Prix immobilier m2 Saint-Nicolas-de-Macherin (38500).
Le prix moyen au m² Saint-Nicolas-de-Macherin pour une maison est de 2548 €, variant de 1009 € à 3768 €. Le prix moyen au m² Saint-Nicolas-de-Macherin pour un appartement est de 2505 €, avec des estimations allant de 1512 € à 3618 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
Une vente démarre toujours par une estimation en ligne gratuite.
Déjà + de 15 000 estimations.
Carte des prix immobiliers: Saint-Nicolas-de-Macherin.
Explorez les écarts de prix par secteur et repérez rapidement les zones les plus recherchées autour de la commune.
Quel est le prix médian au m² Saint-Nicolas-de-Macherin ?
Appartement
Prix m² médian 2505 €de 1512 € à 3618 €Maison
Prix m² médian 2548 €de 1009 € à 3768 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Nicolas-de-Macherin ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian15.3 €de 6.9 € à 21.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian18.0 €de 9.1 € à 13.9 €
Les prix de vente au m2 Saint-Nicolas-de-Macherin.
Le prix moyen au m² Saint-Nicolas-de-Macherin pour une maison est de 2548 €, avec une fourchette de 1009 € à 3768 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2548 €) = 249662 euros. Le prix moyen au m² Saint-Nicolas-de-Macherin pour un appartement est de 2505 €, avec des estimations allant de 1512 € à 3618 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2505 €) = 132768 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Nicolas-de-Macherin avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Nicolas-de-Macherin pour une maison est de 2548 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Nicolas-de-Macherin pour un appartement est de 2505 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Nicolas-de-Macherin (38500)
- Saint-Nicolas-de-Macherin (38500) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 962 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 39.56%, Saint-Nicolas-de-Macherin propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Nicolas-de-Macherin s'élève à 962 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 36 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 38 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 72 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 85 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 40 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 173 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 213 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 152 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 123 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 24 habitants (2%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 52 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Nicolas-de-Macherin compte 402 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 366 maisons individuelles (91%)
• 36 appartements (9%)
Occupation des logements :
• 375 résidences principales (93%) - forte demande locative
• 8 résidences secondaires (2%)
• 18 logements vacants (4%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (4%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Saint-Nicolas-de-Macherin présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 464 actifs (48%) - pouvoir d'achat stable
• 24 demandeurs d'emploi (2%)
• 201 retraités (21%)
• 52 étudiants et stagiaires (5%)
• 11 au foyer (1%)
• 13 autres inactifs (1%)
Le fort taux d'emploi (48%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 52 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Nicolas-de-Macherin bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Nicolas-de-Macherin s'établit à 39.56%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Nicolas-de-Macherin: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Saint-Nicolas-de-Macherin de 122 m2 | 31-08-2026 | Saint-Nicolas-de-Macherin | 182 390€ | 1 495€ | 122 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Nicolas-de-Macherin de 106 m2 | 24-08-2026 | Saint-Nicolas-de-Macherin | 410 962€ | 3 877€ | 106 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Nicolas-de-Macherin de 146 m2 | 20-08-2026 | Saint-Nicolas-de-Macherin | 660 796€ | 4 526€ | 146 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Nicolas-de-Macherin de 110 m2 | 15-08-2026 | Saint-Nicolas-de-Macherin | 199 540€ | 1 814€ | 110 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Nicolas-de-Macherin de 75 m2 | 13-08-2026 | Saint-Nicolas-de-Macherin | 259 650€ | 3 462€ | 75 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Nicolas-de-Macherin de 63 m2 | 12-08-2026 | Saint-Nicolas-de-Macherin | 298 683€ | 4 741€ | 63 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Nicolas-de-Macherin de 132 m2 | 04-08-2026 | Saint-Nicolas-de-Macherin | 656 700€ | 4 975€ | 132 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Nicolas-de-Macherin de 102 m2 | 02-08-2026 | Saint-Nicolas-de-Macherin | 262 140€ | 2 570€ | 102 m2 |
Saint-Nicolas-de-Macherin: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Voiron de 4 pièce(s) - 90 m2 | 23-12-2025 | 9 av leon et joanny tardy à Voiron | 4 600 € | 90 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à La Buisse de 4 pièce(s) - 84 m2 | 22-12-2025 | 60 rue de la marelle à La Buisse | 240 000 € | 84 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Voiron de 4 pièce(s) - 100 m2 | 19-12-2025 | 64 rue faubourg sermorens à Voiron | 50 000 € | 100 m2 | 474 m2 | Non |
Vente d'une maison à Coublevie de 3 pièce(s) - 82 m2 | 16-12-2025 | 847 rte de la tivolliere à Coublevie | 262 517 € | 82 m2 | 184 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Voiron de 4 pièce(s) - 74 m2 | 12-12-2025 | 3 rue du faton à Voiron | 173 070 € | 74 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Coublevie de 3 pièce(s) - 86 m2 | 12-12-2025 | 510 rte du bourg à Coublevie | 280 000 € | 86 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Voiron de 3 pièce(s) - 63 m2 | 11-12-2025 | 6 pl saint bruno à Voiron | 182 700 € | 63 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Voiron de 4 pièce(s) - 82 m2 | 11-12-2025 | 24 rue gallien à Voiron | 220 200 € | 82 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
Vous souhaitez diffuser sur stonimmo.com ?
Vous êtes un professionnel de l'immobilier ? une agence immobilière ? un réseau immobilier ? un agent indépendant ? Vous souhaitez développer votre visibilité ?
Rien de plus simple, stonimmo.com propose une offre simple et transparente pour accroitre la visibilité des agences immobilières, réseaux immobiliers et mandataires indépendants auprès des acquéreurs potentiels.
