Prix immobilier m2 Baby (77480).
Le prix moyen au m² Baby pour une maison est de 1247 €, variant de 795 € à 1691 €. Le prix moyen au m² Baby pour un appartement est de 3217 €, avec des estimations allant de 1570 € à 5252 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Baby.
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Quel est le prix médian au m² Baby ?
Appartement
Prix m² médian 3217 €de 1570 € à 5252 €Maison
Prix m² médian 1247 €de 795 € à 1691 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Baby ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.3 €de 5.2 € à 26.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.9 €de 10.5 € à 11.3 €
Les prix de vente au m2 Baby.
Le prix moyen au m² Baby pour une maison est de 1247 €, avec une fourchette de 795 € à 1691 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1247 €) = 122181 euros. Le prix moyen au m² Baby pour un appartement est de 3217 €, avec des estimations allant de 1570 € à 5252 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3217 €) = 170485 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Baby avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Baby pour une maison est de 1247 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Baby pour un appartement est de 3217 €.
Découvrir le marché immobilier sur Baby (77480)
- Baby (77480) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 97 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 41% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 32.38%, Baby propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Baby s'élève à 97 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 7 habitants (7%)
- 3 à 5 ans : 4 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 7 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 7 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 1 habitants (1%)
- 25 à 39 ans : 19 habitants (20%)
- 40 à 54 ans : 20 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 17 habitants (18%)
- 65 à 79 ans : 13 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 1 habitants (1%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 0 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Baby compte 52 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 52 maisons individuelles (100%)
• 0 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 42 résidences principales (81%) - forte demande locative
• 7 résidences secondaires (13%)
• 3 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Baby présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 45 actifs (46%) - pouvoir d'achat stable
• 3 demandeurs d'emploi (3%)
• 18 retraités (19%)
• 0 étudiants et stagiaires (0%)
• 3 au foyer (3%)
• 3 autres inactifs (3%)
Le fort taux d'emploi (46%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 0 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Baby bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Baby s'établit à 32.38%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Baby: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Baby de 99 m2 | 31-08-2026 | Baby | 268 488€ | 2 712€ | 99 m2 |
Estimation d'une maison Baby de 60 m2 | 25-08-2026 | Baby | 45 420€ | 757€ | 60 m2 |
Estimation d'un appartement Baby de 147 m2 | 21-08-2026 | Baby | 604 023€ | 4 109€ | 147 m2 |
Estimation d'une maison Baby de 133 m2 | 20-08-2026 | Baby | 138 054€ | 1 038€ | 133 m2 |
Estimation d'un appartement Baby de 109 m2 | 16-08-2026 | Baby | 229 336€ | 2 104€ | 109 m2 |
Estimation d'un appartement Baby de 112 m2 | 14-08-2026 | Baby | 427 728€ | 3 819€ | 112 m2 |
Estimation d'un appartement Baby de 120 m2 | 11-08-2026 | Baby | 254 760€ | 2 123€ | 120 m2 |
Estimation d'un appartement Baby de 137 m2 | 05-08-2026 | Baby | 589 922€ | 4 306€ | 137 m2 |
Baby: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Bray-sur-Seine de 3 pièce(s) - 72 m2 | 30-12-2025 | 19 rue des filoirs à Bray-sur-Seine | 70 000 € | 72 m2 | 137 m2 | Non |
Vente d'une maison à Jaulnes de 4 pièce(s) - 77 m2 | 30-12-2025 | 6 rue du rognon à Jaulnes | 165 000 € | 77 m2 | 386 m2 | Non |
Vente d'une maison à Jaulnes de 4 pièce(s) - 98 m2 | 30-12-2025 | 15 rue saint lie à Jaulnes | 198 500 € | 98 m2 | 600 m2 | Non |
Vente d'une maison à Villenauxe-la-Petite de 4 pièce(s) - 97 m2 | 23-12-2025 | 22 rue des mardelles à Villenauxe-la-Petite | 228 000 € | 97 m2 | 800 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mouy-sur-Seine de 2 pièce(s) - 50 m2 | 23-12-2025 | 28 rue sainte genevieve à Mouy-sur-Seine | 65 000 € | 50 m2 | 257 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Bray-sur-Seine de 3 pièce(s) - 64 m2 | 19-12-2025 | 2 rue du president carnot à Bray-sur-Seine | 108 000 € | 64 m2 | 108 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bray-sur-Seine de 4 pièce(s) - 91 m2 | 17-12-2025 | 26 rue marie curie à Bray-sur-Seine | 170 000 € | 91 m2 | 426 m2 | Non |
Vente d'une maison à Jaulnes de 4 pièce(s) - 74 m2 | 16-12-2025 | 9 rue du muguet à Jaulnes | 126 500 € | 74 m2 | 699 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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