Prix immobilier m2 Barbizon (77630).
Le prix moyen au m² Barbizon pour une maison est de 4532 €, variant de 2691 € à 8635 €. Le prix moyen au m² Barbizon pour un appartement est de 4174 €, avec des estimations allant de 2423 € à 6571 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
Une vente démarre toujours par une estimation en ligne gratuite.
Déjà + de 15 000 estimations.
Carte des prix immobiliers: Barbizon.
Explorez les écarts de prix par secteur et repérez rapidement les zones les plus recherchées autour de la commune.
Quel est le prix médian au m² Barbizon ?
Appartement
Prix m² médian 4174 €de 2423 € à 6571 €Maison
Prix m² médian 4532 €de 2691 € à 8635 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Barbizon ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian18.7 €de 7.5 € à 28.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian16.4 €de 10.3 € à 29.7 €
Les prix de vente au m2 Barbizon.
Le prix moyen au m² Barbizon pour une maison est de 4532 €, avec une fourchette de 2691 € à 8635 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (4532 €) = 444107 euros. Le prix moyen au m² Barbizon pour un appartement est de 4174 €, avec des estimations allant de 2423 € à 6571 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (4174 €) = 221211 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Barbizon avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Barbizon pour une maison est de 4532 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Barbizon pour un appartement est de 4174 €.
Découvrir le marché immobilier sur Barbizon (77630)
- Barbizon (77630) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 167 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 35% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 35.03%, Barbizon propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Barbizon s'élève à 1 167 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 15 habitants (1%)
- 3 à 5 ans : 28 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 40 habitants (3%)
- 11 à 17 ans : 89 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 59 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 114 habitants (10%)
- 40 à 54 ans : 230 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 194 habitants (17%)
- 65 à 79 ans : 324 habitants (28%)
- 80 ans ou plus : 77 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 69 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Barbizon compte 821 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 717 maisons individuelles (87%)
• 104 appartements (13%)
Occupation des logements :
• 565 résidences principales (69%) - forte demande locative
• 195 résidences secondaires (24%) - marché touristique actif
• 61 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Barbizon présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 475 actifs (41%) - pouvoir d'achat stable
• 34 demandeurs d'emploi (3%)
• 411 retraités (35%)
• 69 étudiants et stagiaires (6%)
• 38 au foyer (3%)
• 20 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 69 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Barbizon bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Barbizon s'établit à 35.03%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Barbizon: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Barbizon de 71 m2 | 31-08-2026 | Barbizon | 370 549€ | 5 219€ | 71 m2 |
Estimation d'un appartement Barbizon de 123 m2 | 25-08-2026 | Barbizon | 451 041€ | 3 667€ | 123 m2 |
Estimation d'un appartement Barbizon de 48 m2 | 18-08-2026 | Barbizon | 200 976€ | 4 187€ | 48 m2 |
Estimation d'un appartement Barbizon de 111 m2 | 11-08-2026 | Barbizon | 379 065€ | 3 415€ | 111 m2 |
Estimation d'un appartement Barbizon de 30 m2 | 05-08-2026 | Barbizon | 197 850€ | 6 595€ | 30 m2 |
Estimation d'un appartement Barbizon de 137 m2 | 27-07-2026 | Barbizon | 648 147€ | 4 731€ | 137 m2 |
Estimation d'une maison Barbizon de 46 m2 | 24-07-2026 | Barbizon | 180 504€ | 3 924€ | 46 m2 |
Estimation d'une maison Barbizon de 80 m2 | 20-07-2026 | Barbizon | 264 400€ | 3 305€ | 80 m2 |
Barbizon: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Arbonne-la-Forêt de 3 pièce(s) - 42 m2 | 30-12-2025 | 63 vc passee des vaches à Arbonne-la-Forêt | 135 000 € | 42 m2 | 147 m2 | Non |
Vente d'une maison à Arbonne-la-Forêt de 4 pièce(s) - 94 m2 | 23-12-2025 | 2 che de l aiguillon à Arbonne-la-Forêt | 295 000 € | 94 m2 | 223 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Barbizon de 2 pièce(s) - 50 m2 | 12-12-2025 | 24 rue charles jacques à Barbizon | 70 000 € | 50 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Barbizon de 8 pièce(s) - 172 m2 | 12-12-2025 | 14 che des mazettes à Barbizon | 1 800 000 € | 172 m2 | 181 m2 | Non |
Vente d'une maison à Arbonne-la-Forêt de 5 pièce(s) - 108 m2 | 12-12-2025 | 25 rue de la gare à Arbonne-la-Forêt | 430 000 € | 108 m2 | 900 m2 | Non |
Vente d'une maison à Barbizon de 1 pièce(s) - 53 m2 | 12-12-2025 | 14 che des mazettes à Barbizon | 1 800 000 € | 53 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Barbizon de 4 pièce(s) - 96 m2 | 01-12-2025 | 22 rue du champ gauthier à Barbizon | 380 000 € | 96 m2 | 510 m2 | Non |
Vente d'une maison à Arbonne-la-Forêt de 7 pièce(s) - 240 m2 | 01-12-2025 | 246 rue des mariniers à Arbonne-la-Forêt | 756 500 € | 240 m2 | 500 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
Vous souhaitez diffuser sur stonimmo.com ?
Vous êtes un professionnel de l'immobilier ? une agence immobilière ? un réseau immobilier ? un agent indépendant ? Vous souhaitez développer votre visibilité ?
Rien de plus simple, stonimmo.com propose une offre simple et transparente pour accroitre la visibilité des agences immobilières, réseaux immobiliers et mandataires indépendants auprès des acquéreurs potentiels.
