Prix immobilier m2 Coublevie (38500).
Le prix moyen au m² Coublevie pour une maison est de 3572 €, variant de 1381 € à 5126 €. Le prix moyen au m² Coublevie pour un appartement est de 3347 €, avec des estimations allant de 1276 € à 4334 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Coublevie.
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Quel est le prix médian au m² Coublevie ?
Appartement
Prix m² médian 3347 €de 1276 € à 4334 €Maison
Prix m² médian 3572 €de 1381 € à 5126 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Coublevie ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.0 €de 9.4 € à 19.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian16.1 €de 15.6 € à 18.3 €
Les prix de vente au m2 Coublevie.
Le prix moyen au m² Coublevie pour une maison est de 3572 €, avec une fourchette de 1381 € à 5126 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3572 €) = 350017 euros. Le prix moyen au m² Coublevie pour un appartement est de 3347 €, avec des estimations allant de 1276 € à 4334 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3347 €) = 177379 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Coublevie avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Coublevie pour une maison est de 3572 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Coublevie pour un appartement est de 3347 €.
Découvrir le marché immobilier sur Coublevie (38500)
- Coublevie (38500) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 5 231 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 40% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 38.06%, Coublevie propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Coublevie s'élève à 5 231 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 151 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 204 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 354 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 484 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 308 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 746 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 1 033 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 674 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 702 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 368 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 329 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Coublevie compte 2 225 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 713 maisons individuelles (77%)
• 505 appartements (23%)
Occupation des logements :
• 2 057 résidences principales (92%) - forte demande locative
• 46 résidences secondaires (2%)
• 121 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Coublevie présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 2 163 actifs (41%) - pouvoir d'achat stable
• 157 demandeurs d'emploi (3%)
• 1 202 retraités (23%)
• 329 étudiants et stagiaires (6%)
• 83 au foyer (2%)
• 100 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 329 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Coublevie bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 3 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Coublevie s'établit à 38.06%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Coublevie: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Coublevie de 122 m2 | 31-08-2026 | Coublevie | 182 390€ | 1 495€ | 122 m2 |
Estimation d'une maison Coublevie de 106 m2 | 24-08-2026 | Coublevie | 410 962€ | 3 877€ | 106 m2 |
Estimation d'une maison Coublevie de 146 m2 | 20-08-2026 | Coublevie | 660 796€ | 4 526€ | 146 m2 |
Estimation d'une maison Coublevie de 110 m2 | 15-08-2026 | Coublevie | 199 540€ | 1 814€ | 110 m2 |
Estimation d'une maison Coublevie de 75 m2 | 13-08-2026 | Coublevie | 259 650€ | 3 462€ | 75 m2 |
Estimation d'une maison Coublevie de 63 m2 | 12-08-2026 | Coublevie | 298 683€ | 4 741€ | 63 m2 |
Estimation d'une maison Coublevie de 132 m2 | 04-08-2026 | Coublevie | 656 700€ | 4 975€ | 132 m2 |
Estimation d'une maison Coublevie de 102 m2 | 02-08-2026 | Coublevie | 262 140€ | 2 570€ | 102 m2 |
Coublevie: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Voiron de 4 pièce(s) - 90 m2 | 23-12-2025 | 9 av leon et joanny tardy à Voiron | 4 600 € | 90 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à La Buisse de 4 pièce(s) - 84 m2 | 22-12-2025 | 60 rue de la marelle à La Buisse | 240 000 € | 84 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Voiron de 4 pièce(s) - 100 m2 | 19-12-2025 | 64 rue faubourg sermorens à Voiron | 50 000 € | 100 m2 | 474 m2 | Non |
Vente d'une maison à Coublevie de 3 pièce(s) - 82 m2 | 16-12-2025 | 847 rte de la tivolliere à Coublevie | 262 517 € | 82 m2 | 184 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Voiron de 4 pièce(s) - 74 m2 | 12-12-2025 | 3 rue du faton à Voiron | 173 070 € | 74 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Coublevie de 3 pièce(s) - 86 m2 | 12-12-2025 | 510 rte du bourg à Coublevie | 280 000 € | 86 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Voiron de 3 pièce(s) - 63 m2 | 11-12-2025 | 6 pl saint bruno à Voiron | 182 700 € | 63 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Voiron de 4 pièce(s) - 82 m2 | 11-12-2025 | 24 rue gallien à Voiron | 220 200 € | 82 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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