Georges-de-Commiers présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 1 112 actifs (48%) - pouvoir d'achat stable
• 78 demandeurs d'emploi (3%)
• 528 retraités (23%)
• 123 étudiants et stagiaires (5%)
• 40 au foyer (2%)
• 32 autres inactifs (1%)
Le fort taux d'emploi (48%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 123 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Georges-de-Commiers bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
- 1 librairies et magasins de presse
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Georges-de-Commiers s'établit à 41.15%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Saint-Georges-de-Commiers peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Georges-de-Commiers: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Saint-Georges-de-Commiers de 117 m2 | 01-09-2026 | Saint-Georges-de-Commiers | 371 826€ | 3 178€ | 117 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Georges-de-Commiers de 61 m2 | 25-08-2026 | Saint-Georges-de-Commiers | 218 380€ | 3 580€ | 61 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Georges-de-Commiers de 76 m2 | 22-08-2026 | Saint-Georges-de-Commiers | 125 400€ | 1 650€ | 76 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Georges-de-Commiers de 142 m2 | 21-08-2026 | Saint-Georges-de-Commiers | 472 718€ | 3 329€ | 142 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Georges-de-Commiers de 147 m2 | 15-08-2026 | Saint-Georges-de-Commiers | 286 209€ | 1 947€ | 147 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Georges-de-Commiers de 57 m2 | 07-08-2026 | Saint-Georges-de-Commiers | 224 124€ | 3 932€ | 57 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Georges-de-Commiers de 89 m2 | 01-08-2026 | Saint-Georges-de-Commiers | 194 287€ | 2 183€ | 89 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Georges-de-Commiers de 81 m2 | 26-07-2026 | Saint-Georges-de-Commiers | 279 612€ | 3 452€ | 81 m2 |
Saint-Georges-de-Commiers: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Vif de 4 pièce(s) - 90 m2 | 15-12-2025 | 10 imp des pommiers à Vif | 270 000 € | 90 m2 | 553 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Vif de 3 pièce(s) - 65 m2 | 12-12-2025 | 2 rue xavier jouvin à Vif | 212 570 € | 65 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Vif de 4 pièce(s) - 133 m2 | 25-11-2025 | 19 rue gustave guerre à Vif | 275 000 € | 133 m2 | 895 m2 | Non |
Vente d'une maison à Miribel-Lanchâtre de 4 pièce(s) - 110 m2 | 21-11-2025 | 216 che de l achard à Miribel-Lanchâtre | 406 670 € | 110 m2 | 918 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Vif de 2 pièce(s) - 35 m2 | 18-11-2025 | 2 all du petit verger à Vif | 125 000 € | 35 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Vif de 3 pièce(s) - 72 m2 | 07-11-2025 | 245 vc la girardiere le haut à Vif | 380 760 € | 72 m2 | 2748 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Vif de 4 pièce(s) - 85 m2 | 04-11-2025 | 3 mte d uriol à Vif | 361 000 € | 85 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Notre-Dame-de-Commiers de 5 pièce(s) - 115 m2 | 04-11-2025 | 7 che des jallys à Notre-Dame-de-Commiers | 220 000 € | 115 m2 | 320 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
Vous souhaitez diffuser sur stonimmo.com ?
Vous êtes un professionnel de l'immobilier ? une agence immobilière ? un réseau immobilier ? un agent indépendant ? Vous souhaitez développer votre visibilité ?
Rien de plus simple, stonimmo.com propose une offre simple et transparente pour accroitre la visibilité des agences immobilières, réseaux immobiliers et mandataires indépendants auprès des acquéreurs potentiels.
