Prix immobilier m2 Lizines (77650).
Le prix moyen au m² Lizines pour une maison est de 1356 €, variant de 798 € à 1994 €. Le prix moyen au m² Lizines pour un appartement est de 2097 €, avec des estimations allant de 1544 € à 3020 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Lizines.
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Quel est le prix médian au m² Lizines ?
Appartement
Prix m² médian 2097 €de 1544 € à 3020 €Maison
Prix m² médian 1356 €de 798 € à 1994 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Lizines ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.6 €de 9.7 € à 22.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.4 €de 4.2 € à 20.3 €
Les prix de vente au m2 Lizines.
Le prix moyen au m² Lizines pour une maison est de 1356 €, avec une fourchette de 798 € à 1994 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1356 €) = 132905 euros. Le prix moyen au m² Lizines pour un appartement est de 2097 €, avec des estimations allant de 1544 € à 3020 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2097 €) = 111135 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Lizines avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Lizines pour une maison est de 1356 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Lizines pour un appartement est de 2097 €.
Découvrir le marché immobilier sur Lizines (77650)
- Lizines (77650) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 186 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 40% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 33.19%, Lizines propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Lizines s'élève à 186 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 9 habitants (5%)
- 3 à 5 ans : 9 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 17 habitants (9%)
- 11 à 17 ans : 21 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 5 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 29 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 41 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 25 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 25 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 4 habitants (2%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 7 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Lizines compte 84 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 82 maisons individuelles (98%)
• 2 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 70 résidences principales (83%) - forte demande locative
• 9 résidences secondaires (11%)
• 5 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Lizines présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 69 actifs (37%) - pouvoir d'achat stable
• 11 demandeurs d'emploi (6%)
• 40 retraités (22%)
• 7 étudiants et stagiaires (4%)
• 6 au foyer (3%)
• 3 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 7 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Lizines bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Lizines s'établit à 33.19%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Lizines: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Lizines de 60 m2 | 01-09-2026 | Lizines | 131 760€ | 2 196€ | 60 m2 |
Estimation d'un appartement Lizines de 73 m2 | 27-08-2026 | Lizines | 210 386€ | 2 882€ | 73 m2 |
Estimation d'une maison Lizines de 90 m2 | 22-08-2026 | Lizines | 93 150€ | 1 035€ | 90 m2 |
Estimation d'un appartement Lizines de 79 m2 | 20-08-2026 | Lizines | 174 274€ | 2 206€ | 79 m2 |
Estimation d'une maison Lizines de 42 m2 | 14-08-2026 | Lizines | 57 666€ | 1 373€ | 42 m2 |
Estimation d'un appartement Lizines de 104 m2 | 08-08-2026 | Lizines | 201 864€ | 1 941€ | 104 m2 |
Estimation d'une maison Lizines de 31 m2 | 03-08-2026 | Lizines | 61 132€ | 1 972€ | 31 m2 |
Estimation d'une maison Lizines de 131 m2 | 30-07-2026 | Lizines | 229 250€ | 1 750€ | 131 m2 |
Lizines: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Sainte-Colombe de 3 pièce(s) - 80 m2 | 30-12-2025 | 5 rue des sablons à Sainte-Colombe | 140 000 € | 80 m2 | 377 m2 | Non |
Vente d'une maison à Soisy-Bouy de 5 pièce(s) - 125 m2 | 23-12-2025 | 24 rue de bray à Soisy-Bouy | 237 000 € | 125 m2 | 277 m2 | Non |
Vente d'une maison à Jutigny de 4 pièce(s) - 140 m2 | 16-12-2025 | 2 rue de savins à Jutigny | 210 000 € | 140 m2 | 152 m2 | Non |
Vente d'une maison à Jutigny de 5 pièce(s) - 97 m2 | 13-12-2025 | 24 rue de savins à Jutigny | 195 000 € | 97 m2 | 1046 m2 | Non |
Vente d'une maison à Soisy-Bouy de 4 pièce(s) - 90 m2 | 12-12-2025 | 1 rue du puits godier à Soisy-Bouy | 160 000 € | 90 m2 | 774 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chalmaison de 6 pièce(s) - 154 m2 | 10-12-2025 | 16 rue eugene jacquelin à Chalmaison | 180 000 € | 154 m2 | 437 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sainte-Colombe de 4 pièce(s) - 105 m2 | 01-12-2025 | 3 res les moulins à Sainte-Colombe | 190 000 € | 105 m2 | 474 m2 | Non |
Vente d'une maison à Jutigny de 5 pièce(s) - 93 m2 | 27-11-2025 | 17 res la pavotte à Jutigny | 135 000 € | 93 m2 | 598 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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