Prix immobilier m2 Évry-Grégy-sur-Yerre (77166).
Le prix moyen au m² Évry-Grégy-sur-Yerre pour une maison est de 2800 €, variant de 1735 € à 3811 €. Le prix moyen au m² Évry-Grégy-sur-Yerre pour un appartement est de 3158 €, avec des estimations allant de 2295 € à 3978 €.
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Carte des prix immobiliers: Évry-Grégy-sur-Yerre.
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Quel est le prix médian au m² Évry-Grégy-sur-Yerre ?
Appartement
Prix m² médian 3158 €de 2295 € à 3978 €Maison
Prix m² médian 2800 €de 1735 € à 3811 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Évry-Grégy-sur-Yerre ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian17.1 €de 17.7 € à 23.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian14.0 €de 18.0 € à 22.7 €
Les prix de vente au m2 Évry-Grégy-sur-Yerre.
Le prix moyen au m² Évry-Grégy-sur-Yerre pour une maison est de 2800 €, avec une fourchette de 1735 € à 3811 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2800 €) = 274391 euros. Le prix moyen au m² Évry-Grégy-sur-Yerre pour un appartement est de 3158 €, avec des estimations allant de 2295 € à 3978 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3158 €) = 167396 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Évry-Grégy-sur-Yerre avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Évry-Grégy-sur-Yerre pour une maison est de 2800 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Évry-Grégy-sur-Yerre pour un appartement est de 3158 €.
Découvrir le marché immobilier sur Évry-Grégy-sur-Yerre (77166)
- Évry-Grégy-sur-Yerre (77166) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 896 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 49% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de undefined%, Évry-Grégy-sur-Yerre propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Évry-Grégy-sur-Yerre s'élève à 2 896 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 122 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 136 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 257 habitants (9%)
- 11 à 17 ans : 310 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 155 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 558 habitants (19%)
- 40 à 54 ans : 704 habitants (24%)
- 55 à 64 ans : 309 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 327 habitants (11%)
- 80 ans ou plus : 63 habitants (2%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 177 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Évry-Grégy-sur-Yerre compte 1 103 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 050 maisons individuelles (95%)
• 46 appartements (4%)
Occupation des logements :
• 1 041 résidences principales (94%) - forte demande locative
• 22 résidences secondaires (2%)
• 40 logements vacants (4%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (4%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Évry-Grégy-sur-Yerre présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 1 394 actifs (48%) - pouvoir d'achat stable
• 92 demandeurs d'emploi (3%)
• 495 retraités (17%)
• 177 étudiants et stagiaires (6%)
• 36 au foyer (1%)
• 48 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (48%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 177 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Évry-Grégy-sur-Yerre bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Évry-Grégy-sur-Yerre s'établit à undefined%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Évry-Grégy-sur-Yerre peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Évry-Grégy-sur-Yerre: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Évry-Grégy-sur-Yerre de 115 m2 | 31-08-2026 | Évry-Grégy-sur-Yerre | 310 270€ | 2 698€ | 115 m2 |
Estimation d'un appartement Évry-Grégy-sur-Yerre de 99 m2 | 27-08-2026 | Évry-Grégy-sur-Yerre | 269 973€ | 2 727€ | 99 m2 |
Estimation d'une maison Évry-Grégy-sur-Yerre de 61 m2 | 25-08-2026 | Évry-Grégy-sur-Yerre | 128 405€ | 2 105€ | 61 m2 |
Estimation d'un appartement Évry-Grégy-sur-Yerre de 130 m2 | 23-08-2026 | Évry-Grégy-sur-Yerre | 372 710€ | 2 867€ | 130 m2 |
Estimation d'une maison Évry-Grégy-sur-Yerre de 112 m2 | 19-08-2026 | Évry-Grégy-sur-Yerre | 305 872€ | 2 731€ | 112 m2 |
Estimation d'un appartement Évry-Grégy-sur-Yerre de 36 m2 | 17-08-2026 | Évry-Grégy-sur-Yerre | 108 252€ | 3 007€ | 36 m2 |
Estimation d'un appartement Évry-Grégy-sur-Yerre de 36 m2 | 14-08-2026 | Évry-Grégy-sur-Yerre | 135 252€ | 3 757€ | 36 m2 |
Estimation d'un appartement Évry-Grégy-sur-Yerre de 36 m2 | 09-08-2026 | Évry-Grégy-sur-Yerre | 86 076€ | 2 391€ | 36 m2 |
Évry-Grégy-sur-Yerre: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Grisy-Suisnes de 2 pièce(s) - 50 m2 | 23-12-2025 | 5001 rte departementale 319 à Grisy-Suisnes | 315 000 € | 50 m2 | 345 m2 | Non |
Vente d'une maison à Évry-Grégy-sur-Yerre de 4 pièce(s) - 84 m2 | 17-12-2025 | 45 av des marquis à Évry-Grégy-sur-Yerre | 318 000 € | 84 m2 | 283 m2 | Non |
Vente d'une maison à Grisy-Suisnes de 4 pièce(s) - 113 m2 | 17-12-2025 | 1 rte d'evry à Grisy-Suisnes | 388 000 € | 113 m2 | 606 m2 | Non |
Vente d'une maison à Évry-Grégy-sur-Yerre de 4 pièce(s) - 74 m2 | 15-12-2025 | 15 che des compagnons à Évry-Grégy-sur-Yerre | 315 000 € | 74 m2 | 800 m2 | Non |
Vente d'une maison à Évry-Grégy-sur-Yerre de 4 pièce(s) - 134 m2 | 15-12-2025 | 3 che de la mare aux oiseaux à Évry-Grégy-sur-Yerre | 467 000 € | 134 m2 | 986 m2 | Non |
Vente d'une maison à Évry-Grégy-sur-Yerre de 5 pièce(s) - 109 m2 | 15-12-2025 | 6 imp d egrenay à Évry-Grégy-sur-Yerre | 371 000 € | 109 m2 | 432 m2 | Non |
Vente d'une maison à Évry-Grégy-sur-Yerre de 3 pièce(s) - 66 m2 | 15-12-2025 | 5 rue de la branche à Évry-Grégy-sur-Yerre | 268 330 € | 66 m2 | 308 m2 | Non |
Vente d'une maison à Grisy-Suisnes de 5 pièce(s) - 118 m2 | 26-11-2025 | 4 rue de bougainville à Grisy-Suisnes | 407 410 € | 118 m2 | 532 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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