Prix immobilier m2 Lissy (77550).
Le prix moyen au m² Lissy pour une maison est de 2320 €, variant de 1693 € à 3022 €. Le prix moyen au m² Lissy pour un appartement est de 2667 €, avec des estimations allant de 2012 € à 4032 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Lissy.
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Quel est le prix médian au m² Lissy ?
Appartement
Prix m² médian 2667 €de 2012 € à 4032 €Maison
Prix m² médian 2320 €de 1693 € à 3022 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Lissy ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian20.8 €de 10.1 € à 32.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian18.0 €de 9.2 € à 22.9 €
Les prix de vente au m2 Lissy.
Le prix moyen au m² Lissy pour une maison est de 2320 €, avec une fourchette de 1693 € à 3022 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2320 €) = 227373 euros. Le prix moyen au m² Lissy pour un appartement est de 2667 €, avec des estimations allant de 2012 € à 4032 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2667 €) = 141338 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Lissy avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Lissy pour une maison est de 2320 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Lissy pour un appartement est de 2667 €.
Découvrir le marché immobilier sur Lissy (77550)
- Lissy (77550) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 231 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 58% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 39.18%, Lissy propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Lissy s'élève à 231 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 17 habitants (7%)
- 3 à 5 ans : 18 habitants (8%)
- 6 à 10 ans : 17 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 26 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 13 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 64 habitants (28%)
- 40 à 54 ans : 57 habitants (25%)
- 55 à 64 ans : 19 habitants (8%)
- 65 à 79 ans : 24 habitants (10%)
- 80 ans ou plus : 4 habitants (2%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 17 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Lissy compte 101 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 99 maisons individuelles (98%)
• 1 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 91 résidences principales (90%) - forte demande locative
• 1 résidences secondaires (1%)
• 9 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Lissy présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 130 actifs (56%) - pouvoir d'achat stable
• 6 demandeurs d'emploi (3%)
• 32 retraités (14%)
• 17 étudiants et stagiaires (7%)
• 0 au foyer (0%)
• 4 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (56%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 17 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Lissy bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Lissy s'établit à 39.18%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Lissy: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Lissy de 42 m2 | 28-08-2026 | Lissy | 113 736€ | 2 708€ | 42 m2 |
Estimation d'une maison Lissy de 114 m2 | 26-08-2026 | Lissy | 309 282€ | 2 713€ | 114 m2 |
Estimation d'une maison Lissy de 150 m2 | 23-08-2026 | Lissy | 291 600€ | 1 944€ | 150 m2 |
Estimation d'une maison Lissy de 87 m2 | 20-08-2026 | Lissy | 166 866€ | 1 918€ | 87 m2 |
Estimation d'une maison Lissy de 56 m2 | 14-08-2026 | Lissy | 124 264€ | 2 219€ | 56 m2 |
Estimation d'une maison Lissy de 53 m2 | 06-08-2026 | Lissy | 123 490€ | 2 330€ | 53 m2 |
Estimation d'une maison Lissy de 106 m2 | 05-08-2026 | Lissy | 233 412€ | 2 202€ | 106 m2 |
Estimation d'un appartement Lissy de 72 m2 | 30-07-2026 | Lissy | 169 488€ | 2 354€ | 72 m2 |
Lissy: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Moissy-Cramayel de 4 pièce(s) - 80 m2 | 31-12-2025 | 173 rue du canton à Moissy-Cramayel | NaN € | 80 m2 | 1909 m2 | Non |
Vente d'une maison à Moissy-Cramayel de 4 pièce(s) - 91 m2 | 31-12-2025 | 136 rue vincent van gogh à Moissy-Cramayel | NaN € | 91 m2 | 4633 m2 | Non |
Vente d'une maison à Moissy-Cramayel de 3 pièce(s) - 81 m2 | 29-12-2025 | 45 pl des chardonnerets à Moissy-Cramayel | 160 000 € | 81 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Moissy-Cramayel de 6 pièce(s) - 105 m2 | 19-12-2025 | 102 rue de normandie à Moissy-Cramayel | 235 000 € | 105 m2 | 356 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Moissy-Cramayel de 3 pièce(s) - 60 m2 | 18-12-2025 | 44 av de l'europe à Moissy-Cramayel | 178 500 € | 60 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Moissy-Cramayel de 5 pièce(s) - 92 m2 | 18-12-2025 | 360 rue des quatre pommiers à Moissy-Cramayel | 176 000 € | 92 m2 | 174 m2 | Non |
Vente d'une maison à Moissy-Cramayel de 5 pièce(s) - 92 m2 | 16-12-2025 | 21 rue de la constitution à Moissy-Cramayel | 230 000 € | 92 m2 | 298 m2 | Non |
Vente d'une maison à Moissy-Cramayel de 4 pièce(s) - 89 m2 | 15-12-2025 | 42 rue des quatre pommiers à Moissy-Cramayel | 237 500 € | 89 m2 | 225 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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