Prix immobilier m2 Marolles-en-Brie (77120).
Le prix moyen au m² Marolles-en-Brie pour une maison est de 1682 €, variant de 856 € à 2401 €. Le prix moyen au m² Marolles-en-Brie pour un appartement est de 2448 €, avec des estimations allant de 1712 € à 3611 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Marolles-en-Brie.
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Quel est le prix médian au m² Marolles-en-Brie ?
Appartement
Prix m² médian 2448 €de 1712 € à 3611 €Maison
Prix m² médian 1682 €de 856 € à 2401 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Marolles-en-Brie ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian16.8 €de 8.1 € à 20.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.9 €de 4.2 € à 16.9 €
Les prix de vente au m2 Marolles-en-Brie.
Le prix moyen au m² Marolles-en-Brie pour une maison est de 1682 €, avec une fourchette de 856 € à 2401 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1682 €) = 164872 euros. Le prix moyen au m² Marolles-en-Brie pour un appartement est de 2448 €, avec des estimations allant de 1712 € à 3611 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2448 €) = 129729 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Marolles-en-Brie avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Marolles-en-Brie pour une maison est de 1682 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Marolles-en-Brie pour un appartement est de 2448 €.
Découvrir le marché immobilier sur Marolles-en-Brie (77120)
- Marolles-en-Brie (77120) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 404 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 46% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 36.34%, Marolles-en-Brie propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Marolles-en-Brie s'élève à 404 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 19 habitants (5%)
- 3 à 5 ans : 18 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 22 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 44 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 30 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 60 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 96 habitants (24%)
- 55 à 64 ans : 58 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 50 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 10 habitants (2%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 27 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Marolles-en-Brie compte 179 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 176 maisons individuelles (98%)
• 1 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 151 résidences principales (84%) - forte demande locative
• 20 résidences secondaires (11%)
• 8 logements vacants (4%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (4%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Marolles-en-Brie présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 194 actifs (48%) - pouvoir d'achat stable
• 23 demandeurs d'emploi (6%)
• 66 retraités (16%)
• 27 étudiants et stagiaires (7%)
• 9 au foyer (2%)
• 8 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (48%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 27 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Marolles-en-Brie bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Marolles-en-Brie s'établit à 36.34%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Marolles-en-Brie: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Marolles-en-Brie de 110 m2 | 29-08-2026 | Marolles-en-Brie | 216 480€ | 1 968€ | 110 m2 |
Estimation d'une maison Marolles-en-Brie de 50 m2 | 26-08-2026 | Marolles-en-Brie | 113 050€ | 2 261€ | 50 m2 |
Estimation d'un appartement Marolles-en-Brie de 54 m2 | 23-08-2026 | Marolles-en-Brie | 152 766€ | 2 829€ | 54 m2 |
Estimation d'une maison Marolles-en-Brie de 108 m2 | 22-08-2026 | Marolles-en-Brie | 210 600€ | 1 950€ | 108 m2 |
Estimation d'un appartement Marolles-en-Brie de 116 m2 | 16-08-2026 | Marolles-en-Brie | 412 612€ | 3 557€ | 116 m2 |
Estimation d'une maison Marolles-en-Brie de 69 m2 | 13-08-2026 | Marolles-en-Brie | 184 920€ | 2 680€ | 69 m2 |
Estimation d'une maison Marolles-en-Brie de 75 m2 | 07-08-2026 | Marolles-en-Brie | 174 825€ | 2 331€ | 75 m2 |
Estimation d'un appartement Marolles-en-Brie de 84 m2 | 31-07-2026 | Marolles-en-Brie | 230 244€ | 2 741€ | 84 m2 |
Marolles-en-Brie: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Coulommiers de 5 pièce(s) - 109 m2 | 30-12-2025 | 10 rue yvette troispoux à Coulommiers | 365 800 € | 109 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Mouroux de 6 pièce(s) - 209 m2 | 29-12-2025 | 478 rue des merisiers à Mouroux | 429 500 € | 209 m2 | 1777 m2 | Non |
Vente d'une maison à Coulommiers de 7 pièce(s) - 145 m2 | 26-12-2025 | 2 rue du clos billard à Coulommiers | 285 940 € | 145 m2 | 368 m2 | Non |
Vente d'une maison à Giremoutiers de 4 pièce(s) - 75 m2 | 26-12-2025 | 7 rue de pierrelevee à Giremoutiers | 215 500 € | 75 m2 | 289 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Coulommiers de 4 pièce(s) - 80 m2 | 23-12-2025 | 23 rue du general leclerc à Coulommiers | 217 000 € | 80 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Coulommiers de 4 pièce(s) - 73 m2 | 23-12-2025 | 52 rue maillot à Coulommiers | 190 000 € | 73 m2 | 405 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Coulommiers de 2 pièce(s) - 65 m2 | 22-12-2025 | 108 av jehan de brie à Coulommiers | 85 000 € | 65 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Coulommiers de 6 pièce(s) - 153 m2 | 22-12-2025 | 25 rue du plateau à Coulommiers | 285 000 € | 153 m2 | 764 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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