Prix immobilier m2 Villiers-sur-Morin (77580).
Le prix moyen au m² Villiers-sur-Morin pour une maison est de 2500 €, variant de 1550 € à 4281 €. Le prix moyen au m² Villiers-sur-Morin pour un appartement est de 3229 €, avec des estimations allant de 1986 € à 4441 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Villiers-sur-Morin.
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Quel est le prix médian au m² Villiers-sur-Morin ?
Appartement
Prix m² médian 3229 €de 1986 € à 4441 €Maison
Prix m² médian 2500 €de 1550 € à 4281 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Villiers-sur-Morin ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian20.8 €de 15.4 € à 27.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian21.4 €de 15.5 € à 28.3 €
Les prix de vente au m2 Villiers-sur-Morin.
Le prix moyen au m² Villiers-sur-Morin pour une maison est de 2500 €, avec une fourchette de 1550 € à 4281 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2500 €) = 245028 euros. Le prix moyen au m² Villiers-sur-Morin pour un appartement est de 3229 €, avec des estimations allant de 1986 € à 4441 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3229 €) = 171153 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Villiers-sur-Morin avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Villiers-sur-Morin pour une maison est de 2500 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Villiers-sur-Morin pour un appartement est de 3229 €.
Découvrir le marché immobilier sur Villiers-sur-Morin (77580)
- Villiers-sur-Morin (77580) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 950 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 49% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 46.87%, Villiers-sur-Morin propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Villiers-sur-Morin s'élève à 1 950 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 50 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 66 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 173 habitants (9%)
- 11 à 17 ans : 203 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 130 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 336 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 498 habitants (26%)
- 55 à 64 ans : 208 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 212 habitants (11%)
- 80 ans ou plus : 66 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 112 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Villiers-sur-Morin compte 884 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 791 maisons individuelles (89%)
• 82 appartements (9%)
Occupation des logements :
• 734 résidences principales (83%) - forte demande locative
• 50 résidences secondaires (6%)
• 100 logements vacants (11%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Villiers-sur-Morin présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 963 actifs (49%) - pouvoir d'achat stable
• 64 demandeurs d'emploi (3%)
• 301 retraités (15%)
• 112 étudiants et stagiaires (6%)
• 57 au foyer (3%)
• 37 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (49%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 112 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Villiers-sur-Morin bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Villiers-sur-Morin s'établit à 46.87%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Villiers-sur-Morin peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Villiers-sur-Morin: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Villiers-sur-Morin de 100 m2 | 28-08-2026 | Villiers-sur-Morin | 161 100€ | 1 611€ | 100 m2 |
Estimation d'une maison Villiers-sur-Morin de 147 m2 | 26-08-2026 | Villiers-sur-Morin | 230 496€ | 1 568€ | 147 m2 |
Estimation d'un appartement Villiers-sur-Morin de 54 m2 | 19-08-2026 | Villiers-sur-Morin | 103 788€ | 1 922€ | 54 m2 |
Estimation d'une maison Villiers-sur-Morin de 122 m2 | 18-08-2026 | Villiers-sur-Morin | 308 660€ | 2 530€ | 122 m2 |
Estimation d'un appartement Villiers-sur-Morin de 55 m2 | 11-08-2026 | Villiers-sur-Morin | 137 885€ | 2 507€ | 55 m2 |
Estimation d'un appartement Villiers-sur-Morin de 117 m2 | 08-08-2026 | Villiers-sur-Morin | 333 684€ | 2 852€ | 117 m2 |
Estimation d'une maison Villiers-sur-Morin de 150 m2 | 07-08-2026 | Villiers-sur-Morin | 198 150€ | 1 321€ | 150 m2 |
Estimation d'une maison Villiers-sur-Morin de 88 m2 | 03-08-2026 | Villiers-sur-Morin | 202 840€ | 2 305€ | 88 m2 |
Villiers-sur-Morin: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Crécy-la-Chapelle de 6 pièce(s) - 148 m2 | 30-12-2025 | 6 av de la republique à Crécy-la-Chapelle | 443 000 € | 148 m2 | 219 m2 | Non |
Vente d'une maison à Guérard de 4 pièce(s) - 49 m2 | 29-12-2025 | 2 imp des fetes à Guérard | 341 400 € | 49 m2 | 93 m2 | Non |
Vente d'une maison à Guérard de 3 pièce(s) - 100 m2 | 29-12-2025 | 14 la roche à Guérard | 260 000 € | 100 m2 | 327 m2 | Non |
Vente d'une maison à Villiers-sur-Morin de 3 pièce(s) - 60 m2 | 29-12-2025 | 9 vc du ru à Villiers-sur-Morin | 180 000 € | 60 m2 | 78 m2 | Non |
Vente d'une maison à Villiers-sur-Morin de 5 pièce(s) - 127 m2 | 29-12-2025 | 9 che de la boissette à Villiers-sur-Morin | 355 000 € | 127 m2 | 200 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bouleurs de 6 pièce(s) - 109 m2 | 26-12-2025 | 15 rue de crecy à Bouleurs | 170 000 € | 109 m2 | 929 m2 | Non |
Vente d'une maison à Crécy-la-Chapelle de 2 pièce(s) - 24 m2 | 22-12-2025 | 5 rue du puits-st-jean à Crécy-la-Chapelle | 98 000 € | 24 m2 | 32 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pierre-Levée de 5 pièce(s) - 103 m2 | 22-12-2025 | 4 rue auguste petit à Pierre-Levée | 256 700 € | 103 m2 | 500 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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