Prix immobilier m2 Monestier-de-Clermont (38650).
Le prix moyen au m² Monestier-de-Clermont pour une maison est de 2328 €, variant de 906 € à 3885 €. Le prix moyen au m² Monestier-de-Clermont pour un appartement est de 2013 €, avec des estimations allant de 1359 € à 3289 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Monestier-de-Clermont.
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Quel est le prix médian au m² Monestier-de-Clermont ?
Appartement
Prix m² médian 2013 €de 1359 € à 3289 €Maison
Prix m² médian 2328 €de 906 € à 3885 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Monestier-de-Clermont ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian15.6 €de 10.3 € à 21.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.8 €de 14.9 € à 17.6 €
Les prix de vente au m2 Monestier-de-Clermont.
Le prix moyen au m² Monestier-de-Clermont pour une maison est de 2328 €, avec une fourchette de 906 € à 3885 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2328 €) = 228130 euros. Le prix moyen au m² Monestier-de-Clermont pour un appartement est de 2013 €, avec des estimations allant de 1359 € à 3289 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2013 €) = 106686 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Monestier-de-Clermont avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Monestier-de-Clermont pour une maison est de 2328 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Monestier-de-Clermont pour un appartement est de 2013 €.
Découvrir le marché immobilier sur Monestier-de-Clermont (38650)
- Monestier-de-Clermont (38650) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 458 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 46% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 45.57%, Monestier-de-Clermont propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Monestier-de-Clermont s'élève à 1 458 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 40 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 53 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 134 habitants (9%)
- 11 à 17 ans : 178 habitants (12%)
- 18 à 24 ans : 87 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 253 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 325 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 146 habitants (10%)
- 65 à 79 ans : 129 habitants (9%)
- 80 ans ou plus : 83 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 75 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Monestier-de-Clermont compte 673 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 484 maisons individuelles (72%)
• 189 appartements (28%)
Occupation des logements :
• 553 résidences principales (82%) - forte demande locative
• 52 résidences secondaires (8%)
• 68 logements vacants (10%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Monestier-de-Clermont présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 644 actifs (44%) - pouvoir d'achat stable
• 47 demandeurs d'emploi (3%)
• 252 retraités (17%)
• 75 étudiants et stagiaires (5%)
• 19 au foyer (1%)
• 53 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 75 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Monestier-de-Clermont bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Monestier-de-Clermont s'établit à 45.57%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Monestier-de-Clermont peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Monestier-de-Clermont: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Monestier-de-Clermont de 105 m2 | 29-08-2026 | Monestier-de-Clermont | 160 335€ | 1 527€ | 105 m2 |
Estimation d'une maison Monestier-de-Clermont de 124 m2 | 27-08-2026 | Monestier-de-Clermont | 205 716€ | 1 659€ | 124 m2 |
Estimation d'un appartement Monestier-de-Clermont de 60 m2 | 21-08-2026 | Monestier-de-Clermont | 173 220€ | 2 887€ | 60 m2 |
Estimation d'un appartement Monestier-de-Clermont de 147 m2 | 20-08-2026 | Monestier-de-Clermont | 303 849€ | 2 067€ | 147 m2 |
Estimation d'une maison Monestier-de-Clermont de 106 m2 | 17-08-2026 | Monestier-de-Clermont | 286 942€ | 2 707€ | 106 m2 |
Estimation d'un appartement Monestier-de-Clermont de 72 m2 | 16-08-2026 | Monestier-de-Clermont | 204 264€ | 2 837€ | 72 m2 |
Estimation d'une maison Monestier-de-Clermont de 79 m2 | 14-08-2026 | Monestier-de-Clermont | 372 959€ | 4 721€ | 79 m2 |
Estimation d'une maison Monestier-de-Clermont de 70 m2 | 10-08-2026 | Monestier-de-Clermont | 245 280€ | 3 504€ | 70 m2 |
Monestier-de-Clermont: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Gresse-en-Vercors de 2 pièce(s) - 37 m2 | 22-12-2025 | 1310 rte du grand veymont à Gresse-en-Vercors | 86 450 € | 37 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint-Martin-de-la-Cluze de 3 pièce(s) - 64 m2 | 19-12-2025 | 16 che de l eglise à Saint-Martin-de-la-Cluze | 228 200 € | 64 m2 | 151 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Gresse-en-Vercors de 1 pièce(s) - 24 m2 | 15-12-2025 | 317 mte des dolomites à Gresse-en-Vercors | 59 750 € | 24 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint-Paul-lès-Monestier de 4 pièce(s) - 91 m2 | 15-12-2025 | 114 saint paul à Saint-Paul-lès-Monestier | 277 000 € | 91 m2 | 303 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sinard de 5 pièce(s) - 100 m2 | 24-10-2025 | 83 pl de l eglise à Sinard | 104 811 € | 100 m2 | 253 m2 | Non |
Vente d'une maison à Château-Bernard de 2 pièce(s) - 47 m2 | 16-10-2025 | 25 tra les bordeaux à Château-Bernard | 173 670 € | 47 m2 | 590 m2 | Non |
Vente d'une maison à Monestier-de-Clermont de 3 pièce(s) - 73 m2 | 14-10-2025 | 93 grand rue à Monestier-de-Clermont | 176 000 € | 73 m2 | 54 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Martin-de-la-Cluze de 3 pièce(s) - 99 m2 | 14-10-2025 | 72 pl emile gilioli à Saint-Martin-de-la-Cluze | 285 000 € | 99 m2 | 331 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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