Prix immobilier m2 Serris (77700).
Le prix moyen au m² Serris pour une maison est de 4227 €, variant de 2753 € à 5786 €. Le prix moyen au m² Serris pour un appartement est de 4942 €, avec des estimations allant de 3861 € à 7371 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Serris.
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Quel est le prix médian au m² Serris ?
Appartement
Prix m² médian 4942 €de 3861 € à 7371 €Maison
Prix m² médian 4227 €de 2753 € à 5786 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Serris ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian17.0 €de 16.8 € à 28.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian24.1 €de 10.8 € à 28.9 €
Les prix de vente au m2 Serris.
Le prix moyen au m² Serris pour une maison est de 4227 €, avec une fourchette de 2753 € à 5786 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (4227 €) = 414213 euros. Le prix moyen au m² Serris pour un appartement est de 4942 €, avec des estimations allant de 3861 € à 7371 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (4942 €) = 261912 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Serris avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Serris pour une maison est de 4227 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Serris pour un appartement est de 4942 €.
Découvrir le marché immobilier sur Serris (77700)
- Serris (77700) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 9 127 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 60% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil urbain avec une forte présence d'appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 59.73%, Serris propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Serris s'élève à 9 127 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 379 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 414 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 680 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 877 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 1 012 habitants (11%)
- 25 à 39 ans : 2 546 habitants (28%)
- 40 à 54 ans : 1 908 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 719 habitants (8%)
- 65 à 79 ans : 485 habitants (5%)
- 80 ans ou plus : 216 habitants (2%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 613 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Serris compte 5 012 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 940 maisons individuelles (19%)
• 3 940 appartements (79%)
Occupation des logements :
• 3 831 résidences principales (76%) - forte demande locative
• 782 résidences secondaires (16%) - marché touristique actif
• 399 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Serris présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 4 865 actifs (53%) - pouvoir d'achat stable
• 571 demandeurs d'emploi (6%)
• 784 retraités (9%)
• 613 étudiants et stagiaires (7%)
• 141 au foyer (2%)
• 276 autres inactifs (3%)
Le fort taux d'emploi (53%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 613 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Serris bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 10 magasins non-alimentaires
- 1 supérettes
- 11 boulangeries
- 4 librairies et magasins de presse
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Serris s'établit à 59.73%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Serris peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Serris: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Serris de 61 m2 | 30-08-2026 | Serris | 330 315€ | 5 415€ | 61 m2 |
Estimation d'une maison Serris de 37 m2 | 26-08-2026 | Serris | 193 880€ | 5 240€ | 37 m2 |
Estimation d'un appartement Serris de 131 m2 | 24-08-2026 | Serris | 647 009€ | 4 939€ | 131 m2 |
Estimation d'une maison Serris de 128 m2 | 20-08-2026 | Serris | 620 672€ | 4 849€ | 128 m2 |
Estimation d'un appartement Serris de 117 m2 | 13-08-2026 | Serris | 531 999€ | 4 547€ | 117 m2 |
Estimation d'une maison Serris de 137 m2 | 07-08-2026 | Serris | 498 543€ | 3 639€ | 137 m2 |
Estimation d'un appartement Serris de 75 m2 | 01-08-2026 | Serris | 277 050€ | 3 694€ | 75 m2 |
Estimation d'un appartement Serris de 47 m2 | 31-07-2026 | Serris | 167 602€ | 3 566€ | 47 m2 |
Serris: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Chessy de 4 pièce(s) - 79 m2 | 31-12-2025 | 23 che du bicheret à Chessy | 3 356 005,35 € | 79 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Chessy de 2 pièce(s) - 45 m2 | 30-12-2025 | 3 pl nelson mandela à Chessy | 260 000 € | 45 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Chessy de 3 pièce(s) - 66 m2 | 30-12-2025 | 32 rue du pre verson à Chessy | 322 000 € | 66 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Serris de 2 pièce(s) - 46 m2 | 29-12-2025 | 21 rue des scandinaves à Serris | 238 000 € | 46 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Magny-le-Hongre de 4 pièce(s) - 75 m2 | 24-12-2025 | 5 rue de la cle des champs à Magny-le-Hongre | 204 000 € | 75 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Chessy de 1 pièce(s) - 36 m2 | 23-12-2025 | 49 av thibaud de champagne à Chessy | 150 000 € | 36 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Chessy de 4 pièce(s) - 74 m2 | 23-12-2025 | 3 rue de la fontaine rouge à Chessy | 378 000 € | 74 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Chessy de 3 pièce(s) - 56 m2 | 23-12-2025 | 26 all des maraichers à Chessy | 245 000 € | 56 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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