Prix immobilier m2 Saint-Just-de-Claix (38680).
Le prix moyen au m² Saint-Just-de-Claix pour une maison est de 2040 €, variant de 938 € à 3305 €. Le prix moyen au m² Saint-Just-de-Claix pour un appartement est de 1715 €, avec des estimations allant de 927 € à 3316 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Just-de-Claix.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Just-de-Claix ?
Appartement
Prix m² médian 1715 €de 927 € à 3316 €Maison
Prix m² médian 2040 €de 938 € à 3305 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Just-de-Claix ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian7.3 €de 4.3 € à 12.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian14.5 €de 9.1 € à 15.3 €
Les prix de vente au m2 Saint-Just-de-Claix.
Le prix moyen au m² Saint-Just-de-Claix pour une maison est de 2040 €, avec une fourchette de 938 € à 3305 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2040 €) = 199958 euros. Le prix moyen au m² Saint-Just-de-Claix pour un appartement est de 1715 €, avec des estimations allant de 927 € à 3316 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1715 €) = 90884 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Just-de-Claix avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Just-de-Claix pour une maison est de 2040 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Just-de-Claix pour un appartement est de 1715 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Just-de-Claix (38680)
- Saint-Just-de-Claix (38680) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 236 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 46% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 33.37%, Saint-Just-de-Claix propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Just-de-Claix s'élève à 1 236 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 50 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 59 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 83 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 125 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 75 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 254 habitants (21%)
- 40 à 54 ans : 244 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 155 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 169 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 49 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 53 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Just-de-Claix compte 596 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 530 maisons individuelles (89%)
• 64 appartements (11%)
Occupation des logements :
• 525 résidences principales (88%) - forte demande locative
• 31 résidences secondaires (5%)
• 40 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Saint-Just-de-Claix présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 574 actifs (46%) - pouvoir d'achat stable
• 67 demandeurs d'emploi (5%)
• 266 retraités (22%)
• 53 étudiants et stagiaires (4%)
• 21 au foyer (2%)
• 21 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (46%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 53 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Just-de-Claix bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 boulangeries
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Just-de-Claix s'établit à 33.37%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Just-de-Claix: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Saint-Just-de-Claix de 45 m2 | 28-08-2026 | Saint-Just-de-Claix | 127 395€ | 2 831€ | 45 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Just-de-Claix de 61 m2 | 24-08-2026 | Saint-Just-de-Claix | 188 185€ | 3 085€ | 61 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Just-de-Claix de 88 m2 | 20-08-2026 | Saint-Just-de-Claix | 290 048€ | 3 296€ | 88 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Just-de-Claix de 35 m2 | 17-08-2026 | Saint-Just-de-Claix | 60 550€ | 1 730€ | 35 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Just-de-Claix de 84 m2 | 12-08-2026 | Saint-Just-de-Claix | 167 916€ | 1 999€ | 84 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Just-de-Claix de 132 m2 | 11-08-2026 | Saint-Just-de-Claix | 200 376€ | 1 518€ | 132 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Just-de-Claix de 59 m2 | 04-08-2026 | Saint-Just-de-Claix | 111 156€ | 1 884€ | 59 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Just-de-Claix de 140 m2 | 01-08-2026 | Saint-Just-de-Claix | 390 320€ | 2 788€ | 140 m2 |
Saint-Just-de-Claix: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Pont-en-Royans de 3 pièce(s) - 80 m2 | 18-11-2025 | 27 grand rue à Pont-en-Royans | 50 000 € | 80 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Pont-en-Royans de 3 pièce(s) - 63 m2 | 06-11-2025 | 4 rue du merle à Pont-en-Royans | 224 910 € | 63 m2 | 80 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Just-de-Claix de 5 pièce(s) - 89 m2 | 15-10-2025 | 340 rue des sagnes à Saint-Just-de-Claix | 215 000 € | 89 m2 | 760 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Just-de-Claix de 5 pièce(s) - 93 m2 | 13-10-2025 | 7 lot les troenes à Saint-Just-de-Claix | 130 000 € | 93 m2 | 281 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-André-en-Royans de 4 pièce(s) - 125 m2 | 30-09-2025 | 80 chem de mollieres à Saint-André-en-Royans | 70 000 € | 125 m2 | 1340 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Pont-en-Royans de 3 pièce(s) - 72 m2 | 25-09-2025 | 40 gr grand rue à Pont-en-Royans | 94 000 € | 72 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Pont-en-Royans de 3 pièce(s) - 53 m2 | 23-09-2025 | 11 pl du breuil à Pont-en-Royans | 60 000 € | 53 m2 | 53 m2 | Non |
Vente d'une maison à Auberives-en-Royans de 4 pièce(s) - 80 m2 | 22-09-2025 | 580 rte du vercors à Auberives-en-Royans | 235 000 € | 80 m2 | 797 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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