Prix immobilier m2 Viriville (38980).
Le prix moyen au m² Viriville pour une maison est de 2031 €, variant de 870 € à 3353 €. Le prix moyen au m² Viriville pour un appartement est de 1794 €, avec des estimations allant de 1018 € à 2614 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Viriville.
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Quel est le prix médian au m² Viriville ?
Appartement
Prix m² médian 1794 €de 1018 € à 2614 €Maison
Prix m² médian 2031 €de 870 € à 3353 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Viriville ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.5 €de 9.2 € à 14.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.8 €de 5.6 € à 14.8 €
Les prix de vente au m2 Viriville.
Le prix moyen au m² Viriville pour une maison est de 2031 €, avec une fourchette de 870 € à 3353 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2031 €) = 199083 euros. Le prix moyen au m² Viriville pour un appartement est de 1794 €, avec des estimations allant de 1018 € à 2614 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1794 €) = 95062 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Viriville avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Viriville pour une maison est de 2031 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Viriville pour un appartement est de 1794 €.
Découvrir le marché immobilier sur Viriville (38980)
- Viriville (38980) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 652 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 43% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 36.4%, Viriville propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Viriville s'élève à 1 652 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 49 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 67 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 116 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 177 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 109 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 239 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 363 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 205 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 261 habitants (16%)
- 80 ans ou plus : 62 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 78 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Viriville compte 819 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 646 maisons individuelles (79%)
• 167 appartements (20%)
Occupation des logements :
• 689 résidences principales (84%) - forte demande locative
• 38 résidences secondaires (5%)
• 92 logements vacants (11%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Viriville présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 701 actifs (42%) - pouvoir d'achat stable
• 82 demandeurs d'emploi (5%)
• 358 retraités (22%)
• 78 étudiants et stagiaires (5%)
• 35 au foyer (2%)
• 60 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 78 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Viriville bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 2 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 2 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Viriville s'établit à 36.4%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Viriville: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Viriville de 100 m2 | 29-08-2026 | Viriville | 118 700€ | 1 187€ | 100 m2 |
Estimation d'un appartement Viriville de 49 m2 | 27-08-2026 | Viriville | 59 878€ | 1 222€ | 49 m2 |
Estimation d'un appartement Viriville de 146 m2 | 24-08-2026 | Viriville | 151 986€ | 1 041€ | 146 m2 |
Estimation d'un appartement Viriville de 43 m2 | 15-08-2026 | Viriville | 77 400€ | 1 800€ | 43 m2 |
Estimation d'un appartement Viriville de 92 m2 | 14-08-2026 | Viriville | 181 056€ | 1 968€ | 92 m2 |
Estimation d'une maison Viriville de 65 m2 | 10-08-2026 | Viriville | 164 970€ | 2 538€ | 65 m2 |
Estimation d'un appartement Viriville de 81 m2 | 01-08-2026 | Viriville | 195 129€ | 2 409€ | 81 m2 |
Estimation d'une maison Viriville de 46 m2 | 29-07-2026 | Viriville | 99 452€ | 2 162€ | 46 m2 |
Viriville: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Châtenay de 5 pièce(s) - 126 m2 | 28-10-2025 | 270 che des prairies à Châtenay | 292 000 € | 126 m2 | 580 m2 | Non |
Vente d'une maison à Viriville de 8 pièce(s) - 339 m2 | 22-09-2025 | 40 che de la robiniere à Viriville | 681 000 € | 339 m2 | 7490 m2 | Non |
Vente d'une maison à Viriville de 3 pièce(s) - 198 m2 | 01-09-2025 | 1117 che de la madone à Viriville | 465 000 € | 198 m2 | 480 m2 | Non |
Vente d'une maison à Viriville de 4 pièce(s) - 72 m2 | 27-08-2025 | 354 gr gde rue jeanne sappey à Viriville | 160 000 € | 72 m2 | 192 m2 | Non |
Vente d'une maison à Viriville de 5 pièce(s) - 115 m2 | 30-07-2025 | 2 pl celina à Viriville | 80 000 € | 115 m2 | 880 m2 | Non |
Vente d'une maison à Viriville de 4 pièce(s) - 96 m2 | 27-05-2025 | 650 che de saint baudille à Viriville | 122 000 € | 96 m2 | 2604 m2 | Non |
Vente d'une maison à Viriville de 4 pièce(s) - 99 m2 | 23-05-2025 | 241 rte de thodure à Viriville | 228 400 € | 99 m2 | 1081 m2 | Non |
Vente d'une maison à Châtenay de 1 pièce(s) - 32 m2 | 20-02-2025 | 71 la grande charriere à Châtenay | 46 250 € | 32 m2 | 844 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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