Prix immobilier m2 Lorrez-le-Bocage-Préaux (77710).
Le prix moyen au m² Lorrez-le-Bocage-Préaux pour une maison est de 1412 €, variant de 904 € à 2659 €. Le prix moyen au m² Lorrez-le-Bocage-Préaux pour un appartement est de 1708 €, avec des estimations allant de 1054 € à 1967 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Lorrez-le-Bocage-Préaux.
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Quel est le prix médian au m² Lorrez-le-Bocage-Préaux ?
Appartement
Prix m² médian 1708 €de 1054 € à 1967 €Maison
Prix m² médian 1412 €de 904 € à 2659 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Lorrez-le-Bocage-Préaux ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian12.0 €de 13.1 € à 22.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.2 €de 7.5 € à 18.4 €
Les prix de vente au m2 Lorrez-le-Bocage-Préaux.
Le prix moyen au m² Lorrez-le-Bocage-Préaux pour une maison est de 1412 €, avec une fourchette de 904 € à 2659 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1412 €) = 138355 euros. Le prix moyen au m² Lorrez-le-Bocage-Préaux pour un appartement est de 1708 €, avec des estimations allant de 1054 € à 1967 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1708 €) = 90535 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Lorrez-le-Bocage-Préaux avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Lorrez-le-Bocage-Préaux pour une maison est de 1412 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Lorrez-le-Bocage-Préaux pour un appartement est de 1708 €.
Découvrir le marché immobilier sur Lorrez-le-Bocage-Préaux (77710)
- Lorrez-le-Bocage-Préaux (77710) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 250 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 41% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 41.7%, Lorrez-le-Bocage-Préaux propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Lorrez-le-Bocage-Préaux s'élève à 1 250 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 23 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 46 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 84 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 121 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 74 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 200 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 238 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 195 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 179 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 39 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 67 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Lorrez-le-Bocage-Préaux compte 670 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 557 maisons individuelles (83%)
• 108 appartements (16%)
Occupation des logements :
• 511 résidences principales (76%) - forte demande locative
• 62 résidences secondaires (9%)
• 97 logements vacants (14%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Lorrez-le-Bocage-Préaux présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 503 actifs (40%) - pouvoir d'achat stable
• 83 demandeurs d'emploi (7%)
• 272 retraités (22%)
• 67 étudiants et stagiaires (5%)
• 21 au foyer (2%)
• 32 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 67 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Lorrez-le-Bocage-Préaux bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Lorrez-le-Bocage-Préaux s'établit à 41.7%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Lorrez-le-Bocage-Préaux peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Lorrez-le-Bocage-Préaux: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Lorrez-le-Bocage-Préaux de 36 m2 | 30-08-2026 | Lorrez-le-Bocage-Préaux | 93 132€ | 2 587€ | 36 m2 |
Estimation d'un appartement Lorrez-le-Bocage-Préaux de 106 m2 | 25-08-2026 | Lorrez-le-Bocage-Préaux | 249 418€ | 2 353€ | 106 m2 |
Estimation d'une maison Lorrez-le-Bocage-Préaux de 46 m2 | 17-08-2026 | Lorrez-le-Bocage-Préaux | 105 984€ | 2 304€ | 46 m2 |
Estimation d'une maison Lorrez-le-Bocage-Préaux de 149 m2 | 13-08-2026 | Lorrez-le-Bocage-Préaux | 183 419€ | 1 231€ | 149 m2 |
Estimation d'un appartement Lorrez-le-Bocage-Préaux de 36 m2 | 10-08-2026 | Lorrez-le-Bocage-Préaux | 85 824€ | 2 384€ | 36 m2 |
Estimation d'un appartement Lorrez-le-Bocage-Préaux de 94 m2 | 07-08-2026 | Lorrez-le-Bocage-Préaux | 295 254€ | 3 141€ | 94 m2 |
Estimation d'une maison Lorrez-le-Bocage-Préaux de 47 m2 | 02-08-2026 | Lorrez-le-Bocage-Préaux | 102 836€ | 2 188€ | 47 m2 |
Estimation d'un appartement Lorrez-le-Bocage-Préaux de 88 m2 | 29-07-2026 | Lorrez-le-Bocage-Préaux | 188 056€ | 2 137€ | 88 m2 |
Lorrez-le-Bocage-Préaux: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Lorrez-le-Bocage-Préaux de 7 pièce(s) - 209 m2 | 30-12-2025 | 8 rue emile bru à Lorrez-le-Bocage-Préaux | 260 000 € | 209 m2 | 264 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lorrez-le-Bocage-Préaux de 4 pièce(s) - 86 m2 | 29-12-2025 | 8 le pontceau à Lorrez-le-Bocage-Préaux | 162 500 € | 86 m2 | 323 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lorrez-le-Bocage-Préaux de 5 pièce(s) - 118 m2 | 23-12-2025 | 5265 villenouette à Lorrez-le-Bocage-Préaux | 299 000 € | 118 m2 | 740 m2 | Non |
Vente d'une maison à Paley de 5 pièce(s) - 122 m2 | 20-12-2025 | 15 rte des ricordeaux à Paley | 94 000 € | 122 m2 | 239 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chevry-en-Sereine de 3 pièce(s) - 49 m2 | 19-12-2025 | 2 rue de l abbaye à Chevry-en-Sereine | 110 000 € | 49 m2 | 450 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chevry-en-Sereine de 5 pièce(s) - 154 m2 | 18-12-2025 | 8 rue de l abbaye à Chevry-en-Sereine | 175 000 € | 154 m2 | 460 m2 | Non |
Vente d'une maison à Nanteau-sur-Lunain de 4 pièce(s) - 91 m2 | 12-12-2025 | 23 rue maurice lalloy à Nanteau-sur-Lunain | 165 000 € | 91 m2 | 241 m2 | Non |
Vente d'une maison à Remauville de 3 pièce(s) - 150 m2 | 11-12-2025 | 17 rue des rosiers à Remauville | 377 155 € | 150 m2 | 783 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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