Prix immobilier m2 Porcieu-Amblagnieu (38390).
Le prix moyen au m² Porcieu-Amblagnieu pour une maison est de 2378 €, variant de 861 € à 3696 €. Le prix moyen au m² Porcieu-Amblagnieu pour un appartement est de 1895 €, avec des estimations allant de 1115 € à 2543 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Porcieu-Amblagnieu.
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Quel est le prix médian au m² Porcieu-Amblagnieu ?
Appartement
Prix m² médian 1895 €de 1115 € à 2543 €Maison
Prix m² médian 2378 €de 861 € à 3696 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Porcieu-Amblagnieu ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian12.6 €de 9.3 € à 14.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian6.1 €de 7.8 € à 12.5 €
Les prix de vente au m2 Porcieu-Amblagnieu.
Le prix moyen au m² Porcieu-Amblagnieu pour une maison est de 2378 €, avec une fourchette de 861 € à 3696 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2378 €) = 233007 euros. Le prix moyen au m² Porcieu-Amblagnieu pour un appartement est de 1895 €, avec des estimations allant de 1115 € à 2543 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1895 €) = 100448 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Porcieu-Amblagnieu avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Porcieu-Amblagnieu pour une maison est de 2378 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Porcieu-Amblagnieu pour un appartement est de 1895 €.
Découvrir le marché immobilier sur Porcieu-Amblagnieu (38390)
- Porcieu-Amblagnieu (38390) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 806 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 45% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 34.58%, Porcieu-Amblagnieu propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Porcieu-Amblagnieu s'élève à 1 806 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 54 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 70 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 135 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 195 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 93 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 304 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 407 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 220 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 214 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 84 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 79 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Porcieu-Amblagnieu compte 844 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 785 maisons individuelles (93%)
• 57 appartements (7%)
Occupation des logements :
• 727 résidences principales (86%) - forte demande locative
• 34 résidences secondaires (4%)
• 84 logements vacants (10%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Porcieu-Amblagnieu présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 799 actifs (44%) - pouvoir d'achat stable
• 78 demandeurs d'emploi (4%)
• 368 retraités (20%)
• 79 étudiants et stagiaires (4%)
• 38 au foyer (2%)
• 38 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 79 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Porcieu-Amblagnieu bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Porcieu-Amblagnieu s'établit à 34.58%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Porcieu-Amblagnieu: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Porcieu-Amblagnieu de 50 m2 | 02-09-2026 | Porcieu-Amblagnieu | 108 950€ | 2 179€ | 50 m2 |
Estimation d'un appartement Porcieu-Amblagnieu de 118 m2 | 27-08-2026 | Porcieu-Amblagnieu | 247 328€ | 2 096€ | 118 m2 |
Estimation d'un appartement Porcieu-Amblagnieu de 54 m2 | 24-08-2026 | Porcieu-Amblagnieu | 126 846€ | 2 349€ | 54 m2 |
Estimation d'un appartement Porcieu-Amblagnieu de 107 m2 | 22-08-2026 | Porcieu-Amblagnieu | 140 705€ | 1 315€ | 107 m2 |
Estimation d'un appartement Porcieu-Amblagnieu de 65 m2 | 17-08-2026 | Porcieu-Amblagnieu | 157 820€ | 2 428€ | 65 m2 |
Estimation d'une maison Porcieu-Amblagnieu de 108 m2 | 10-08-2026 | Porcieu-Amblagnieu | 322 056€ | 2 982€ | 108 m2 |
Estimation d'une maison Porcieu-Amblagnieu de 45 m2 | 03-08-2026 | Porcieu-Amblagnieu | 84 915€ | 1 887€ | 45 m2 |
Estimation d'un appartement Porcieu-Amblagnieu de 70 m2 | 01-08-2026 | Porcieu-Amblagnieu | 123 060€ | 1 758€ | 70 m2 |
Porcieu-Amblagnieu: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Bouvesse-Quirieu de 3 pièce(s) - 75 m2 | 23-12-2025 | 58 che de bourchanin à Bouvesse-Quirieu | 286 730 € | 75 m2 | 310 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Balme-les-Grottes de 4 pièce(s) - 120 m2 | 22-12-2025 | 76 rte de port michaud à La Balme-les-Grottes | 355 000 € | 120 m2 | 1052 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montalieu-Vercieu de 6 pièce(s) - 95 m2 | 18-12-2025 | 106 grande rue à Montalieu-Vercieu | 80 000 € | 95 m2 | 92 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bouvesse-Quirieu de 3 pièce(s) - 110 m2 | 15-12-2025 | 36 imp des lilas à Bouvesse-Quirieu | 234 000 € | 110 m2 | 29 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Montalieu-Vercieu de 2 pièce(s) - 65 m2 | 05-12-2025 | 85 grande rue à Montalieu-Vercieu | 385 000 € | 65 m2 | 54 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Montalieu-Vercieu de 4 pièce(s) - 74 m2 | 05-12-2025 | 116 grande rue à Montalieu-Vercieu | 115 000 € | 74 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Montalieu-Vercieu de 4 pièce(s) - 112 m2 | 05-12-2025 | 83 grande rue à Montalieu-Vercieu | 385 000 € | 112 m2 | 161 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Balme-les-Grottes de 4 pièce(s) - 90 m2 | 05-12-2025 | 311 rue domaine grand champ à La Balme-les-Grottes | 268 000 € | 90 m2 | 803 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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