Prix immobilier m2 Sonnay (38150).
Le prix moyen au m² Sonnay pour une maison est de 1994 €, variant de 692 € à 3066 €. Le prix moyen au m² Sonnay pour un appartement est de 2648 €, avec des estimations allant de 1456 € à 3853 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Sonnay.
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Quel est le prix médian au m² Sonnay ?
Appartement
Prix m² médian 2648 €de 1456 € à 3853 €Maison
Prix m² médian 1994 €de 692 € à 3066 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Sonnay ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian15.9 €de 12.2 € à 19.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.8 €de 13.7 € à 14.0 €
Les prix de vente au m2 Sonnay.
Le prix moyen au m² Sonnay pour une maison est de 1994 €, avec une fourchette de 692 € à 3066 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1994 €) = 195416 euros. Le prix moyen au m² Sonnay pour un appartement est de 2648 €, avec des estimations allant de 1456 € à 3853 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2648 €) = 140325 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Sonnay avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Sonnay pour une maison est de 1994 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Sonnay pour un appartement est de 2648 €.
Découvrir le marché immobilier sur Sonnay (38150)
- Sonnay (38150) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 266 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 30.62%, Sonnay propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Sonnay s'élève à 1 266 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 28 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 45 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 68 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 154 habitants (12%)
- 18 à 24 ans : 75 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 171 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 310 habitants (24%)
- 55 à 64 ans : 143 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 185 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 64 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 74 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Sonnay compte 579 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 542 maisons individuelles (94%)
• 27 appartements (5%)
Occupation des logements :
• 497 résidences principales (86%) - forte demande locative
• 23 résidences secondaires (4%)
• 59 logements vacants (10%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Sonnay présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 540 actifs (43%) - pouvoir d'achat stable
• 49 demandeurs d'emploi (4%)
• 289 retraités (23%)
• 74 étudiants et stagiaires (6%)
• 29 au foyer (2%)
• 27 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 74 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Sonnay bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Sonnay s'établit à 30.62%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Sonnay: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Sonnay de 64 m2 | 31-08-2026 | Sonnay | 165 056€ | 2 579€ | 64 m2 |
Estimation d'une maison Sonnay de 59 m2 | 25-08-2026 | Sonnay | 192 517€ | 3 263€ | 59 m2 |
Estimation d'une maison Sonnay de 133 m2 | 24-08-2026 | Sonnay | 441 294€ | 3 318€ | 133 m2 |
Estimation d'une maison Sonnay de 59 m2 | 21-08-2026 | Sonnay | 200 423€ | 3 397€ | 59 m2 |
Estimation d'un appartement Sonnay de 74 m2 | 18-08-2026 | Sonnay | 203 944€ | 2 756€ | 74 m2 |
Estimation d'une maison Sonnay de 91 m2 | 13-08-2026 | Sonnay | 298 844€ | 3 284€ | 91 m2 |
Estimation d'un appartement Sonnay de 146 m2 | 07-08-2026 | Sonnay | 390 404€ | 2 674€ | 146 m2 |
Estimation d'un appartement Sonnay de 142 m2 | 06-08-2026 | Sonnay | 360 112€ | 2 536€ | 142 m2 |
Sonnay: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Roussillon de 4 pièce(s) - 114 m2 | 22-12-2025 | 4 imp des bouleaux à Roussillon | 306 850 € | 114 m2 | 953 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bougé-Chambalud de 4 pièce(s) - 88 m2 | 18-12-2025 | 5000 la bernardiere à Bougé-Chambalud | 225 000 € | 88 m2 | 400 m2 | Non |
Vente d'une maison à Roussillon de 5 pièce(s) - 125 m2 | 17-12-2025 | 16 che gauthier à Roussillon | 187 800 € | 125 m2 | 280 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chanas de 3 pièce(s) - 84 m2 | 17-12-2025 | 69 rte de marseille à Chanas | 299 250 € | 84 m2 | 492 m2 | Non |
Vente d'une maison à Assieu de 4 pièce(s) - 80 m2 | 17-12-2025 | 10 rue des bruyeres à Assieu | 180 000 € | 80 m2 | 688 m2 | Non |
Vente d'une maison à Roussillon de 4 pièce(s) - 77 m2 | 16-12-2025 | 47 rte de la chapelle à Roussillon | 218 000 € | 77 m2 | 871 m2 | Non |
Vente d'une maison à Salaise-sur-Sanne de 4 pièce(s) - 89 m2 | 12-12-2025 | 34 rue richard wagner à Salaise-sur-Sanne | 236 500 € | 89 m2 | 405 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chanas de 4 pièce(s) - 100 m2 | 11-12-2025 | 705 rte departementale 51 à Chanas | 231 000 € | 100 m2 | 1870 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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