Prix immobilier m2 Le Freney-d'Oisans (38142).
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Carte des prix immobiliers: Le Freney-d'Oisans.
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Découvrir le marché immobilier sur Le Freney-d'Oisans (38142)
- Le Freney-d'Oisans (38142) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 258 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 47% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 47.96%, Le Freney-d'Oisans propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Le Freney-d'Oisans s'élève à 258 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 3 habitants (1%)
- 3 à 5 ans : 4 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 20 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 32 habitants (12%)
- 18 à 24 ans : 7 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 42 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 72 habitants (28%)
- 55 à 64 ans : 35 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 31 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 6 habitants (2%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 10 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Le Freney-d'Oisans compte 260 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 198 maisons individuelles (76%)
• 61 appartements (23%)
Occupation des logements :
• 116 résidences principales (45%) - forte demande locative
• 108 résidences secondaires (42%) - marché touristique actif
• 37 logements vacants (14%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Le Freney-d'Oisans présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 128 actifs (50%) - pouvoir d'achat stable
• 11 demandeurs d'emploi (4%)
• 45 retraités (17%)
• 10 étudiants et stagiaires (4%)
• 2 au foyer (1%)
• 3 autres inactifs (1%)
Le fort taux d'emploi (50%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 10 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Le Freney-d'Oisans bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Le Freney-d'Oisans s'établit à 47.96%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Le Freney-d'Oisans peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Le Freney-d'Oisans: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Le Freney-d'Oisans de 44 m2 | 30-08-2026 | Le Freney-d'Oisans | 60 808€ | 1 382€ | 44 m2 |
Estimation d'une maison Le Freney-d'Oisans de 109 m2 | 23-08-2026 | Le Freney-d'Oisans | 246 340€ | 2 260€ | 109 m2 |
Estimation d'un appartement Le Freney-d'Oisans de 119 m2 | 17-08-2026 | Le Freney-d'Oisans | 228 837€ | 1 923€ | 119 m2 |
Estimation d'une maison Le Freney-d'Oisans de 90 m2 | 15-08-2026 | Le Freney-d'Oisans | 471 960€ | 5 244€ | 90 m2 |
Estimation d'une maison Le Freney-d'Oisans de 82 m2 | 13-08-2026 | Le Freney-d'Oisans | 446 818€ | 5 449€ | 82 m2 |
Estimation d'une maison Le Freney-d'Oisans de 123 m2 | 10-08-2026 | Le Freney-d'Oisans | 168 264€ | 1 368€ | 123 m2 |
Estimation d'un appartement Le Freney-d'Oisans de 47 m2 | 09-08-2026 | Le Freney-d'Oisans | 191 337€ | 4 071€ | 47 m2 |
Estimation d'un appartement Le Freney-d'Oisans de 133 m2 | 02-08-2026 | Le Freney-d'Oisans | 277 970€ | 2 090€ | 133 m2 |
Le Freney-d'Oisans: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Auris de 1 pièce(s) - 19 m2 | 18-11-2025 | 7 rue de piegut à Auris | 75 500 € | 19 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Auris de 1 pièce(s) - 11 m2 | 17-11-2025 | 8 che du front de neige à Auris | 36 000 € | 11 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Clavans-en-Haut-Oisans de 3 pièce(s) - 70 m2 | 06-11-2025 | 2 che du ventau à Clavans-en-Haut-Oisans | 171 000 € | 70 m2 | 112 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Auris de 3 pièce(s) - 36 m2 | 27-10-2025 | NaN les orgieres à Auris | 157 500 € | 36 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Auris de 2 pièce(s) - 42 m2 | 24-10-2025 | 5190 res les chardons à Auris | 163 500 € | 42 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Auris de 2 pièce(s) - 34 m2 | 22-10-2025 | 8 che du front de neige à Auris | 136 800 € | 34 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Auris de 1 pièce(s) - 30 m2 | 06-10-2025 | 5193 res les nigritelles à Auris | 105 700 € | 30 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Auris de 1 pièce(s) - 17 m2 | 30-09-2025 | 7 rue de piegut à Auris | 126 400 € | 17 m2 | Oui |
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