Prix immobilier m2 Longueville (77650).
Le prix moyen au m² Longueville pour une maison est de 1481 €, variant de 995 € à 2137 €. Le prix moyen au m² Longueville pour un appartement est de 1916 €, avec des estimations allant de 1349 € à 2954 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Longueville.
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Quel est le prix médian au m² Longueville ?
Appartement
Prix m² médian 1916 €de 1349 € à 2954 €Maison
Prix m² médian 1481 €de 995 € à 2137 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Longueville ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian12.4 €de 5.0 € à 26.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian10.7 €de 12.3 € à 12.9 €
Les prix de vente au m2 Longueville.
Le prix moyen au m² Longueville pour une maison est de 1481 €, avec une fourchette de 995 € à 2137 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1481 €) = 145143 euros. Le prix moyen au m² Longueville pour un appartement est de 1916 €, avec des estimations allant de 1349 € à 2954 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1916 €) = 101547 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Longueville avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Longueville pour une maison est de 1481 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Longueville pour un appartement est de 1916 €.
Découvrir le marché immobilier sur Longueville (77650)
- Longueville (77650) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 821 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 45.84%, Longueville propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Longueville s'élève à 1 821 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 53 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 55 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 112 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 214 habitants (12%)
- 18 à 24 ans : 150 habitants (8%)
- 25 à 39 ans : 291 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 358 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 235 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 208 habitants (11%)
- 80 ans ou plus : 105 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 119 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Longueville compte 786 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 544 maisons individuelles (69%)
• 195 appartements (25%)
Occupation des logements :
• 710 résidences principales (90%) - forte demande locative
• 9 résidences secondaires (1%)
• 66 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Longueville présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 663 actifs (36%) - pouvoir d'achat stable
• 149 demandeurs d'emploi (8%)
• 362 retraités (20%)
• 119 étudiants et stagiaires (7%)
• 52 au foyer (3%)
• 103 autres inactifs (6%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 119 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Longueville bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 2 boulangeries
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Longueville s'établit à 45.84%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Longueville peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Longueville: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Longueville de 60 m2 | 01-09-2026 | Longueville | 131 760€ | 2 196€ | 60 m2 |
Estimation d'un appartement Longueville de 73 m2 | 27-08-2026 | Longueville | 210 386€ | 2 882€ | 73 m2 |
Estimation d'une maison Longueville de 90 m2 | 22-08-2026 | Longueville | 93 150€ | 1 035€ | 90 m2 |
Estimation d'un appartement Longueville de 79 m2 | 20-08-2026 | Longueville | 174 274€ | 2 206€ | 79 m2 |
Estimation d'une maison Longueville de 42 m2 | 14-08-2026 | Longueville | 57 666€ | 1 373€ | 42 m2 |
Estimation d'un appartement Longueville de 104 m2 | 08-08-2026 | Longueville | 201 864€ | 1 941€ | 104 m2 |
Estimation d'une maison Longueville de 31 m2 | 03-08-2026 | Longueville | 61 132€ | 1 972€ | 31 m2 |
Estimation d'une maison Longueville de 131 m2 | 30-07-2026 | Longueville | 229 250€ | 1 750€ | 131 m2 |
Longueville: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Sainte-Colombe de 3 pièce(s) - 80 m2 | 30-12-2025 | 5 rue des sablons à Sainte-Colombe | 140 000 € | 80 m2 | 377 m2 | Non |
Vente d'une maison à Soisy-Bouy de 5 pièce(s) - 125 m2 | 23-12-2025 | 24 rue de bray à Soisy-Bouy | 237 000 € | 125 m2 | 277 m2 | Non |
Vente d'une maison à Jutigny de 4 pièce(s) - 140 m2 | 16-12-2025 | 2 rue de savins à Jutigny | 210 000 € | 140 m2 | 152 m2 | Non |
Vente d'une maison à Jutigny de 5 pièce(s) - 97 m2 | 13-12-2025 | 24 rue de savins à Jutigny | 195 000 € | 97 m2 | 1046 m2 | Non |
Vente d'une maison à Soisy-Bouy de 4 pièce(s) - 90 m2 | 12-12-2025 | 1 rue du puits godier à Soisy-Bouy | 160 000 € | 90 m2 | 774 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chalmaison de 6 pièce(s) - 154 m2 | 10-12-2025 | 16 rue eugene jacquelin à Chalmaison | 180 000 € | 154 m2 | 437 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sainte-Colombe de 4 pièce(s) - 105 m2 | 01-12-2025 | 3 res les moulins à Sainte-Colombe | 190 000 € | 105 m2 | 474 m2 | Non |
Vente d'une maison à Jutigny de 5 pièce(s) - 93 m2 | 27-11-2025 | 17 res la pavotte à Jutigny | 135 000 € | 93 m2 | 598 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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