Prix immobilier m2 La Tronche (38700).
Le prix moyen au m² La Tronche pour une maison est de 4730 €, variant de 1896 € à 7936 €. Le prix moyen au m² La Tronche pour un appartement est de 3673 €, avec des estimations allant de 2210 € à 5186 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: La Tronche.
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Quel est le prix médian au m² La Tronche ?
Appartement
Prix m² médian 3673 €de 2210 € à 5186 €Maison
Prix m² médian 4730 €de 1896 € à 7936 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² La Tronche ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.4 €de 15.8 € à 22.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian18.9 €de 12.2 € à 20.1 €
Les prix de vente au m2 La Tronche.
Le prix moyen au m² La Tronche pour une maison est de 4730 €, avec une fourchette de 1896 € à 7936 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (4730 €) = 463499 euros. Le prix moyen au m² La Tronche pour un appartement est de 3673 €, avec des estimations allant de 2210 € à 5186 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3673 €) = 194643 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier La Tronche avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² La Tronche pour une maison est de 4730 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² La Tronche pour un appartement est de 3673 €.
Découvrir le marché immobilier sur La Tronche (38700)
- La Tronche (38700) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 6 737 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 50% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil urbain avec une forte présence d'appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 44.78%, La Tronche propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La forte présence étudiante, idéale pour l'investissement locatif en résidences étudiantes, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de La Tronche s'élève à 6 737 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 206 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 202 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 300 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 539 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 1 087 habitants (16%)
- 25 à 39 ans : 1 191 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 1 099 habitants (16%)
- 55 à 64 ans : 708 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 763 habitants (11%)
- 80 ans ou plus : 493 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 1 095 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de La Tronche compte 3 375 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 961 maisons individuelles (28%)
• 2 385 appartements (71%)
Occupation des logements :
• 2 883 résidences principales (85%) - forte demande locative
• 123 résidences secondaires (4%)
• 370 logements vacants (11%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - La Tronche présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 2 662 actifs (40%) - pouvoir d'achat stable
• 239 demandeurs d'emploi (4%)
• 1 255 retraités (19%)
• 1 095 étudiants et stagiaires (16%)
• 105 au foyer (2%)
• 248 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 1 095 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - La Tronche bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supérettes
- 6 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 2 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
- 2 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à La Tronche s'établit à 44.78%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, La Tronche peut compenser par d'autres avantages : forte demande étudiante.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
La Tronche: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison La Tronche de 41 m2 | 28-08-2026 | La Tronche | 211 929€ | 5 169€ | 41 m2 |
Estimation d'un appartement La Tronche de 95 m2 | 21-08-2026 | La Tronche | 306 945€ | 3 231€ | 95 m2 |
Estimation d'un appartement La Tronche de 110 m2 | 13-08-2026 | La Tronche | 479 380€ | 4 358€ | 110 m2 |
Estimation d'un appartement La Tronche de 149 m2 | 07-08-2026 | La Tronche | 839 913€ | 5 637€ | 149 m2 |
Estimation d'un appartement La Tronche de 116 m2 | 03-08-2026 | La Tronche | 277 124€ | 2 389€ | 116 m2 |
Estimation d'un appartement La Tronche de 136 m2 | 31-07-2026 | La Tronche | 271 320€ | 1 995€ | 136 m2 |
Estimation d'un appartement La Tronche de 66 m2 | 28-07-2026 | La Tronche | 352 836€ | 5 346€ | 66 m2 |
Estimation d'une maison La Tronche de 40 m2 | 23-07-2026 | La Tronche | 274 600€ | 6 865€ | 40 m2 |
La Tronche: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à La Tronche de 1 pièce(s) - 25 m2 | 01-12-2025 | 125 grande rue à La Tronche | 83 500 € | 25 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à La Tronche de 2 pièce(s) - 48 m2 | 28-11-2025 | 9002 rue hebert à La Tronche | 355 000 € | 48 m2 | 781 m2 | Non |
Vente d'un appartement à La Tronche de 3 pièce(s) - 77 m2 | 24-11-2025 | 10 grande rue à La Tronche | 310 000 € | 77 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à La Tronche de 3 pièce(s) - 78 m2 | 20-11-2025 | 30 grande rue à La Tronche | 320 860 € | 78 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Corenc de 5 pièce(s) - 123 m2 | 05-11-2025 | 5970 che de rochasson à Corenc | 640 000 € | 123 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'un appartement à La Tronche de 3 pièce(s) - 60 m2 | 04-11-2025 | 9 bd de la chantourne à La Tronche | 434 534 € | 60 m2 | 2033 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Le Sappey-en-Chartreuse de 3 pièce(s) - 73 m2 | 03-11-2025 | 110 rte de pillonnieres à Le Sappey-en-Chartreuse | 263 900 € | 73 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Corenc de 5 pièce(s) - 159 m2 | 31-10-2025 | 3 av du cedre à Corenc | 790 000 € | 159 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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