Prix immobilier m2 Saint-Nazaire-les-Eymes (38330).
Le prix moyen au m² Saint-Nazaire-les-Eymes pour une maison est de 4200 €, variant de 1733 € à 6383 €. Le prix moyen au m² Saint-Nazaire-les-Eymes pour un appartement est de 4313 €, avec des estimations allant de 2543 € à 5541 €.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Nazaire-les-Eymes.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Nazaire-les-Eymes ?
Appartement
Prix m² médian 4313 €de 2543 € à 5541 €Maison
Prix m² médian 4200 €de 1733 € à 6383 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Nazaire-les-Eymes ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian19.3 €de 15.4 € à 27.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian19.9 €de 10.2 € à 22.5 €
Les prix de vente au m2 Saint-Nazaire-les-Eymes.
Le prix moyen au m² Saint-Nazaire-les-Eymes pour une maison est de 4200 €, avec une fourchette de 1733 € à 6383 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (4200 €) = 411586 euros. Le prix moyen au m² Saint-Nazaire-les-Eymes pour un appartement est de 4313 €, avec des estimations allant de 2543 € à 5541 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (4313 €) = 228614 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Nazaire-les-Eymes avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Nazaire-les-Eymes pour une maison est de 4200 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Nazaire-les-Eymes pour un appartement est de 4313 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Nazaire-les-Eymes (38330)
- Saint-Nazaire-les-Eymes (38330) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 3 044 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 40% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 41.66%, Saint-Nazaire-les-Eymes propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Nazaire-les-Eymes s'élève à 3 044 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 59 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 101 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 209 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 332 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 160 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 367 habitants (12%)
- 40 à 54 ans : 689 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 415 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 470 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 148 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 225 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Nazaire-les-Eymes compte 1 225 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 986 maisons individuelles (80%)
• 236 appartements (19%)
Occupation des logements :
• 1 172 résidences principales (96%) - forte demande locative
• 8 résidences secondaires (1%)
• 44 logements vacants (4%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (4%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Saint-Nazaire-les-Eymes présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 267 actifs (42%) - pouvoir d'achat stable
• 90 demandeurs d'emploi (3%)
• 713 retraités (23%)
• 225 étudiants et stagiaires (7%)
• 55 au foyer (2%)
• 39 autres inactifs (1%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 225 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Nazaire-les-Eymes bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Nazaire-les-Eymes s'établit à 41.66%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Saint-Nazaire-les-Eymes peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Nazaire-les-Eymes: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Saint-Nazaire-les-Eymes de 105 m2 | 29-08-2026 | Saint-Nazaire-les-Eymes | 370 650€ | 3 530€ | 105 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Nazaire-les-Eymes de 144 m2 | 27-08-2026 | Saint-Nazaire-les-Eymes | 705 744€ | 4 901€ | 144 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Nazaire-les-Eymes de 39 m2 | 23-08-2026 | Saint-Nazaire-les-Eymes | 210 327€ | 5 393€ | 39 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Nazaire-les-Eymes de 37 m2 | 18-08-2026 | Saint-Nazaire-les-Eymes | 144 744€ | 3 912€ | 37 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Nazaire-les-Eymes de 51 m2 | 14-08-2026 | Saint-Nazaire-les-Eymes | 228 378€ | 4 478€ | 51 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Nazaire-les-Eymes de 113 m2 | 13-08-2026 | Saint-Nazaire-les-Eymes | 577 543€ | 5 111€ | 113 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Nazaire-les-Eymes de 104 m2 | 06-08-2026 | Saint-Nazaire-les-Eymes | 402 792€ | 3 873€ | 104 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Nazaire-les-Eymes de 131 m2 | 31-07-2026 | Saint-Nazaire-les-Eymes | 475 923€ | 3 633€ | 131 m2 |
Saint-Nazaire-les-Eymes: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Montbonnot-Saint-Martin de 3 pièce(s) - 70 m2 | 18-11-2025 | 193 all jean achard à Montbonnot-Saint-Martin | 305 000 € | 70 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Montbonnot-Saint-Martin de 5 pièce(s) - 149 m2 | 14-11-2025 | 249 all roger frison roche à Montbonnot-Saint-Martin | 870 500 € | 149 m2 | 793 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Montbonnot-Saint-Martin de 5 pièce(s) - 120 m2 | 13-11-2025 | 140 all fantin latour à Montbonnot-Saint-Martin | 450 000 € | 120 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Montbonnot-Saint-Martin de 4 pièce(s) - 89 m2 | 12-11-2025 | 1372 av de l europe à Montbonnot-Saint-Martin | 364 660 € | 89 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Saint-Ismier de 3 pièce(s) - 67 m2 | 07-11-2025 | 58 rte du rivet à Saint-Ismier | 342 450 € | 67 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Saint-Ismier de 2 pièce(s) - 60 m2 | 03-11-2025 | 116 all des dauphins à Saint-Ismier | 246 210 € | 60 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Saint-Ismier de 3 pièce(s) - 61 m2 | 31-10-2025 | 78 che de charviniere à Saint-Ismier | 285 000 € | 61 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint-Ismier de 5 pièce(s) - 110 m2 | 30-10-2025 | 5158 les quartallees à Saint-Ismier | 470 000 € | 110 m2 | 1300 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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