Prix immobilier m2 Ormesson (77167).
Le prix moyen au m² Ormesson pour une maison est de 1773 €, variant de 1122 € à 2365 €. Le prix moyen au m² Ormesson pour un appartement est de 2222 €, avec des estimations allant de 1551 € à 3341 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
Une vente démarre toujours par une estimation en ligne gratuite.
Déjà + de 15 000 estimations.
Carte des prix immobiliers: Ormesson.
Explorez les écarts de prix par secteur et repérez rapidement les zones les plus recherchées autour de la commune.
Quel est le prix médian au m² Ormesson ?
Appartement
Prix m² médian 2222 €de 1551 € à 3341 €Maison
Prix m² médian 1773 €de 1122 € à 2365 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Ormesson ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian12.0 €de 7.3 € à 24.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian15.2 €de 6.6 € à 18.9 €
Les prix de vente au m2 Ormesson.
Le prix moyen au m² Ormesson pour une maison est de 1773 €, avec une fourchette de 1122 € à 2365 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1773 €) = 173779 euros. Le prix moyen au m² Ormesson pour un appartement est de 2222 €, avec des estimations allant de 1551 € à 3341 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2222 €) = 117742 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Ormesson avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Ormesson pour une maison est de 1773 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Ormesson pour un appartement est de 2222 €.
Découvrir le marché immobilier sur Ormesson (77167)
- Ormesson (77167) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 249 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 41% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 36.59%, Ormesson propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Ormesson s'élève à 249 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 3 habitants (1%)
- 3 à 5 ans : 6 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 16 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 26 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 21 habitants (8%)
- 25 à 39 ans : 25 habitants (10%)
- 40 à 54 ans : 57 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 43 habitants (17%)
- 65 à 79 ans : 33 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 13 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 19 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Ormesson compte 113 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 112 maisons individuelles (99%)
• 1 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 97 résidences principales (86%) - forte demande locative
• 5 résidences secondaires (4%)
• 11 logements vacants (10%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Ormesson présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 100 actifs (40%) - pouvoir d'achat stable
• 17 demandeurs d'emploi (7%)
• 59 retraités (24%)
• 19 étudiants et stagiaires (8%)
• 6 au foyer (2%)
• 2 autres inactifs (1%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 19 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Ormesson bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Ormesson s'établit à 36.59%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Ormesson: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Ormesson de 42 m2 | 28-08-2026 | Ormesson | 84 252€ | 2 006€ | 42 m2 |
Estimation d'un appartement Ormesson de 107 m2 | 26-08-2026 | Ormesson | 321 535€ | 3 005€ | 107 m2 |
Estimation d'un appartement Ormesson de 84 m2 | 19-08-2026 | Ormesson | 235 788€ | 2 807€ | 84 m2 |
Estimation d'un appartement Ormesson de 107 m2 | 18-08-2026 | Ormesson | 197 522€ | 1 846€ | 107 m2 |
Estimation d'une maison Ormesson de 103 m2 | 11-08-2026 | Ormesson | 189 417€ | 1 839€ | 103 m2 |
Estimation d'une maison Ormesson de 107 m2 | 09-08-2026 | Ormesson | 151 726€ | 1 418€ | 107 m2 |
Estimation d'un appartement Ormesson de 102 m2 | 06-08-2026 | Ormesson | 300 594€ | 2 947€ | 102 m2 |
Estimation d'un appartement Ormesson de 88 m2 | 29-07-2026 | Ormesson | 245 344€ | 2 788€ | 88 m2 |
Ormesson: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Bagneaux-sur-Loing de 4 pièce(s) - 91 m2 | 09-12-2025 | 25 rte de pierre le sault à Bagneaux-sur-Loing | 235 000 € | 91 m2 | 899 m2 | Non |
Vente d'une maison à Poligny de 3 pièce(s) - 80 m2 | 21-11-2025 | 14 rue de la mardelle à Poligny | 314 100 € | 80 m2 | 690 m2 | Non |
Vente d'une maison à Châtenoy de 4 pièce(s) - 114 m2 | 17-11-2025 | 2 rue de la fourche à Châtenoy | 172 000 € | 114 m2 | 273 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ormesson de 6 pièce(s) - 170 m2 | 07-11-2025 | 3 rle du puits à Ormesson | 336 000 € | 170 m2 | 124 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ormesson de 3 pièce(s) - 76 m2 | 09-10-2025 | 9 rue du vieux chemin à Ormesson | 139 000 € | 76 m2 | 837 m2 | Non |
Vente d'une maison à Poligny de 6 pièce(s) - 110 m2 | 08-10-2025 | 28 rue de la mairie à Poligny | 200 000 € | 110 m2 | 558 m2 | Non |
Vente d'une maison à Faÿ-lès-Nemours de 3 pièce(s) - 55 m2 | 08-10-2025 | 4 rue de montivier à Faÿ-lès-Nemours | 243 500 € | 55 m2 | 1080 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bagneaux-sur-Loing de 5 pièce(s) - 108 m2 | 04-10-2025 | 1 rue saint laurent à Bagneaux-sur-Loing | 157 960 € | 108 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
Vous souhaitez diffuser sur stonimmo.com ?
Vous êtes un professionnel de l'immobilier ? une agence immobilière ? un réseau immobilier ? un agent indépendant ? Vous souhaitez développer votre visibilité ?
Rien de plus simple, stonimmo.com propose une offre simple et transparente pour accroitre la visibilité des agences immobilières, réseaux immobiliers et mandataires indépendants auprès des acquéreurs potentiels.
