Prix immobilier m2 Saint-Maximin (38530).
Le prix moyen au m² Saint-Maximin pour une maison est de 3319 €, variant de 1273 € à 4503 €. Le prix moyen au m² Saint-Maximin pour un appartement est de 2920 €, avec des estimations allant de 1487 € à 4489 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Maximin.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Maximin ?
Appartement
Prix m² médian 2920 €de 1487 € à 4489 €Maison
Prix m² médian 3319 €de 1273 € à 4503 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Maximin ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian12.1 €de 11.6 € à 19.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian19.6 €de 5.3 € à 16.6 €
Les prix de vente au m2 Saint-Maximin.
Le prix moyen au m² Saint-Maximin pour une maison est de 3319 €, avec une fourchette de 1273 € à 4503 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3319 €) = 325219 euros. Le prix moyen au m² Saint-Maximin pour un appartement est de 2920 €, avec des estimations allant de 1487 € à 4489 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2920 €) = 154784 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Maximin avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Maximin pour une maison est de 3319 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Maximin pour un appartement est de 2920 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Maximin (38530)
- Saint-Maximin (38530) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 669 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 40% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 41.15%, Saint-Maximin propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Maximin s'élève à 669 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 19 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 18 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 52 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 56 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 25 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 95 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 147 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 107 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 94 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 46 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 27 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Maximin compte 312 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 290 maisons individuelles (93%)
• 21 appartements (7%)
Occupation des logements :
• 285 résidences principales (91%) - forte demande locative
• 9 résidences secondaires (3%)
• 18 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Saint-Maximin présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 306 actifs (46%) - pouvoir d'achat stable
• 19 demandeurs d'emploi (3%)
• 163 retraités (24%)
• 27 étudiants et stagiaires (4%)
• 9 au foyer (1%)
• 12 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (46%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 27 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Maximin bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Maximin s'établit à 41.15%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Saint-Maximin peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Maximin: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Saint-Maximin de 117 m2 | 31-08-2026 | Saint-Maximin | 427 635€ | 3 655€ | 117 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Maximin de 81 m2 | 26-08-2026 | Saint-Maximin | 112 023€ | 1 383€ | 81 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Maximin de 52 m2 | 21-08-2026 | Saint-Maximin | 125 580€ | 2 415€ | 52 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Maximin de 58 m2 | 14-08-2026 | Saint-Maximin | 174 696€ | 3 012€ | 58 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Maximin de 107 m2 | 10-08-2026 | Saint-Maximin | 362 302€ | 3 386€ | 107 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Maximin de 140 m2 | 03-08-2026 | Saint-Maximin | 258 020€ | 1 843€ | 140 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Maximin de 42 m2 | 01-08-2026 | Saint-Maximin | 87 234€ | 2 077€ | 42 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Maximin de 113 m2 | 26-07-2026 | Saint-Maximin | 384 878€ | 3 406€ | 113 m2 |
Saint-Maximin: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Pontcharra de 5 pièce(s) - 103 m2 | 25-11-2025 | 254 av des templiers à Pontcharra | 297 000 € | 103 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Chapareillan de 1 pièce(s) - 50 m2 | 21-11-2025 | 23 pl de l eglise à Chapareillan | 217 925 € | 50 m2 | 354 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pontcharra de 3 pièce(s) - 56 m2 | 20-11-2025 | 508 av de savoie à Pontcharra | 258 000 € | 56 m2 | 833 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pontcharra de 6 pièce(s) - 148 m2 | 14-11-2025 | 585 rue francois couplet à Pontcharra | 225 300 € | 148 m2 | 687 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Buissière de 3 pièce(s) - 87 m2 | 07-11-2025 | 17 che de cognin à La Buissière | 130 000 € | 87 m2 | 322 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Pontcharra de 1 pièce(s) - 21 m2 | 04-11-2025 | 250 rue des alpes à Pontcharra | 62 000 € | 21 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Pontcharra de 1 pièce(s) - 40 m2 | 04-11-2025 | 205 av de la gare à Pontcharra | 121 250 € | 40 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Pontcharra de 4 pièce(s) - 96 m2 | 31-10-2025 | 835 av de savoie à Pontcharra | 270 000 € | 96 m2 | 676 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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